Δανειολήπτες που έχουν καταθέσει αίτηση για το νόμο Κατσέλη και εκκρεμεί η έκδοση οριστικής δικαστικής απόφασης (σε πρώτο ή σε δεύτερο βαθμό), μπορούν πλέον να υπαχθούν με αίτησή τους στην ευνοϊκή ρύθμιση του 2018 για τους δικαιούχους του τ. ΟΕΚ.
Αυτό σημαίνει πως μπορεί να πετύχουν διαγραφή του χρέους τους έως 6.000 ευρώ, όπως συνέβη πέρυσι για 80.000 δανειολήπτες από ίδια κεφάλαια του καταργηθέντος ΟΕΚ.
Συνεπώς όποιος δανειολήπτης έχει αιτηθεί την υπαγωγή του στο νόμο Κατσέλη (3869/2010), ακόμη και αν έχει μόνο πρωτόδικη απόφαση, μπορεί να ενταχθεί στην ευνοική ρύθμιση του 2018.
Ο δανειολήπτης εντάσσεται στη ρύθμιση με την προσκόμιση παραίτησης από την αίτηση του Νόμου 3869/2010, ή δικαστικής απόφασης, ή δικαστικού συμβιβασμού.
Το ίδιο ισχύει και για δικαιούχους οι οποίοι δεν ιδιοκατοικούν και δεν κάνουν χρήση της κατοικίας τους, αρκεί να κάνουν αίτηση έως τις 31 Δεκεμβρίου του 2019.
Η εγκύκλιος διευκρινίζει πως η προϋπόθεση της ιδιοκατοίκησης δεν ελέγχεται στις παρακάτω περιπτώσεις :
1. Εάν έχει επέλθει θάνατος του αρχικού δικαιούχου και η κατοικία και το δάνειο έχει περιέλθει στους κληρονόμους του, οι οποίοι αντιμετωπίζονται όπως ακριβώς οι αρχικοί δικαιούχοι.
2. Εφόσον ο χρήστης της κατοικίας για ειδικούς λόγους (όπως οικογενειακούς, εύρεση εργασίας σε άλλη πόλη ή εκτός χώρας) αναγκάζεται σε αλλαγή τόπου κατοικίας.
3. Εφόσον η εκμίσθωση προκύπτει ως αναγκαία λόγω οικονομικής ανέχειας για την διαβίωση του δικαιούχου και της οικογένειάς του. Στην περίπτωση αυτή θα συνεκτιμώνται στοιχεία όπως η ανεργία, ο αριθμός των προστατευόμενων μελών, το κατά κεφαλήν οικογενειακό εισόδημα, επιστροφή στην πατρική κατοικία λόγω ανεργίας.
Σε περίπτωση που ο δικαιούχος δεν εκμισθώνει την κατοικία του αλλά κάνει μερική χρήση αυτής (πχ λίγους μήνες τον χρόνο).
4. Σε περίπτωση που η κατοικία παραμένει κενή (όπως πχ στην περίπτωση ανήμπορου υπερήλικα, ο οποίος διαμένει με τα τέκνα του).
5. Σε περίπτωση που η κατοικία καθίσταται ακατάλληλη για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών του δικαιούχου π.χ. λόγω αύξησης των μελών της οικογένειας, λόγω ΑΜΕΑ, του οποίου οι ανάγκες δεν μπορούν να εξυπηρετηθούν εξαιτίας ανυπαρξίας σχετικών προδιαγραφών στην οικία κ.ά, ο δικαιούχος έχει προβεί σε μίσθωση ή αγορά άλλου ακινήτου με λήψη δανείου και παράλληλη εκμίσθωση της οικίας.
6. Σε όλες τις περιπτώσεις εκμίσθωσης της οικίας δεν λαμβάνεται υπόψη το ύψος του μισθώματος που εισπράττεται συγκριτικά με το τυχόν καταβαλλόμενο για μίσθωση άλλης κατοικίας.
7. Εφόσον η οφειλή του δανειολήπτη δεν υπερβαίνει τις 6.000€ καθώς αυτή διαγράφεται.
8. Η κατοικία παραμένει ημιτελής.
