Ροή
Στο τελικό στάδιο, δηλαδή αυτό των προσφορών, περνάει ένας μεγάλος κτηριακός διαγωνισμός ΣΔΙΤ που αφορά στον τομέα της εκπαίδευσης, ύψους περίπου 160 εκατ. ευρώ. Ο λόγος για το έργο «ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ, ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ, ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΔΕΚΑΕΠΤΑ ΣΧΟΛΙΚΩΝ ΜΟΝΑΔΩΝ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ, ΜΕΣΩ ΣΔΙΤ».
Ειδικότερα, το διοικητικό συμβούλιο του εποπτευομένου από το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών φορέα, «Κτιριακές Υποδομές», σε πρόσφατη συνεδρίασή του (τέλος Ιουνίου) ενέκρινε τη διαδικασία Πρόσκλησης Υποβολής Προσφορών – Β΄ Φάση Διαγωνισμού. Επί της ουσίας, ο φορέας «ανάβει πράσινο φως» ώστε να κατατεθούν οι τελικές δεσμευτικές προσφορές για την κατασκευή 17 σύγχρονων σχολείων στην Κεντρική Μακεδονία, διαγωνισμός που γίνεται με μοντέλο ΣΔΙΤ. Μάλιστα, σύμφωνα με τη σχετική πρόσκληση, οι προσφορές πρέπει να υποβληθούν μέχρι την 5η Σεπτεμβρίου 2022, σε λιγότερο από δύο μήνες από σήμερα.
Οι 7 διεκδικητές της σύμβασης
Υπενθυμίζεται ότι, όπως είχε αναδείξει το insider.gr προ 4μήνου, στη Β΄ Φάση του Διαγωνισμού (ανταγωνιστικός διάλογος και κατόπιν υποβολή προσφορών) είχαν «περάσει» τα σχήματα ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ, ΑΒΑΞ, ΕΚΤΕΡ Α.Ε. – ΕΡΕΤΒΟ, ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, REDEX (όμιλος Κοπελούζου) – INTRAKAT, ΜΥΤΙΛΗΝΑΙΟΣ ΑΕ – ΑΤΕΣΕ, ΤΕΚΑΛ, με τη Μηχανική να αποκλείεται (είχε εμφανιστεί στην α’ φάση της εκδήλωσης ενδιαφέροντος). Αυτά τα 7 σχήματα εκλήθησαν να δώσουν οικονομική προσφορά.
Πού θα γίνουν τα 17 σχολεία
Το αντικείμενο της σύμπραξης αφορά στη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, συντήρηση και τεχνική διαχείριση, φύλαξη, ασφάλιση και λειτουργία των δεκαεπτά (17) Σχολικών Μονάδων πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης (γενικής, επαγγελματικής και καλλιτεχνικής αγωγής) και ειδικής αγωγής, που θα κατασκευαστούν και θα λειτουργήσουν σε εννέα (9) Δήμους της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας για τους σκοπούς του Διαγωνισμού.
Τα σχολεία που θα κατασκευαστούν μέσω ΣΔΙΤ, βρίσκονται στους Δήμους Νεάπολης Συκεών, Παύλου Μελά, Λαγκαδά, Ωραιοκάστρου, Θέρμης, Αμπελοκήπων – Μενεμένης, Καλαμαριάς, Πυλαίας, Χορτιάτη και Κατερίνης. Ο ανάδοχος με την ολοκλήρωση του κατασκευαστικού αντικειμένου θα αναλάβει, πέραν της κατασκευής, την λειτουργία-συντήρηση και φύλαξη των σχολείων. Η διάρκεια του έργου έχει οριστεί σε 324 μήνες, δηλαδή 27 έτη. Τα δύο πρώτα χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης θα αφορούν την κατασκευή των σχολικών συγκροτημάτων.
Οι Σχολικές Μονάδες και οι Δήμοι/Δημοτικές Ενότητες στους/ις οποίους/ες αυτές βρίσκονται είναι:
1. Νεάπολης Συκεών / Πεύκων - 7ο Νηπιαγωγείο Πεύκων - 2/θ (δυναμικότητα)
2. Νεάπολης Συκεών / Πεύκων - 4ο Δημοτικό Σχολείο Πεύκων - 12/θ
3. Νεάπολης Συκεών / Συκεών - 1ο ΕΠΑΛ Συκεών - 650 μαθ.
4. Παύλου Μελά / Ευκαρπίας - Γ.Ε.Λ. Ευκαρπίας - 12/θ
5. Παύλου Μελά / Ευκαρπίας - 4ο Δημοτικό Σχολείο Ευκαρπίας - 12/θ
6. Παύλου Μελά / Πολίχνης - 3ο Γ.Ε.Λ. Πολίχνης - 12/θ
7. Παύλου Μελά / Πολίχνης - 1ο Λύκειο Πολίχνης - 12/θ
8. Λαγκαδά / Λαγκαδά - 2ο Γυμνάσιο Λαγκαδά - 12/θ
9. Ωραιοκάστρου/ Ωραιοκάστρου - 3ο Γυμνάσιο Ωραιοκάστρου - 12/θ
10. Ωραιοκάστρου/ Ωραιοκάστρου - 6ο Δημοτικό Σχολείο Ωραιοκάστρου - 9/θ
11. Θέρμης / Μίκρας - 1ο Γ.Ε.Λ. Μίκρας - 12/θ
12. Αμπελοκήπων Μενεμένης / Αμπελοκήπων - 5ο Δημοτικό Σχολείο Αμπελοκήπων - 12/θ
13. Καλαμαριάς / Καλαμαριάς - Ειδικό Δημοτικό Σχολείο & Ειδικό Νηπιαγωγείο Καλαμαριάς - 6/θ & 2/θ
14. Πυλαίας - Χορτιάτη / Πυλαίας - 3ο Γυμνάσιο Πυλαίας - 12/θ
15. Πυλαίας - Χορτιάτη / Πυλαίας - 3ο Λύκειο Πυλαίας - 12/θ
16. Πυλαίας - Χορτιάτη / Πανοράματος - 3ο Δημοτικό Σχολείο Πανοράματος - 12/θ
17. Κατερίνης / Κατερίνης - Μουσικό Γυμνάσιο και Λύκειο Κατερίνης - 380 μαθητές
Σημειώνεται ότι οι 16 πρώτες Σχολικές Μονάδες πρόκειται να κατασκευαστούν και λειτουργήσουν στους ως άνω αναφερόμενους οκτώ (8) Δήμους της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, ενώ η τελευταία Σχολική Μονάδα πρόκειται να κατασκευαστεί και λειτουργήσει στον Δήμο Κατερίνης της Περιφερειακής Ενότητας Πιερίας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
Συνοπτικά ο Ι.Φ.Σ.:
(α) θα εκπονήσει το σύνολο των τεχνικών μελετών που απαιτούνται και θα προβεί σε όλες τις ενέργειες και στη σύνταξη των εγγράφων που απαιτούνται προκειμένου να διασφαλιστεί η έγκαιρη έκδοση του συνόλου των αδειών και εγκρίσεων που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις, σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους της Σύμβασης Σύμπραξης και των Παραρτημάτων αυτής,
(β) θα εκτελέσει τις εργασίες κατασκευής καθώς και την προμήθεια και εγκατάσταση του πάσης φύσεως αναγκαίου σχολικού εξοπλισμού (θρανία, γραφεία, πίνακες, διαδραστικούς πίνακες με τους Η/Υ που αποτελούν μέρος των διαδραστικών πινάκων, με εγκατεστημένα όλα τα απαιτούμενα προγράμματα λειτουργίας αυτών με τις νόμιμες άδειες, έδρες, βιβλιοθήκες, καθίσματα κ.λπ.) των Σχολικών Μονάδων και των κτιριακών υποδομών, σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους της Σύμβασης Σύμπραξης και των Παραρτημάτων αυτής, καθώς και τις εργασίες ανάπλασης και διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου αυτών, σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους της Σύμβασης Σύμπραξης σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους της Σύμβασης Σύμπραξης και των Παραρτημάτων αυτής,, προκειμένου οι άνω Σχολικές Μονάδες, υποδομές και χώροι να είναι πλήρως διαθέσιμοι προς χρήση για το σκοπό που προορίζονται,
(γ) θα προβεί στη χρηματοδότηση του έργου με ίδια ή/και δανειακά κεφάλαια σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους της Σύμβασης Σύμπραξης,
(δ) θα αναλάβει την τεχνική διαχείριση καθ' όλη τη διάρκεια της Σύμβασης Σύμπραξης, η οποία συνίσταται, ιδίως, στην επιθεώρηση, την συνήθη, την προληπτική και τη διορθωτική συντήρηση, τη βαριά συντήρηση, την καθημερινή τεχνική λειτουργία και επιστασία για την ετοιμότητα και ικανότητα για λειτουργία των εγκαταστάσεων και συστημάτων των Σχολικών Μονάδων, των κτιριακών υποδομών και του περιβάλλοντος χώρου αυτών, ούτως ώστε το έργο να είναι απολύτως κατάλληλο και διαθέσιμο, σύμφωνα με τις απαιτήσεις διαθεσιμότητας και τους ειδικότερους όρους της Σύμβασης Σύμπραξης και των Παραρτημάτων αυτής,
(ε) θα αναλάβει την ασφάλιση των κτιριακών και λοιπών εγκαταστάσεων και συστημάτων των υποδομών που αποτελούν αντικείμενο της Σύμβασης Σύμπραξης, τόσο κατά τη φάση μελέτης και της κατασκευής, όσο και κατά τη φάση λειτουργίας, σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους της Σύμβασης Σύμπραξης και των Παραρτημάτων αυτής,
(στ) θα αναλάβει τη φύλαξη, την καθαριότητα, τη διαχείριση απορριμμάτων και την εξασφάλιση της υγιεινής των κτιριακών και λοιπών εγκαταστάσεων και συστημάτων των Σχολικών Μονάδων και υποδομών που αποτελούν αντικείμενο της Σύμβασης Σύμπραξης κατά τη φάση λειτουργίας και σε όλη τη διάρκεια της Σύμβασης Σύμπραξης, σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους της Σύμβασης Σύμπραξης και των Παραρτημάτων αυτής, με την επιφύλαξη των διατάξεων της κείμενης νομοθεσίας περί προστασίας της προσωπικότητας και των προσωπικών δεδομένων των μελών της εκπαιδευτικής κοινότητας,
(ζ) θα αναλάβει τη πληρωμή των λογαριασμών Επιχειρήσεων και Οργανισμών Κοινής Ωφελείας (ΟΚΩ) (ηλεκτρικού ρεύματος, νερού, αποχέτευσης, φυσικού αερίου, σταθερής τηλεφωνίας και Internet, κ.λπ.) των Σχολικών Μονάδων και υποδομών που αποτελούν αντικείμενο της Σύμβασης Σύμπραξης κατά τη φάση λειτουργίας και σε όλη τη διάρκεια της Σύμβασης Σύμπραξης, σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους της Σύμβασης Σύμπραξης και των Παραρτημάτων αυτής, και
(η) θα επιστρέψει το έργο στην Αναθέτουσα Αρχή σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην Σύμβαση Σύμπραξης στο τέλος της συμβατικής περιόδου, ήτοι της διάρκειας της Σύμβασης Σύμπραξης σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους της Σύμβασης Σύμπραξης.
Οι πληρωμές
Κατά την Περίοδο Υπηρεσιών, η Αναθέτουσα Αρχή θα καταβάλλει στον ΙΦΣ Μηνιαία Πληρωμή, σύμφωνα με τα ειδικότερα οριζόμενα στο Σχέδιο Σύμβασης Σύμπραξης. Σε κάθε περίπτωση, η καθαρή παρούσα αξία των ζητούμενων από κάθε Διαγωνιζόμενο συνολικών Ετήσιων Ενιαίων Χρεώσεων κατά τη διάρκεια της Περιόδου Υπηρεσιών, δεν μπορεί να υπερβαίνει κατά την Ημερομηνία Βάσης Αναπροσαρμογής το ποσό των 128.400.000 ευρώ, προ ΦΠΑ. Η χρηματοδότηση του Έργου θα γίνει κατ’ αρχήν με ίδια ή/και δανειακά κεφάλαια που θα εξασφαλίσει ο ιδιώτης φορέας σύμπραξης (ΙΦΣ).
Κατά την Περίοδο Οριστικοποίησης Συμβατικών Εγγράφων η Αναθέτουσα Αρχή δύναται κατά τα προβλεπόμενα στην παράγραφο 9.3 της παρούσας Πρόσκλησης να ασκήσει το δικαίωμα της εξαίρεσης από το Έργο (ματαίωσης της κατασκευής) μίας (1) ή, το πολύ, τριών (3) σχολικών μονάδων. Στην περίπτωση αυτή το αντικείμενο του Έργου δεν θα περιορίζεται κατά τρόπον ώστε να μειώνεται η συνολική αρχική προϋπολογισθείσα δαπάνη του Έργου σε ποσοστό μικρότερο του 75% αυτής.
Σημειώνεται ότι θα είναι τα πρώτα σχολεία που θα κατασκευαστούν με το μοντέλο Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) στη Βόρεια Ελλάδα, ακολουθώντας το παράδειγμα της Αττικής και άλλων περιοχών.
Στόχος του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, όπως παλιότερα είχε αναφέρει ο υφυπουργός Υποδομών, Γ. Καραγιάννης, ήταν μέσα στο καλοκαίρι να υπάρχει ανάδοχος και εντός του 2022, στα τέλη της χρονιάς, να αρχίσει η κατασκευή τους. Μένει πλέον να φανεί πώς θα καθοριστεί το χρονοδιάγραμμα.
Οι 5 Αστυνομικές Διευθύνσεις
Μια και ο λόγος για τις «Κτιριακές Υποδομές», το Δ.Σ. του φορέα ενέκρινε και την εκ νέου υποβολή της πρότασης στη Γενική Γραμματεία Ιδιωτικών Επενδύσεων και Συμπράξεων Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα για την υπαγωγή του έργου «Μελέτη, Κατασκευή, Χρηματοδότηση και Τεχνική Διαχείριση κτιρίων Στέγασης Υπηρεσιών πέντε (5) Αστυνομικών Διευθύνσεων στην Επικράτεια μέσω ΣΔΙΤ».
Παλιότερες πληροφορίες, τις οποίες είχε μεταφέρει το insider.gr, σημείωναν ότι το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή 5 νέων Αστυνομικών Διευθύνσεων και συγκεκριμένα σε Πάτρα, Καρδίτσα, Βέροια, Λευκάδα και Αλεξανδρούπολη. Οι υφιστάμενες Αστυνομικές Διευθύνσεις είναι επιβαρυμένες με σημαντικά τεχνικά προβλήματα λόγω παλαιότητας, ανεπαρκών χώρων και απουσίας εξειδικευμένων υποδομών και δεν είναι εν γένει ικανές να εξυπηρετήσουν επαρκώς τις τρέχουσες όσο και μελλοντικές ανάγκες. Αναθέτουσα Αρχή είναι οι Κτιριακές Υποδομές Α.Ε. και κύριος του έργου το Υπουργείο Προστασίας του Πολίτη. Ο συνολικός προϋπολογισμός είχε εκτιμηθεί σε 62 εκατ. ευρώ.
