Μία νέα σύμβαση για λογαριασμό ιδιώτη, που δεν αφορά απλώς και μόνο στην κατασκευή κτηριακού έργου, αλλά ευρύτερα στην προώθηση ανάπλασης μιας περιοχής, έχει βάλει στο χαρτοφυλάκιό της η ΤΕΡΝΑ, κατασκευαστικός βραχίονας του ομίλου υποδομών, ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ. Πρόκειται για το έργο «Μετατροπή του πρώην εργοστασίου Πίτσος στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη Αττικής σε υπεραγορά τροφίμων, κατάστημα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπους – Διαμόρφωση παρακείμενων οικοπέδων σε χώρους στάθμευσης», για λογαριασμό της εταιρείας «ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΓΟΡΕΣ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ» (ΕΥΣ), με την εν λόγω σύμβαση να έχει υπογραφεί από τις 08/11/2024. Να σημειώσουμε ότι η ΤΕΡΝΑ, που έχει σημαντική ειδίκευση και εμπειρία – παρουσία σε ιδιωτικά έργα, είχε εκτελέσει και το έργο «ΑΠΟΞΗΛΩΣΕΙΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΕΩΝ ΣΕ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΙΩΑΝΝΗ ΡΕΝΤΗ ΑΤΤΙΚΗΣ», που προφανώς συνδέεται με το project της ΕΥΣ.
Το έργο είναι σε φάση αδειοδότησης, ενώ θα συζητηθεί σήμερα η έκκριση, επί της ουσίας, της επένδυσης, στη συνεδρίαση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων (ΚΣΝΜ) του υπουργείου Πολιτισμού στην οποία θα κριθεί ο χαρακτηρισμός του ακινήτου, ή μη, ως νεώτερου μνημείου. Προφανώς, το έργο… δεν θα ξεκινήσει «αύριο» εφόσον πάρει το «πράσινο φως» καθώς θα απαιτηθεί η σχετική ωρίμανσή τους (άδειες κ.α.). Ωστόσο, όπως προκύπτει, έχει ήδη ανάδοχος – κατασκευαστή την ΤΕΡΝΑ, ενώ από την απόφαση του ΚΣΝΜ θα και το είδος των παρεμβάσεων που θα μπορούν να γίνουν στο κτίριο.
Οι εν λόγω εγκαταστάσεις, που λειτουργούσε από το 1959 έως τον Απρίλιο του 2021 το εργοστάσιο της Πίτσος πριν «σβήσουν τα φουγάρα», είναι έκτασης άνω των 53.000 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον Άγιο Ι. Ρέντη, η συνολική επιφάνεια των ορόφων είναι 53.399 τ.μ. και έχει ανεγερθεί σε ιδιόκτητο οικόπεδο έκτασης 51.845,86 τ.μ.
Για την ιστορία, κοντά στα 26 εκατ. ευρώ ήταν το τίμημα που πλήρωσε η εταιρεία Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτη για την αγορά του πρώην εργοστασίου της Πίτσος στο Ρέντη, στα τέλη της περασμένης χρονιάς, όπως προκύπτει από τις οικονομικές καταστάσεις της BSH που δημοσιεύθηκαν το πρωί της Τετάρτης στο ΓΕΜΗ.
Τι αποφασίζει το ΚΣΝΜ
Ειδικότερα, η Διεύθυνση Προστασίας και Αναστήλωσης Νεωτέρων και Σύγχρονων Μνημείων καλείται να:
- αποφασίσει για τον χαρακτηρισμό ή μη ως νεώτερου μνημείου των εγκαταστάσεων του κτηριακού συγκροτήματος του πρώην εργοστασίου ΠΙΤΣΟΣ που βρίσκεται επί των οδών Αν. Καρκαβίτσα 1 και Καναπιτσερί 7 (Ο.Τ. 240), στην περιοχή του Ελαιώνα, στον Δήμο Νίκαιας – Αγ. Ιωάννη Ρέντη, ιδιοκτησίας της εταιρείας «Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης Α.Ε.Ε.».
- εγκρίνει ή μη την προκαταρκτική μελέτη αλλαγής χρήσης σε υπεραγορά, καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπο, αναδιαμόρφωση τμήματος οροφής κτηρίου. Καθώς και ενισχύσεις φέροντος οργανισμού, καθαίρεση βοηθητικών κτισμάτων, αλλαγή όψεων και εσωτερικές διαρρυθμίσεις του κτηριακού συγκροτήματος του πρώην εργοστασίου ΠΙΤΣΟΣ.
Κυρίαρχη στα ιδιωτικά έργα
Αξίζει να θυμίσουμε, όπως έχει αναφέρει το insider.gr, ότι το ανεκτέλεστο του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ κατά το τέλος του Σεπτεμβρίου του 2024, συμπεριλαμβανομένων των προς υπογραφή συμβάσεων και των έργων που αφορούν σε ίδιες επενδύσεις, παρέμεινε σε υψηλά επίπεδα και διαμορφώθηκε σε 5 δισ. ευρώ. Συγκεκριμένα, το κατασκευαστικό ανεκτέλεστο των υπογεγραμμένων συμβάσεων κατά το τέλος του Σεπτεμβρίου του 2024, ήταν 3,6 δισ., ενώ ο Όμιλος έχει συμβασιοποιήσει ή αναμένει τη συμβασιοποίηση νέων έργων ύψους 1,4 δισ. που έχει εξασφαλίσει (μαζί με το IRC). Επί του συνολικού ανεκτέλεστου, πάνω από 75% αφορά σε ιδιωτικά έργα (ίδιες επενδύσεις και έργα για τρίτους), ενώ άνω του 55% αφορά σε έργα ιδίων επενδύσεων. Κατά συνέπεια, υπάρχει μια σημαντική «μαγιά» έργων για έργα προς τρίτους, δηλαδή ιδιωτικά.
Ενδεικτικά και μόνο, υπενθυμίζεται ότι η ΤΕΡΝΑ έχει αναλάβει έργα π.χ. για λογαριασμό της Dimand (Πύργος Πειραιά, τα νέα κτήρια της PricewaterhouseCoopers, Hub 26 κ.α.), τις εργασίες κατασκευής της νέας πράσινης ανάπτυξης του κτηρίου του ΤΕΕ στο Μαρούσι, την κατασκευή του πρώτου data center της Microsoft στα Σπάτα σε κοινοπραξία με την RENCO, την κατασκευή του νέου συγκροτήματος γραφείων στο πρώην εργοστάσιο της Kodak στο Μαρούσι από την Noval, ξενοδοχειακά projects κ.α.. Προφανώς, σημαντικά ιδιωτικά έργα έχει εκτελέσει / αναλάβει και στο εξωτερικό.
