Διατεθειμένα να χορηγήσουν νέο στεγαστικό δάνειο σε όσους πτωχεύσουν προκειμένου να αγοράσουν ξανά το σπίτι τους στο μέλλον, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις, δηλώνουν στο insider.gr υψηλόβαθμα στελέχη του τραπεζικού κλάδου, σχολιάζοντας θετικά τον νέο πτωχευτικό νόμο που είδε πριν λίγες ημέρες το φως της δημοσιότητας.
«Εάν ένας ιδιώτης έχει απαλλαγεί από τα χρέη του παρελθόντος, έχει εξασφαλίσει σταθερό εισόδημα μέσω της εργασίας του και πληροί της προϋποθέσεις του αξιόχρεου, οι τράπεζες θα του χορηγήσουν στεγαστικό δάνειο με εξασφάλιση το ακίνητο προκειμένου να το ξαναποκτήσει», αναφέρουν χαρακτηριστικά.
Ο Κώδικας Διευθέτησης Οφειλών, ο οποίος χαρακτηρίζεται και «δεύτερης ευκαιρίας», στόχο έχει να θέσει τέλος στον ισόβιο εγκλωβισμό των νοικοκυρών στη μέγγενη των χρεών. Στελέχη με γνώση των διαδικασιών διατυπώνουν την αισιοδοξία τους στο insider.gr για την εύρυθμη λειτουργία του νέου πτωχευτικού κώδικα και επιμένουν ότι συνιστά πράγματι μια δεύτερη ευκαιρία για τους ιδιώτες που βρίσκονται σε δεινή οικονομική θέση.
Μεταξύ άλλων, θα δίνει στους οφειλέτες που πτωχεύουν τη δυνατότητα να αγοράσουν ξανά την πρώτη κατοικία τους μετά από διάστημα 12 ετών. Ειδικά σε ό,τι αφορά την πρώτη κατοικία, θα δίνεται στους οικονομικά ευάλωτους επιδότηση ενοικίου για να παραμείνουν στο σπίτι τους ως ενοικιαστές. Στο σημείο αυτό, θα παρέχεται εγγύηση Δημοσίου, αναφέρουν οι ίδιες πηγές, προκειμένου ο ιδιωτικός φορέας που θα εξαγοράσει μαζικά τις πρώτες κατοικίες λόγω πτώχευσης να συνάψει μισθωτήρια με ευνοϊκούς όρους με τους μισθωτές. Μετά την πάροδο 12 ετών, θα δίνεται στον πρώην ιδιοκτήτη η ευκαιρία να αγοράσει ξανά την κατοικία τους στις τιμές της αγοράς.
Στην ερώτηση ποιο είναι το οικονομικό κίνητρο του ιδιωτικού φορέα που θα αγοράσει σε τιμές αγοράς τα ακίνητα που θα ρευστοποιηθούν λόγω πτώχευσης, οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι, αφενός, θα έχουν σταθερές εισροές λόγω της επιδότησης της δόσης για την πρώτη κατοικία και των μισθωμάτων, στις υπόλοιπες περιπτώσεις.
Επιπλέον, τα funds που θα προσέλθουν στον σχετικό διαγωνισμό προσβλέπουν στην υπεραξία από τη μεταπώληση των ακινήτων σε συνθήκες ανοδικής πορείας των τιμών στην αγορά του real estate στη χώρα μας. Αναφέρουν δε ότι, στη συγκεκριμένη αγορά, τα περιθώρια κέρδους δεν υπερβαίνουν το 6-8% -ένας στόχος που κρίνεται ρεαλιστικός στην εγχώρια αγορά.
