Τις πραγματικές τιμές πώλησης των ακινήτων σε όλη τη χώρα θα μπορούν να βλέπουν από το κινητό τους τηλέφωνο ή τον υπολογιστή τους οι πολίτες μέσω της νέα εφαρμογής «Price Map» η οποία σχεδιάζεται και αναμένεται να βγει στον «αέρα» στα τέλη Μαρτίου.
Σε δεύτερη φάση, η ψηφιακή εφαρμογή θα επεκταθεί και στις τιμές των ενοικίων. Μέσω του Price Map, οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να μάθουν τη μέση τιμή πώλησης ενός ακινήτου σε συγκεκριμένη περιοχή, όπως αυτή διαμορφώνεται με βάση τα συμβόλαια πώλησης ενώ με τη χρήση ειδικών φίλτρων θα μπορούν να μάθουν την αξία ενός ακίνητου με συγκεκριμένα περιγραφικά χαρακτηριστικά (είδος, θέση, παλαιότητα κ.α).
- ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Αντικειμενικές αξίες: Πού κολλάνε οι διορθώσεις στους Δήμους
Η νέα πλατφόρμα με τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης θα αντλεί δεδομένα από τα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων, τις αγγελίες, την ΑΑΔΕ και το Κτηματολόγιο και θα παρέχει αξιόπιστη και επίκαιρη εικόνα για τις πραγματικές τιμές στην αγορά ακινήτων σε όλη τη χώρα και τη διαχρονική τους εξέλιξη, δίνοντας ταυτόχρονα τη δυνατότητα σε αγοραστές και πωλητές να συγκρίνουν ανά περιοχή τις τιμές των συμβολαίων με αυτές που εμφανίζονται σε αγγελίες και μεσιτικά γραφεία.
Στη πλατφόρμα δεν θα εμφανίζονται προσωπικά στοιχεία των ιδιοκτητών αλλά μόνο τα χαρακτηριστικά των ακινήτων.
Πρόσβαση
Σύμφωνα με πληροφορίες, τα επίπεδα πρόσβασης στην εφαρμογή θα είναι τριών ταχυτήτων:
- Δωρεάν πρόσβαση για πολίτες που επιθυμούν να δουν την εκτιμώμενη αξία των ακινήτων τους, με δυνατότητα προβολής της τρέχουσας και διαχρονικής αξίας.
- Με αντίτιμο πρόσβαση για χρήστες που επιθυμούν λεπτομερείς πληροφορίες για συγκεκριμένες περιοχές, ιδανικό για όσους σχεδιάζουν αγορές ή πωλήσεις.
- Επαγγελματική πρόσβαση για μεγάλους επενδυτές, τράπεζες και μεσιτικά γραφεία, παρέχοντας αναλυτικά δεδομένα και στρατηγικές πληροφορίες για λήψη αποφάσεων.
Ενοίκια
Σύμφωνα με το σχέδιο δράσης, σε δεύτερη φάση μέσω της εφαρμογής οι πολίτες θα μπορούν να ενημερώνονται και για τις τιμές των ενοικίων σε κάθε περιοχή, ενώ η νέα πλατφόρμα αναμένεται να αξιοποιηθεί για τον καθορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων με βάση τις αγοραίες τιμές.
Τιμές ακινήτων
Στην αγορά των ακινήτων το ράλι συνεχίζεται με τις τιμές των κατοικιών να απέχουν ελάχιστα πλέον από το ιστορικό υψηλό του 2008. Ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων που καταρτίζει η Τράπεζα της Ελλάδος δείχνει ότι το τρίτο τρίμηνο του 2024 ο δείκτης για το σύνολο της χώρας ανέρχεται στο 100,9 και υπολείπεται κατά 1,3% του ιστορικώς υψηλού του γ΄ τριμήνου του 2008 (102,2), ενώ στα νέα διαμερίσματα το επίπεδο του δείκτη ανήλθε σε 106,9 ξεπερνώντας το αντίστοιχο ιστορικό υψηλό κατά 3,8%.
Κατά γεωγραφική περιοχή, το γ΄ τρίμηνο του 2024 ο δείκτης διαμερισμάτων στην περιοχή της Αθήνας ξεπέρασε το αντίστοιχο ιστορικώς υψηλό επίπεδο του δείκτη διαμερισμάτων (β΄ τρίμηνο του 2008) κατά 5,2%.
