Περίοδος «πυκνών εξελίξεων» έρχεται στο μέτωπο του Καζίνο και του Ολοκληρωμένο Τουριστικού Συγκροτήματος (Integrated Resort Casino - IRC) που προωθεί ο όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ στη μεγάλη ανάπτυξη στο Ελληνικό. Το «πράσινο φως» που έδωσε, ως αναμένονταν, προ ημερών το Ελεγκτικό Συνέδριο (Ε.Σ.) για την υπογραφή της σύμβασης μεταξύ Δημοσίου και ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ «έκλεισε» άλλη μια εκκρεμότητα που επιταχύνει τις εξελίξεις για τη μεγάλη επένδυση συνολικού ύψους 1,1 δισ. ευρώ, ανοίγοντας και τον δρόμο ώστε μέσα στο 2022, κατά τα φαινόμενα, να ανακοινωθεί και η είσοδος της Hard Rock στο έργο. Η έγκριση του Ελεγκτικού αποτελούσε σημαντικό ορόσημο για το project και πλέον ανοίγει ο δρόμος για την υλοποίηση της επένδυσης.
Όπως είχε αναδείξει το insider, η εξέλιξη αυτή με το Ε.Σ. αναμένονταν για τον Δεκέμβριο και ειδικότερα την περίοδο των εορτών, με την Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) επισήμως προ ημερών να ανακοινώνει ότι από «το Ελεγκτικό Συνέδριο διαβιβάστηκε στην Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων στις 21.12.2021 η Πράξη 647/2021, που αφορά την επένδυση για το Καζίνο στο Ελληνικό. Μετά από ενδελεχή μελέτη του φάκελου της επένδυσης, το Ελεγκτικό Συνέδριο αποφάνθηκε πως: Δεν κωλύεται η υπογραφή του σχεδίου σύμβασης με αντικείμενο την «Παραχώρηση Άδειας Λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά».
Κατόπιν της εξέλιξης αυτής, η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων, σε συνεργασία με την Επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού, θα προβεί το συντομότερο στις τυπικές εκείνες διαδικασίες και ενέργειες που απομένουν για την ολοκλήρωση της σύναψης της σύμβασης παραχώρησης και της νομοθετικής κύρωσης αυτής, παρέχοντας κάθε δυνατή υποστήριξη στα εμπλεκόμενα μέρη, ώστε η υλοποίηση του εμβληματικού αυτού έργου για την οικονομία της χώρας να ξεκινήσει το ταχύτερο δυνατό.
Κατά συνέπεια, δίνεται η δυνατότητα της άμεσης υπογραφής της σύμβασης και το μόνο που απομένει είναι ορισμένες τυπικές διαδικασίες που χρειάζεται να ολοκληρωθούν από την πλευρά της Επιτροπής του Διαγωνισμού για το IRC και της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ). Αφού υπογραφεί η σύμβαση τις επόμενες ημέρες θα ακολουθήσει η παροχή της άδειας καζίνο από τον υπουργό Οικονομικών στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η κύρωση της σύμβασης από τη Βουλή και στη συνέχεια θα ανοίξει ο δρόμος για την είσοδο της Hard Rock στο έργο. Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, η Hard Rock (η οποία ήταν ένα από τα δύο σχήματα που αρχικά διεκδικούσαν το έργο) αναμένεται να εισέλθει με ποσοστό 51% με τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ να διατηρεί 49%, αλλά αυτά θα ανακοινωθούν επισήμως προσεχώς. Σε όχι μακρινό χρονικό ορίζοντα αναμένεται να ξεκινήσουν και οι εργασίες κατασκευής του καζίνο και του τουριστικού συγκροτήματος στο Ελληνικό.
Υπενθυμίζεται ότι η κατασκευή του έργου θα πραγματοποιηθεί εξ ολοκλήρου από την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και θα φτάσει η συνολική επένδυση τα 1,1 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 150 εκατ. ευρώ είναι το ποσό που θα καταβάλει στο Δημόσιο για την άδεια καζίνο η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η οποία έχει αναλάβει εξ ολοκλήρου το έργο μετά την αποχώρηση της Mohegan Gaming & Entertainment (η αμερικανική εταιρεία παρέχει στο σχήμα που υπογράφει τη σύμβαση μόνον τη δάνεια εμπειρία). Η διάρκεια κατασκευής του σύμφωνα με τους αρχικούς υπολογισμούς θα διαρκέσει 36 μήνες. Όπως έχει εκτιμηθεί θα προσελκύσει πολλούς επισκέπτες σε ετήσια βάση και θα επιφέρει αύξηση του τουρισμού 10% στην Αττική, θα δημιουργήσει περίπου 7.000 νέες θέσεις εργασίας και θα εξασφαλίσει πολλά εκατομμύρια φορολογικά έσοδα στο Ελληνικό Δημόσιο.
Σύμφωνα με πρόσφατη παρουσίαση της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ προς τους αναλυτές, ο δείκτης εσωτερικής απόδοσης (IRR) της επένδυσης διαμορφώνεται σε 15%, με την αγορά αυτού του είδους των έργων (IRC) να μην έχει αναπτυχθεί ιδιαίτερα σε ευρωπαϊκό επίπεδο, περιλαμβάνοντας, ως επί το πλείστον, μικρότερου μεγέθους τουριστικές αναπτύξεις με καζίνο.
Η έγκριση της σύμβασης παραχώρησης της άδειας καζίνο, σίγουρα δίνει νέα ώθηση στο μεγάλο ευρύτερο πλάνο ανάπλασης και ανάπτυξης στο Ελληνικό, το οποίο ήδη προχωρά με έντονους ρυθμούς από της Lamda. Παράλληλα, όμως, η απόφαση του Ελεγκτικού Συνεδρίου, κλείνει ουσιαστικά μια διαδικασία διάρκειας άνω των τριών ετών.
Η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) είχε ήδη εγκρίνει την τροποποίηση της οριστικής κατακύρωσης του έργου «Παραχώρηση Άδειας Λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού - Αγίου Κοσμά», στην Ένωση Εταιρειών με τον διακριτικό τίτλο ATHENS IRC, η οποία αποτελεί μετεξέλιξη της αρχικής αναδόχου INSPIRE ATHENS, λόγω των μεταβολών που επήλθαν στη μετοχική σύνθεσης της τελευταίας, μετά την αποχώρηση της Mohegan, και την απόκτηση του 100% των μετοχών από την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.
Το έργο θα περιλαμβάνει ένα πολυτελές ξενοδοχείο 120.000 τ.μ. με 3.450 κρεβάτια το μεγαλύτερο ξενοδοχείο πέντε αστέρων στην Ελλάδα. Το ίδιο το καζίνο θα καλύψει 15.000 τ.μ., τη μέγιστη επιτρεπόμενη περιοχή, και θα περιλαμβάνει τουλάχιστον 120 τραπέζια παιχνιδιών και 2.000 παιγνιομηχανές. Η κοινοπραξία θα αναπτύξει επίσης ένα συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο 23.700 τ.μ. και ένα αθλητικό και πολιτιστικό κέντρο χωρητικότητας 10.500 ατόμων, ικανό να φιλοξενήσει μια σειρά εκδηλώσεων από συναυλίες έως ποδοσφαιρικούς αγώνες. Το συγκρότημα θα αναπτύσσεται σε δύο πύργους ύψους 200 και 100 μέτρων.
