Την Δευτέρα 17 Οκτωβρίου το πρωί υπογράφεται η σύμβαση μεταξύ του Δήμου Φυλής και του ΤΑΙΠΕΔ για τη δημιουργία του πάρκου που θα υποδεχτεί τους διαμεταφορείς στον δήμο Φυλής. Πρόκειται για το γνωστό project της μετεγκατάστασης των μεταφορικών επιχειρήσεων από τον Βοτανικό/Ελαιώνα που προβλέπεται να «κλείσει» για τον κλάδο, στο δήμο Φυλής. Όπως είχε αποκαλύψει το insider.gr πριν από περίπου 5 εβδομάδες αναμένονταν άμεσα να υπογραφεί και η σχετική συμφωνία ανάμεσα στον Δήμο Φυλής και το ΤΑΙΠΕΔ που «τρέχει» τη διαδικασία ωρίμανσης της εν λόγω διαδικασίας, κάτι που ορίστηκε για τη Δευτέρα, επιβεβαιώνοντας το σχετικό ρεπορτάζ.
Το ακίνητο
Πρόκειται για ακίνητο του ΟΔΔΥ στη Φυλή στην Αττική που βρίσκεται πάνω στην Αττική Οδό και είναι περίπου 600 στρέμματα. Το ακίνητο θα παραχωρηθεί από τον Δ. Φυλής μακροχρόνια έναντι οικονομικού ανταλλάγματος, για συγκεκριμένα έτη βάσει του χρηματοοικονομικού μοντέλου που θα καταρτιστεί. Η ιδιοκτησία του ακινήτου παραμένει στον Δ. Φυλής.
Με το deal αυτό επιχειρείται να μπει τέλος στο χάος που επικρατεί στον Ελαιώνα. Το έργο αναμένεται, μεταξύ άλλων, να δημιουργήσει πάνω 2.800 θέσεις εργασίας κατά την κατασκευή των εγκαταστάσεων και την ανάπτυξη του πάρκου, καθώς και επιπλέον 2.800 θέσεις κατά τη λειτουργία του.
H μετεγκατάσταση των μεταφορικών επιχειρήσεων από τον Βοτανικό/Ελαιώνα αφορά στην παροχή οικονομικών κινήτρων προς τις μεταφορικές επιχειρήσεις του Ελαιώνα για την μετεγκατάστασή τους στον νέο Υποδοχέα που θα δημιουργηθεί. Όποια εταιρεία «μετακομίσει» θα λάβει και σχετικό bonus με τη μορφή πριμ, όποια δεν μεταφερθεί στο νέο σημείο το χάνει και θα υποχρεωθεί να αναζητήσει άλλη περιοχή εγκατάστασης. Η μετεγκατάσταση αφορά έως 800 επιχειρήσεις, κατ’ εκτίμηση. Ο ακριβής αριθμός των επιχειρήσεων θα προκύψει από την μελέτη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης στον Ελαιώνα.
Όπως έχει αποκαλύψει το insider.gr τον περασμένο Ιούλιο οι μεταφορικές και διαμεταφορικές εταιρείες θα πριμοδοτηθούν για τη μετεγκατάστασή τους στο νέο χώρο, λαμβάνοντας έκταση 100.000 τ.μ. επί συνόλου περίπου 300.000 τ.μ. Τα υπόλοιπα κτίρια / αποθήκες θα μπορούν να φιλοξενήσουν κι άλλες επιχειρήσεις. Το έργο έχει ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης (υπο -έργο «Sub. 2: Αστική ανάπλαση της πρώην βιομηχανικής περιοχής του Βοτανικού/Ελαιώνα – Υπ.7: Μετεγκατάσταση των μεταφορικών επιχειρήσεων περιοχής Ελαιώνα - Ωρίμανση ιδιόκτητου ακινήτου Δήμου Φυλής για την ανάπτυξη τεχνικής υποδομής») και θα χρηματοδοτηθεί και από το RRF.
Ο ρόλος του ΤΑΙΠΕΔ
Το ΤΑΙΠΕΔ αναλαμβάνει την ωρίμανση του χώρου υποδοχής και την προετοιμασία για τη διενέργεια διαγωνισμού για λογαριασμό του Δήμου Φυλής. Δηλαδή, η μονάδα PPF αναλαμβάνει την ωρίμανση του ακινήτου, με όρους δόμησης, χρήσης γης, κ.α., ώστε το έργο να προκηρυχθεί, μέσω ΣΔΙΤ ή παραχώρηση, στα τέλη του 2023.
Η εν λόγω επένδυση (κάποτε κυκλοφορούσαν σενάρια ότι θα μπορούσε να ανέλθει σε εκατοντάδες εκατ. ευρώ), «φιλοδοξεί» να δώσει και ένα τέλος στο σημερινό χαοτικό καθεστώς του Ελαιώνα όπου εκατοντάδες επιχειρήσεις λειτουργούν εδώ και χρόνια με διετείς παρατάσεις της άδειας με υπουργικές αποφάσεις, χωρίς τις απαραίτητες υποδομές και χωρίς να μπορούν να αναβαθμίσουν τις εγκαταστάσεις τους.
Η μετεγκατάσταση των πρακτορείων στον Δήμο Φυλής, όπως παλαιότερα ανέφεραν παράγοντες της αγοράς, θα μπορούσε να ανακουφίσει το κυκλοφοριακό πρόβλημα στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, αλλά και να μετατοπίσει τις μετακινήσεις βαρέων οχημάτων στην Αττική Οδό. Η μετεγκατάσταση των διαμεταφορέων εντάσσεται στο ευρύτερο σχέδιο για την ανάπλαση του Ελαιώνα, του Βοτανικού και της Αθήνας, με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Ο Δήμος εκτιμάται ότι θα έχει πολύ σημαντικά άμεσα οικονομικά οφέλη και ειδικότερα:
- Εφάπαξ τίμημα από τον παραχωρησιούχο για την παραχώρηση του ακινήτου, το οποίο θα προκύψει από τη διαγωνιστική διαδικασία μεταξύ των σχημάτων που θα εκδηλώσουν ενδιαφέρον.
- Οικονομικό αντάλλαγμα καθ΄ όλη την διάρκεια της περιόδου παραχώρησης, το οποίο επίσης θα προκύψει από τη διαγωνιστική διαδικασία μεταξύ των σχημάτων που θα εκδηλώσουν ενδιαφέρον.
