Η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, η περαίωση της ψηφιοποίησης των αρχείων των πρώην υποθηκοφυλακείων και η διεκπεραίωση των πολυάριθμων εκκρεμοτήτων που κληρονομήθηκαν από το κλείσιμό τους είναι τα τρία μεγάλα στοιχήματα που θα πρέπει να κερδίσει το Κτηματολόγιο και ο νέος αρμόδιος υφυπουργός, Χρήστος Μπουκώρος, μέχρι το τέλος του 2025. Οι ρυθμοί θα πρέπει να είναι εντατικοί, δεδομένου ότι μέρος των έργων χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, γεγονός που κάνει τα χρονοδιαγράμματα απαιτητικά. Παράλληλα βέβαια, η χώρα θα πρέπει επιτέλους να αποκτήσει ένα ψηφιακό και λειτουργικό Κτηματολόγιο που θα άρει τη χωροταξική αβεβαιότητα και θα ενισχύει την ασφάλεια δικαίου σε κάθε συναλλαγή ακινήτου.
Στοίχημα η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης
Το πρώτο στοίχημα, για το οποίο το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και ο νέος υφυπουργός δείχνουν να βρίσκονται σε εγρήγορση, αφορά στην ολοκλήρωση της κτηματογράφησης. Μέχρι σήμερα εκτιμάται ότι το έργο έχει φθάσει στο 60% σε περαιωμένες μελέτες έχοντας προχωρήσει τάχιστα από τον Σεπτέμβριο όπου το αντίστοιχο ποσοστό έφτανε το 36%. Παράλληλα το 90% των ιδιοκτησιών σε όλη τη χώρα διαθέτει Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).
Τροχοπέδη στο συγκεκριμένο μέτωπο αποτελούν οι μελέτες που καθυστέρησαν σε Κέρκυρα, Κρήτη και Θεσπρωτία εξαιτίας δικαστικών προσφυγών, και οι οποίες θα πρέπει να ολοκληρωθούν μέχρι το τέλος του 2025, διάστημα εξαιρετικά σύντομο. Αξίζει να σημειωθεί ότι όσον αφορά στις συγκεκριμένες περιοχές τις προηγούμενες μέρες δόθηκε παράταση (μέχρι τις 30 Μαΐου) για την υποβολή νέων δηλώσεων από τους πολίτες ώστε να ολοκληρωθεί η προσπάθεια που γίνεται.
Σύμφωνα με τις υπάρχουσες εκτιμήσεις ακόμα κι αν το 100% δεν επιτευχθεί ο στόχος θα προσεγγιστεί κατά πολύ, με το ποσοστό της κτηματογράφησης να φτάνει το 95% μέχρι το τέλος του έτους.
350.000 εκκρεμότητες από το κλείσιμο των υποθηκοφυλακείων
Το δεύτερο ορόσημο του τρέχοντος έτους αφορά στον μηδενισμό των εκκρεμοτήτων των 392 υποθηκοφυλακείων που καταργήθηκαν σε όλη τη χώρα, οι οποίες φαίνεται να αριθμούν περί τις 350.000. Παρότι ο αριθμός δείχνει να έχει περιοριστεί στις 300.000 ο όγκος παραμένει μεγάλος και ο στόχος της εκκαθάρισης αυτών φιλόδοξος.
Πηγές του υπουργείου ωστόσο επισημαίνουν ότι θα επιτευχθεί καθώς θα συμβάλλει καθοριστικά στην εκπλήρωσή του η χρήση τεχνητής νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο, η οποία έχει εκτοξεύσει ήδη την παραγωγικότητα κατά 300%.
Βάσει των εκτιμήσεων από τις 12.000 αποφάσεις που διεκπεραιώνοντας τον μήνα, ο αριθμός φτάνει πλέον τις 50.000, επιτυγχάνοντας ένα σταθερά θετικό ισοζύγιο πράξεων ικανό να απορροφά τον αυξανόμενο όγκο των νέων συναλλαγών αλλά και να μειώνει το απόθεμα παλαιότερων. Σύμφωνα με πηγές δε στόχος είναι ο αριθμός αυτός να αυξηθεί περαιτέρω φτάνοντας τις 70.000 μηνιαίως.
Ενδεικτική της προόδου με την αρωγή της ΤΝ ήταν και η μείωση των αντίστοιχων εκκρεμοτήτων στο Κτηματολογικό Γραφείο Αθηνών, το μεγαλύτερο της χώρας. Σε αυτό οι εκκρεμείς υποθέσεις, από 90.000 έχουν μειωθεί στις 6.500.
Το μέτωπο της ψηφιοποίησης
Έτερο στοίχημα αποτελεί και η ψηφιοποίηση 600 εκατ. σελίδων των αρχείων των υποθηκοφυλακείων, ένα έργο που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, γεγονός που καθιστά το χρονοδιάγραμμα αυστηρό.
Μέχρι σήμερα έχουν ψηφιοποιηθεί πάνω από 320.000.000 σελίδες και η υπάρχουσα εκτίμηση είναι πως το έργο θα καταφέρει να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2025. Ήδη μάλιστα πάνω 140 αρχεία υποθηκοφυλακείων είναι διαθέσιμα μέσω της πλατφόρμας archive.ktimatologio.gr για εξ αποστάσεως έρευνα από δικηγόρους, προσφέροντάς τους άμεση πρόσβαση στην πληροφορία για νομικό έλεγχο τίτλων.
Να θυμίσουμε ωστόσο ότι το συγκεκριμένο έργο είχε αντιμετωπίσει κάποια προσκόμματα κατά την εκκίνησή του με τις εταιρείες αναδόχους να καταθέτουν προσφυγές ισχυριζόμενες ότι υπήρξαν αλλαγές στους όρους του έργου, οι οποίες αύξαναν το κόστος χωρίς να δικαιολογούνται επαρκώς. Σύμφωνα με τελευταίες πληροφορίες τα ζητήματα που έχουν προκύψει με τους αναδόχους εκτιμάται ότι βρίσκονται σε καλό δρόμο προκειμένου να διευθετηθούν.
