Δύο ζητούμενα για να επιτευχθεί ο στόχος της ταχύτερης απορρόφησης των κονδυλίων του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» και να ανοίξει ο δρόμος για νέους πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης για να κατευθυνθούν στη συνέχεια του προγράμματος με το «Σπίτι μου ΙΙΙ», θέτουν οι τράπεζες στο Υπουργείο εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Πληροφορίες του insider.gr αναφέρουν ότι σε συνάντηση που είχαν οι τράπεζες με τον αναπληρωτή υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκο Παπαθανάση, ζήτησαν αφενός να διευρυνθεί η περίμετρος των ακινήτων που θα είναι επιλέξιμα για το πρόγραμμα, συμπεριλαμβάνοντας και ακίνητα που έχουν λάβει οικοδομική άδεια μετά το 2005 και αφετέρου, να επεκταθεί το χρονικό διάστημα από την υπαγωγή στο «Σπίτι μου ΙΙ» και την δέσμευση των κεφαλαίων στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, μέχρι την υπογραφή της σύμβασης δανεισμού του αποδέκτη και τη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς του ακινήτου στους 6 μήνες από 3 σήμερα, ώστε να υπάρχει χρόνος να επιλυθούν νομικά θέματα που μπορεί να παρουσιάζουν επιλέξιμα ακίνητα.
Αν και τα δύο παραπάνω ζητούμενα των τραπεζών μετατρέπουν τους όρους του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» που συμφώνησε με τις Βρυξέλλες η κυβέρνηση μόλις τρεις μήνες πριν και ως εκ τούτου, δύσκολα μπορούν να τεθούν εκ νέου στο τραπέζι άμεσα, οι τράπεζες θεωρούν ότι θα μπορούσαν να δώσουν στο «Σπίτι μου ΙΙ» την ώθηση που χρειάζεται για να απορροφηθούν νωρίτερα από την καταληκτική ημερομηνία της 30ής Ιουνίου 2026 τα κονδύλια του προγράμματος, και δη πριν από το κλείσιμο της φετινής χρονιάς.
Όπως επισημαίνουν στελέχη τραπεζών στο insider.gr, η ζήτηση που έχει δημιουργήσει το «Σπίτι μου ΙΙ» είναι τεράστια, με αιτήσεις που φτάνουν στα 3 δισ. ευρώ, ξεπερνώντας τον προϋπολογισμό του προγράμματος, ύψους 2 δισ. ευρώ. Ωστόσο, η υψηλή ζήτηση δεν αντιστοιχίζεται με ανάλογη προσφορά ακινήτων και παράλληλα το πρόγραμμα έχει πληθωρίσει τις τιμές τους. Εξ ου και οι τράπεζες θεωρούν ότι θα είναι θαύμα η απορρόφηση του προγράμματος να ξεπεράσει το 1,6 δισ. ευρώ, με το απαισιόδοξο σενάριο να μειώνει τον πήχη στο 1 δισ. ευρώ. Αυτονόητα οι τράπεζες θέλουν να «τρέξει» το «Σπίτι μου ΙΙ», καθώς σε αυτό βασίζουν την πιστωτική τους επέκταση στην στεγαστική πίστη (το 90% των αιτήσεων που λαμβάνουν για στεγαστικό δάνειο αφορά στο «Σπίτι μου ΙΙ») και τις προσδοκίες αυτή να γυρίσει σε θετικό πρόσημο το 2025. Το ίδιο επιδιώκει και η κυβέρνηση, επιθυμώντας να εξαντληθεί φέτος αντί του τέλους Ιουνίου 2026 ο «κουμπαράς» του προγράμματος, ώστε να μπορεί να διαπραγματευθεί εκ νέου με τις Βρυξέλλες πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης για ένα «Σπίτι μου ΙΙΙ».
Σύμφωνα με τις πληροφορίες, μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί αιτήματα 26.000 ενδιαφερομένων που αντιστοιχούν σε δάνεια συνολικού ύψους 3,150 δισ. ευρώ. Οι δεσμεύσεις κεφαλαίων, ωστόσο, που προϋποθέτουν να έχει βρεθεί το προς αγορά ακίνητο, αφορούν 5.000 αιτούντες δανειολήπτες, για δάνεια της τάξεως των 600 εκατ. ευρώ. Όσο για τις εκταμιεύσεις δανείων περιορίζονται σε λίγες δεκάδες.
