Περίπου 20 ημέρες πριν το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος, δηλαδή τη χρονική περίοδο από Παρασκευή 10 Ιουνίου έως Δευτέρα 13 Ιουνίου και ήδη καταγράφεται έντονη κινητικότητα στις προ-κρατήσεις για αυτοτελείς κατοικίες ή/και διαμερίσματα (όχι βίλες), κατάλληλα για τετραμελή οικογένεια, σχεδόν στο σύνολο των δημοφιλών προορισμών της χώρας μας με τη τιμητική τους να έχουν οι προορισμοί στη Νησιωτική Ελλάδα.
Μπορεί τα ποσοστά προ-κρατήσεων να μην αγγίζουν το 80% και 90% τη δεδομένη στιγμή αλλά θα πρέπει να επισημάνουμε αφενός, ότι όσο θα φτάνουμε στο τριήμερο θα ενισχύεται η ζήτηση και των προ-κρατήσεων, αφετέρου καταγράφεται μεγαλύτερη δυναμική ακινήτων, δηλαδή περισσότερα ακίνητα σε σχέση με τον αριθμό των ακινήτων που ήταν διαθέσιμα προς μίσθωση μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης τη περίοδο του Πάσχα και της Πρωτομαγιάς. Τούτο, καθώς παρατηρείται αύξηση των εγγραφών ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης για τους καλοκαιρινούς μήνες.
Σύμφωνα με σχετική έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates καταγράφεται αύξηση των εγγραφών ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε σχέση με τις ημέρες της Πρωτομαγιάς. Έτσι, επί της ουσίας, προ-κρατήσεις της τάξεως του 60%-70% που καταγράφονται στην παρούσα φάση, σε απόλυτα νούμερα κατοικιών «μεταφράζονται» σε νούμερο κατοικιών μεγαλύτερο από το 80%-90% που παρατηρούνταν πριν την Πρωτομαγιά. Όπως σημειώνεται στη Τήνο αυξήθηκαν οι εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά 29,09%, στη Σύρο κατά 34,68%, στη Σκιάθο κατά 26,79%, στη Σκόπελο κατά 29,11%, στην Άνδρο κατά 20,52%, στην Αίγινα κατά 25,45%, στη Μύκονο κατά 40,61%, στη Σαντορίνη κατά 36,20%, στη Πάρο κατά 28,89% και στη Κέα κατά 24,73%.
Αυξητικές τάσεις καταγράφηκαν και στη Καλαμάτα που από 541 εγγεγραμμένες κατοικίες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τις ημέρες της Πρωτομαγιάς σύμφωνα με την AirDNA, σήμερα αριθμούν τις 616 καταγράφοντας αύξηση κατά 13,86%. Αύξηση των εγγραφών καταγράφηκε και στο Ναύπλιο κατά 8,17% και στο Ν. Ηλείας κατά 21,59%, αγγίζοντας πλέον τα 321 εγγεγραμμένα ακίνητα.
«Θεωρούμε ότι όσο θα πλησιάζουμε τριήμερο του Αγίου Πνεύματος, οι προ-κρατήσεις ιδιαίτερα στους κοντινούς ηπειρωτικούς προορισμούς χιλιομετρικής απόστασης 2-2,5 ωρών από τα μεγάλα αστικά κέντρα, θα καταγράψουν αυξητικές τάσεις ακόμη και μέχρι τη τελευταία ημέρα αναχώρησης. Θα πρέπει να τονίσουμε ότι τα υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων που καταγράφονται, αφορούν αποκλειστικά αυτοτελή κατοικίες/διαμερίσματα που διατίθενται και είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες ή/και πανσιόν.
Παράλληλα, θα πρέπει να τονίσουμε ότι η δυναμικότητα, τα εγγεγραμμένα διαμερίσματα ή/και κατοικίες σε πολλούς προορισμούς είναι περιορισμένη, καθώς και το γεγονός υιοθέτησης της ευέλικτης πολιτικής ακύρωσης από μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών, να αποτελεί βασικό σύμμαχο του κλάδου και των υψηλών ποσοστών προ-κρατήσεων», αναφέρει ο κ. Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του δικτύου E-Real Estates.
Στην έρευνα του δικτύου E-Real Estates καταγράφονται τα εξής:
Νησιωτικοί Προορισμοί
Ύδρα – Σπέτσες
Τα κοσμοπολίτικα νησιά του Αργοσαρωνικού Ύδρα και Σπέτσες, καταγράφουν προ-κρατήσεις 86% και 77% αντίστοιχα για το τριήμερο της Πρωτομαγιάς. Η διαθεσιμότητα των προς μίσθωση κατοικιών είναι 35 στην Ύδρα και 45 στις Σπέτσες. Η συνολική δυναμικότητα των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 195 στις Σπέτσες και 262 στην Ύδρα. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις στις Σπέτσες είναι από 458€ έως 1.163€ για κατοικία από 80 τμ έως 120 τμ και στην Ύδρα από 570€ έως 1.242€ για κατοικία από 70 τμ-80 τμ.
Τήνος
Η δυναμική ακινήτων του νησιού σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 852 από 660 που ήταν τη Πρωτομαγιά σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA. Το ποσοστό προ-κρατήσεων για το τριήμερο 10/6 – 13/6 αγγίζει το 70% με τη διαθεσιμότητα να είναι 252 ακίνητα. Το κόστος διανυκτέρευσης ποικίλει ανάλογα με το είδος του ακινήτου και τη χιλιομετρική απόσταση από τη Χώρα. Το συνολικό κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 240€ έως 570€, η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία 70τμ. Κατοικίες 30τμ-40τμ για τρεις διανυκτερεύσεις μισθώνονται από 252€ έως 300€.
Σύρος
Η διαθεσιμότητα στη Σύρο για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος σε ακίνητα (αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες) είναι 175 (αυξήθηκαν οι εγγραφές στις 466 από 346 κατοικίες που ήταν η συνολική δυναμική του νησιού στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) κατοικίες, με το ποσοστό προ-κρατήσεων να κυμαίνεται στο 62%. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις είναι από 215€ έως 609€. Η ανώτερη τιμή μίσθωσης αφορά κατοικίες 60τμ-70τμ. Με κόστος μίσθωσης από 215€ έως 255€, μισθώνονται κατοικίες από 30τμ έως 40τμ.
Χίος
Οι προ-κρατήσεις στη Χίο αγγίζουν το 55%, με τις διαθέσιμες προς μίσθωσης κατοικίες αριθμούν τις 120 . Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 179€ έως 403€ και διαμορφώνεται ανάλογα με τη περιοχή του νησιού και το είδος του ακινήτου.
Πάτμος
Στη Πάτμο, το ποσοστό προ-κρατήσεων σε ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αγγίζει το 70%. Τη δεδομένη χρονική στιγμή οι διαθέσιμες προς μίσθωση κατοικίες για το τριήμερο είναι μόλις 62. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 285€ έως 444€. Η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία 80τμ με 2 Υ/Δ.
Σκιάθος
Στη Σκιάθο, το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 70%, ενώ, η διαθεσιμότητα είναι 108 προς μίσθωση ακίνητα από το σύνολο των 355 κατοικιών (280 κατοικίες ήταν εγγεγραμμένες τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 217€ έως 510€ . Το κόστος μίσθωσης κατοικιών από 30τμ-40τμ κυμαίνεται από 217€ έως 242€, ενώ κατοικίες 40τμ-50τμ στη Χώρα κοστίζουν από 330€ έως 378€. Η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία στη Χώρα 90τμ.
Σκόπελος
Στη Σκόπελο, διατίθενται προς μίσθωση για το τριήμερο συνολικά 131κατοικίες. Η συνολική δυναμική των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 408 (316 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) , οι προ-κρατήσεις για το τριήμερο του Πάσχα αγγίζουν το 68%. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις για μια συμβατική κατοικία ξεκινά από 142€ έως 360€. Οι κατοικίες 40τμ-5οτμ μισθώνονται από 142€ έως 180€, ενώ οι κατοικίες από 60τμ έως 130 τμ μισθώνονται από 203€ έως 360€ για το τριήμερο.
Άνδρος
Στην Άνδρο, το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 257€ έως 371€. Στο Κυπρί κατοικία 70 τμ μισθώνεται προς 276€, στον Άγιο Πέτρο 100τμ προς 371€, για το τριήμερο. Τη δεδομένη χρονική στιγμή στο νησί διατίθενται προς μίσθωση 196 κατοικίες από το σύνολο των 552 (458 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) κατοικιών που είναι εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το ποσοστό προ-κρατήσεων για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος αγγίζει το 65%.
Κύθνος
Η δυναμικότητα του νησιού σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 140 (108 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) κατοικίες. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 81% και τα διαθέσιμα ακίνητα για το τριήμερο είναι 26. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 529€ έως 793€.
Αίγινα
Στο νησί της Αίγινας, η δυναμικότητα των ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 414 (330 κατοικίες τις ημέρες της Πρωτομαγιάς). Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 71% και οι διαθέσιμες προς μίσθωση κατοικίες για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος είναι 119. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 220€ έως 450€ . Οι κατοικίες 35τμ-45τμ μισθώνονται από 220€ έως 250€, ενώ κατοικία στη Πόλη 70τμ προς 450€ για το τριήμερο.
Μύκονος
Το νησί των ανέμων, έχει τη τιμητική του και το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 79% με τη διαθεσιμότητα να είναι 513 κατοικίες από τον σύνολο των 2.410 ( 1.714 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) που είναι εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 420€ έως 1.226€ και διαμορφώνεται ανάλογα το είδος του ακινήτου και τη περιοχή . Στη χώρα μια κατοικία 40 τμ-60 τμ αγγίζει κυμαίνεται από 689€ έως 870€ για τρεις διανυκτερεύσεις. Στη Ψαρού κατοικία 40 τμ μισθώνεται προς 135€, στο Καλαφάτη 65 τμ κατοικία μισθώνεται προς 420€, στη παραλία Super Paradise κατοικία 58τμ προς 759€, ενώ μεγαλύτερες κατοικίες 85 τμ-140 τμ στο Καλό Λιβάδι και στο Καλαφάτη, μισθώνονται προς 1.069€ και 1.226€ αντίστοιχα.
Σαντορίνη
Η Σαντορίνη, το νησί του ηφαιστείου, καταγράφει προ-κρατήσεις στο 86%. Η διαθεσιμότητα από το σύνολο των 2.927 ( 2.149 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) κατοικιών που είναι εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, 409 κατοικίες είναι διαθέσιμες προς μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 323€ έως 615€ και διαμορφώνεται ανάλογα με το είδος του ακινήτου και τη περιοχή. Στο Ακρωτήρι κατοικία 58τμ μισθώνεται προς 566€ και στην Οία 40 τμ προς 323€ για το τριήμερο. Στο Ημεροβήγλι κατοικία 50 τμ μισθώνεται προς 600€, στο Καμάρι 65τμ προς 460€ και στη Μεσαρία 100 τμ κατοικία προς 615€ για το τριήμερο.
Πάρος
Στη Πάρο οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 77% με διαθέσιμα 430 ακίνητα από το σύνολο των 1.838 ( 1.426 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 240€ έως 579€. Στη Παροικιά κατοικία 55 τμ μισθώνεται προς 331€μ, στη Νάουσα κατοικία 45 τμ από 363€ έως 485€, στο Λογαρά κατοικία 35τμ προς 240€, ενώ στη Σάντα Μαρίνα κατοικία 150 τμ προς 579€ για το τριήμερο.
Νάξος
Στη Νάξο οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 68% με διαθέσιμα 438ακίνητα από το σύνολο των 1.397 που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 152€ έως 331€. Στον Άγιο Προκόπιο κατοικίες 30 τμ-40 τμ μισθώνονται προς 212€-315€, στην Αγία Άννα κατοικία 60τμ προς 168€, στη Χώρα κατοικία 50τμ προς 207€, 75 τμ προς 221€ και 120 τμ προς 331€.
Κέα
Το πιο κοντινό κυκλαδονήσι στην Αττική καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 88%. Η διαθεσιμότητα πλέον είναι μικρή με μόλις 55 προς μίσθωση ακίνητα για το τριήμερο από το σύνολο των 464 (372 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) κατοικιών που αποτελούν τη δυναμική του νησιού στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 494€ έως 635€ για το τριήμερο για κατοικίες από 80 τμ έως 120 τμ.
Ζάκυνθος
Η Ζάκυνθος καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 65%. Η διαθεσιμότητα είναι μεγάλη με 734 προς μίσθωση ακίνητα για το τριήμερο από το σύνολο των 2.043 κατοικιών που αποτελούν τη δυναμική του νησιού στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 182€ έως 235€ για το τριήμερο. Στο Λαγανά κατοικία 40τμ-50τμ μισθώνεται προς 182€-235€, στη Τσιβιλή κατοικία 75τμ προς 175€ και στις Βολίμες κατοικία 100 τμ προς 217€.
Κεφαλονιά
Η Κεφαλονιά καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 70%. Η διαθεσιμότητα είναι μεγάλη με 636 προς μίσθωση ακίνητα για το τριήμερο από το σύνολο των 2.122 κατοικιών που αποτελούν τη δυναμική του νησιού στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 153€ έως 270€ για το τριήμερο. Κατοικίες 30 τμ-50 τμ μισθώνονται από 153€ έως 195€, ενώ κατοικία 60 τμ-70 τμ στο Ληξούρι από 243€ έως 270€.
Λευκάδα
Η Λευκάδα καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 63%. Η διαθεσιμότητα είναι μεγάλη με 480 προς μίσθωση ακίνητα για το τριήμερο από το σύνολο των 1.329 κατοικιών που αποτελούν τη δυναμική του νησιού στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 197€ έως 254€ για το τριήμερο. Στο Μικρό Γυαλό κατοικία 42 τμ μισθώνεται προς 197€, στο Νυδρί κατοικία 80 τμ προς 221€ και στη Πόλη 32 τμ κατοικία προς 232€.
Ηπειρωτική Ελλάδα
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης-AirDNA/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, Ολόκληρα διαμερίσματα ή αυτοτελής κατοικίες (όχι βίλες). * Το κόστος διαμονής προκύπτει βάση της διαθεσιμότητας. Η κατοικία στην ίδια τιμή μπορεί να φιλοξενήσει έως και 6 άτομα, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή. **Μικρή δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (74 Ακίνητα αθροιστικά και στους 2 προορισμούς).
Καλαμάτα
Σύμφωνα με την AirDNA 616 (541 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η διαθεσιμότητα για το τριήμερο 10/6 έως 13/6 είναι 258 κατοικίες. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 58% και το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 205€ έως 287€. Η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία 160 τμ με 3 Υ/Δ.
Λεωνίδιο – Τυρός
Στο Δήμο Νότια Κυνουρίας τα εγγεγραμμένα ακίνητα (ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες) σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 290 ( 257 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς). Οι προ-κρατήσεις στο Λεωνίδιο/Τυρός είναι 75% και τη δεδομένη χρονική στιγμή διατίθενται προς μίσθωση 74 κατοικίες.
Ναύπλιο
Στο Ναύπλιο είναι εγγεγραμμένα 278 (257 ακίνητα τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς )σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες) , για το τριήμερο διατίθενται 70. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 293€ έως 587€. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 75%. Κατοικία 70τμ σε απόσταση 450 μέτρα από το κέντρο μισθώνεται προς 293€, 120 τμ κατοικία σε απόσταση 2,1χιλ από το κέντρο προς 330€, ενώ κατοικία 100 τμ σε απόσταση 200 μέτρα από το κέντρο προς 587€ για το τριήμερο.
Ναύπακτος
Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 70% με μόλις 41 διαθέσιμες κατοικίες από το σύνολο των 144 (89 τις ημέρες της Πρωτομαγίας) κατοικιών που είναι εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 163€ έως 331€. Κατοικία 65τμ σε απόσταση 500 μέτρα από το κέντρο μισθώνεται προς 163€, κατοικία 91τμ σε απόσταση 700 μέτρα από το κέντρο μισθώνεται προς 276€, ενώ κατοικία 58τμ 100μέτρα από το κέντρο μισθώνεται προς 359€.
Ν. Ηλείας
Η δυναμική του Νομού στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 321 (264 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) κατοικίες, οι προ-κρατήσεις για το τριήμερο της Πρωτομαγιάς κυμαίνονται στο 63%. Το κόστος μίσθωσης για τρεις διανυκτερεύσεις είναι από 199€ έως 273€. Στη Σκαφιδιά κατοικία 60 τμ μισθώνεται προς 199€, στο Κατάκολο κατοικία 65τμ προς 219€, ενώ στη Κυλλήνη, κατοικία 45 τμ μισθώνεται προς 273€.
Καμένα Βούρλα/ Άγιος Κωνσταντίνος
Λόγω της μικρής δυναμικής εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας, τα ποσοστά προ-κρατήσεων για το τριήμερο 10/6-13/6 αγγίζει το 71%. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικίες 80 τμ-120 τμ στον Άγιο Κωνσταντίνο κυμαίνονται από 273€ έως 331€ για το τριήμερο, ενώ στα Καμένα Βούρλα κατοικία 40 τμ-50 τμ κυμαίνεται από 145€ έως 235€.
