Μείωση του ΕΝΦΙΑ φέρνει ο νέος τρόπος υπολογισμού του φόρου ακινήτων σε πολλές περιοχές που οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων έκαναν μεγάλο άλμα.
Όπως προκύπτει από νέα παραδείγματα του υπουργείου Οικονομικών, ο ιδιοκτήτης διαμερίσματος στο Περιστέρι ενώ είδε την αντικειμενική αξία του ακινήτου του να αυξάνεται κατά 31,82% ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθεί να πληρώσει θα είναι «κουρεμένος» κατά 29,05%.
Νέα παραδείγματα υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ
1. Διαμέρισμα στο Περιστέρι Αττικής, 3ου ορόφου, 90 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης, 1.100 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 295,97 ευρώ.
Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.450 ευρώ (αύξηση 31,82%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 209,98 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.
2. Διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, 3ου ορόφου, 110 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 361,74 ευρώ.
Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ (αύξηση 25%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 256,64 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.
3. Διαμέρισμα στη Σητεία Κρήτης, 1ου ορόφου, 150 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 850 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 382,80 ευρώ.
Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.200 ευρώ (αύξηση 23,53%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 231,00 ευρώ, μειωμένος κατά 39,66%.
Αυξήσεις
Στους «χαμένους» του νέου ΕΝΦΙΑ θα είναι 6 στους 100 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα λάβουν «φουσκωμένο» εκκαθαριστικό. Οι μεγαλύτερες επιβαρύνσεις θα προκύψουν για όσους κατέχουν ακίνητα σε περιοχές με μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών αξιών ή σε περιοχές που εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων.
Για παράδειγμα διαμέρισμα στο Ελληνικό, 3ου ορόφου, 100 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.400 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 328,86 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 2.600 ευρώ (αύξηση 85,81%), ο φόρος που αναλογεί είναι 399,96 ευρώ, αυξημένος κατά 21,62%.
