Ροή
Τις τελευταίες πινελιές στις διατάξεις με τις αλλαγές στο ΕΝΦΙΑ βάζουν στο υπουργείο Οικονομικών με στόχο το νομοσχέδιο να κατατεθεί στην Βουλή, εκτός απροόπτου, την ερχόμενη εβδομάδα.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ολοκληρώθηκε η άσκηση με την ενσωμάτωση όλων των περιοχών στο νέο «μοντέλο» υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ και τις ημέρες αυτές «τρέχει» η διαδικασία των διορθώσεων στις διατάξεις που αφορούν την νέα κλίμακα και τους συντελεστές υπολογισμού του φόρου που θα διαμορφώσουν το φετινό λογαριασμό για πάνω από 6 εκατομμύρια φορολογούμενους.
Με τις νέες ρυθμίσεις, 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν ελαφρύτερα εκκαθαριστικά σημειώματα με τη συνολική μείωση του ΕΝΦΙΑ να φθάνει φέτος στα 350 εκατ. ευρώ. Συγκεκριμένα για περίπου 5 εκατ. ιδιοκτήτες το ποσό του φόρου που θα κληθούν να πληρώσουν θα είναι μειωμένο ακόμη και πάνω από 30%, σχεδόν 900.000 δεν θα δουν καμία αλλαγή, ενώ περίπου 350.000 θα καταβάλλουν μεγαλύτερο φόρο σε σχέση με το 2021.
Οι μεγαλύτερες επιβαρύνσεις θα προκύψουν φέτος για περίπου 180.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία και ακίνητα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες έκαναν άλμα ή εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού υπολογισμού της αξίας ακινήτων.
Το νομοσχέδιο θα προβλέπει:
1. Νέα κλίμακα ΕΝΦΙΑ, νέοι συντελεστές: Συγχωνεύονται κλιμάκια και μειώνονται οι συντελεστές για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης από 1.000 έως 2.500 ευρώ. Πιο συγκεκριμένα οι συντελεστές της κλίμακας του φόρου για τα κτίσματα διαμορφώνονται ως εξής:
- Για τιμή ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ ο φόρος για τα κτίσματα ανέρχεται σε 2,80 ευρώ το τ.μ. από 3,70 ευρώ που ισχύει σήμερα
- Για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο φόρος ανέρχεται σε 3,7 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο από 4,5 ευρώ το τ.μ. σήμερα.
- Για τιμή ζώνης από 2.001 έως 2.500 ευρώ το τετραγωνικό ο φόρος διαμορφώνεται σε 3,7 ευρώ το τετραγωνικό από 6 ευρώ το τετραγωνικό που ανέρχεται σήμερα.
2. Οικόπεδα: «Κουρεύονται» έως και 80% οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων. Για παράδειγμα για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ το τ.μ ο συντελεστής πέφτει σε 0,0375 αντί για 0,1850 ευρώ.
3. Συμπληρωματικός φόρος: Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα καταργείται και επιβάλλεται, πλέον ένας φόρος επί της αξίας του ακινήτου. Στην περίπτωση που η αντικειμενική αξία του ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ τότε ο φόρος που θα προκύπτει με βάση την κλίμακα του κύριου φόρου θα προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές. Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ παραμένει αμετάβλητος για τα νομικά πρόσωπα.
4. Εκπτώσεις και απαλλαγές: Το πρώτο κλιμάκιο της έκπτωσης του 30% διευρύνεται και θα καλύπτει την περιουσία έως τις 100.000 ευρώ αντί για 60.000 ευρώ που ισχύει μέχρι σήμερα με τους ωφελημένους να υπολογίζονται σε 733.000. Επίσης αυξάνεται από το 20% στο 25% η έκπτωση για περιουσίες από 101.000 ευρώ έως 150.000 ευρώ. Την ίδια ώρα διατηρούνται οι εκπτώσεις 50% και 100% στον ΕΝΦΙΑ για τις ευπαθείς κοινωνικά ομάδες και ο υπολογισμός τους θα γίνει με βάση τα εισοδήματα του 2020.
