Αδύναμες είναι οι επιδόσεις που καταγράφει η αγορά κατοικίας των ΗΠΑ, καθώς τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων και οι ανησυχίες για την ευρύτερη οικονομία, έχουν γεμίσει με αβεβαιότητα τους επίδοξους αγοραστές, οι οποίοι περιμένουν και αυτοί να ξεκαθαρίσει το τοπίο στο κρίσιμο πεδίο της οικονομίας, εγχώριο αλλά και διεθνές μετά την αναταραχή που προκάλεσε η δασμολογική πολιτική Τραμπ.
Συγκεκριμένα, στο χαμηλότερο ρυθμό από το 2009 υποχώρησαν οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών τον Μάρτιο, αφού μειώθηκαν κατά 5,9% από τον Φεβρουάριο, σε 4,02 εκατομμύρια σπίτια σε εποχικά προσαρμοσμένη ετήσια βάση, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών.
Οι πωλήσεις ήταν 2,4% χαμηλότερες από τον Μάρτιο του 2024 και μειώθηκαν σε όλες τις περιοχές σε μηνιαία βάση. Η μεγαλύτερη πτώση σημειώθηκε στις δυτικές πολιτείες, την πιο ακριβή περιοχή της χώρας, με πτώση άνω του 9%. Η Δύση, ωστόσο, ήταν η μόνη περιοχή που σημείωσε άνοδο σε ετήσια βάση, λόγω της έντονης δραστηριότητας στις πολιτείες του Rocky Mountain όπου η αύξηση της απασχόλησης είναι ισχυρή.
Αυτή η καταμέτρηση βασίζεται σε κλεισίματα συμβολαίων που πιθανότατα υπογράφηκαν τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο, όταν το μέσο επιτόκιο του δημοφιλούς 30ετούς στεγαστικού δανείου με σταθερό επιτόκιο ήταν πάνω από 7%. Δεν έπεσε σταθερά κάτω από το 7% μέχρι τις 20 Φεβρουαρίου, σύμφωνα με την Mortgage News Daily.
Οι πωλήσεις μειώθηκαν παρά την απότομη αύξηση των διαθέσιμων καταχωρίσεων. Στα τέλη Μαρτίου, υπήρχαν 1,33 εκατομμύρια σπίτια προς πώληση, σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 20% από τον Μάρτιο του 2024.
