Η mega επένδυση της Lamda Development στην έκταση των 6.200 στρεμμάτων στην έκταση του παλιού αεροδρομίου στο Ελληνικό είναι «ante portas». Η μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στην Ελλάδα, ενδεχομένως και στην Ευρώπη, αρχίζει και προβάλλει ολοένα και πιο ξεκάθαρα στον ορίζοντα, σηματοδοτώντας την έναρξη ενός επενδυτικού κύκλου που μπορεί να αναβαθμίσει τη χώρα αλλά και το εγχώριο τουριστικό προϊόν στα «μάτια» της παγκόσμιας κοινότητας.
Προ ημερών, στο πλαίσιο του οικονομικού φόρουμ των Δελφών, είχαμε είτε επιβεβαιώσεις είτε αποκαλύψεις για μία από τις πλέον εμβληματικές επενδύσεις που θα υλοποιηθούν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στην Αττική και σε ολόκληρη την Ελλάδα. Μιας επένδυσης που θα «φιλοξενεί» οικιστικές, τουριστικές, ψυχαγωγικές, συνεδριακές και εμπορικές χρήσεις, αναπτύξεις για Καζίνο, αλλά και ένα πάρκο 2.000 στρεμμάτων, το οποίο, θα «ενοποιεί» μια ιδιαίτερη και πανέμορφη «φυσική ενότητα».
Ο ορίζοντας «δείχνει» Ιούνιο για ολοκλήρωση συμφωνίας, εξέλιξη που θα επιτρέψει να ξεκινήσουν βασικά έργα, αν όχι από το καλοκαίρι, τουλάχιστον το φθινόπωρο. «Μέσα στις επόμενες τρεις εβδομάδες πιστεύουμε ότι έχουν ολοκληρωθεί όσα απαιτούνται από πλευράς του υπουργείου Οικονομικών ώστε σε λιγότερο από επτά εβδομάδες από τώρα, μάλλον μέσα στον Ιούνιο, να έχουμε την υπογραφή συμφωνίας μεταβίβασης μετοχών», ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, μιλώντας στο οικονομικό φόρουμ των Δελφών.
Το χρονοδιάγραμμα και οι πρώτες υποδομές
Προφανώς, ο κ. Αθανασίου αναφέρεται σε εκκρεμότητες που σχετίζονται με αποφάσεις του ΣτΕ ή άλλες διεργασίες από πλευράς του δημοσίου. Χτες πάντως, η ολομέλεια του ΣτΕ άναψε «πράσινο φως», κατά πλειοψηφία, για να προχωρήσουν τα έργα στην περιοχή του Μητροπολιτικού πάρκου του Ελληνικού, καθώς απέρριψε αιτήσεις ακυρώσεως κατοίκων της ευρύτερης περιοχής του Ελληνικού, οι οποίοι υποστήριζαν ότι τμήματα του Μητροπολιτικού Πόλου είχαν δασικό χαρακτήρα, και ζητούσαν την ακύρωση των πράξεων των δασικών αρχών, οι οποίες έκριναν το αντίθετο. Μέσα στο προσεχές διάστημα, θα έχουμε εξελίξεις και για το ολοκληρωμένο συγκρότημα Καζίνο/ξενοδοχείο (IRC), επένδυση 1,1 δις ευρώ, που έχει αναλάβει η κοινοπραξία Mohegan-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.
Επί της ουσίας, ο CEO της εισηγμένης έδειξε το χρονοδιάγραμμα και να «κλείσουν» οι εκκρεμότητες με το δημόσιο και μαζί η συμφωνία για μεταβίβαση των μετοχών της «Ελληνικόν ΑΕ», που θα σηματοδοτήσει και επίσημα την έναρξη της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης στην Ελλάδα. Τον Ιούλιο θα βγούνε προς δημοπράτηση έργα και υποδομές της τάξεως των 400-500 εκατ. ευρώ. Επίσης, στους επόμενους 5 έως 6 μήνες θα δημοπρατηθούν έργα επιπλέον 500 εκατ. ευρώ, αποκάλυψε ο CEO της Lamda. Ο οποίος σημείωσε χαρακτηριστικά ότι πρόκειται για υποδομές που θα κινητοποιήσουν πολλές κατασκευαστικές και όχι μόνο εταιρείες.
«Την ημέρα που θα γίνει η μεταβίβαση μετοχών θα ανακοινώσουμε τρείς συγκεκριμένες ημερομηνίες, θα δείξουμε τα σχέδια για εμβληματικά κτίρια εντός της έκτασης, την αναβάθμιση της παραλιακής ζώνης, το χρονοδιάγραμμα της επένδυσης», ανέφερε. Εκανε δε αναφορά ότι θα υπάρξουν ανακοινώσεις σχετικά με τα σχέδια για εμβληματικά κτήρια, για την αναβάθμιση της παραλιακής ζώνης, για το ποιες κοινοπραξίες έχει ήδη «χτίσει» η Lamda ή ποιες θα γίνουν, για τις προπωλήσεις, αλλά και το ευρύτερο οικονομικό αποτύπωμα όσον αφορά στα επόμενα χρόνια.
Δύο κτήρια αλλά και υποδομές θα αρχίσουν να κατασκευάζονται από φέτος. Με ορίζοντα το 2025 θα έχει ολοκληρωθεί παραλιακή ζώνη του Αγ. Κοσμά (αναβάθμιση, οικιστικά), ενώ αναφορικά με το Πάρκο των 2.000 στρεμμάτων, το 1/3 θα είναι έτοιμο στην 5ετία, οι δε αθλητικές εγκαταστάσεις θα δοθούν προς χρήση έως το 2023. Οσον αφορά στη χρηματοδότηση του project, ελάχιστα έργα παγκοσμίως έχουν πλήρη χρηματοδότηση για έργα 5ετίας, ύψους 2,5 δισ. ευρώ, πριν καν ξεκινήσει ένα project. Υπάρχει 1 δις ευρώ ήδη (ΑΜΚ και ομολογιακή έκδοση), αλλά και η δανειακή σύμβαση που υπεγράφη προ μηνός για το υπόλοιπο ποσό. Ωστόσο, θα γίνουν και συνεργασίες με κοινοπραξίες, για να συμμετάσχουν και άλλοι στο έργο, αλλά και γιατί αναζητούνται εξειδικεύσεις», κάνοντας μνεία στη συνεργασίας με την ΤΕΜΕΣ (300 εκατ. ευρώ για τα ξενοδοχεία), συμφερόντων οικογένειας Κωνσταντακόπουλου.
Εγκαίνια το 2025-2026 για το Καζίνο (IRC)
Στην παρούσα φάση η κοινοπραξία Mohegan/ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ που έχει αναλάβει την επένδυση των 1,1 δις ευρώ βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με το δημόσιο και τη Lamda οι οποίες πρόκειται να ολοκληρωθούν το προσεχές διάστημα. Η ολοκλήρωση διαπραγματεύσεων και συμβάσεων μαζί με την ανάπτυξη σχεδίων θα απαιτήσουν περίπου έως 18 μήνες, συν άλλους 36 μήνες για την κατασκευή του συγκροτήματος, σημείωσε στο φόρουμ των Δελφών ο κ. Ray Pineault, CEO της Mohegan. Τα εγκαίνια του συγκροτήματος αναμένεται να γίνουν το 2025 ή το 2026. Σύμφωνα με τον CEO του γκρουπ, η επένδυση θα ενισχύσει κατά 10% ετησίως την τουριστική κίνηση (ροές από εξωτερικό) στην Αθήνα, θα προσφέρει ετησίως εκατοντάδες εκατ. ευρώ σε φόρους και έσοδα, θα ενισχύσει την απασχόληση καθώς θα προστεθούν περίπου 7.000 νέες θέσεις εργασίες, άμεσες και έμμεσες, κατά την διάρκεια κατασκευής αλλά και λειτουργίας του project.
