Αύξηση 7,3% κατέγραψαν οι τιμές ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα το 2018 σε σχέση με το 2017 σύμφωνα με τα στοιχεία του δικτύου μεσιτικών γραφείων RE/MAX.
Σε εθνικό επίπεδο, οι τιμές των μεταχειρισμένων ακινήτων αυξήθηκαν σταθμισμένα κατά μέσο όρο 8,9%, ενώ των νέων ακινήτων αυξήθηκαν κατά 6,9%.
Αξίζει να τονιστεί ότι στη συγκεκριμένη έρευνα -όπως και σε αυτή που κοινοποιήθηκε τον Μάρτιο του 2018 για τις πωλήσεις ακινήτων του 2017- υπάρχει η διάκριση των κατοικιών σε νεότερα της πενταετίας (στα οποία συμπεριλαμβάνονται και τα νεόδμητα) και σε παλαιότερα των 5 ετών. Η διάκριση αυτή κρίθηκε αναγκαία για την εξαγωγή πιο χρήσιμων συμπερασμάτων καθώς τα τελευταία 5 χρόνια έχει μειωθεί πάρα πολύ η οικοδομική δραστηριότητα.
Όσον αφορά στην περιοχή της Αττικής, στα μεταχειρισμένα ακίνητα σημειώθηκε αύξηση τιμών 6,9%, ενώ αντίθετα στα νέα ακίνητα είχαμε ακόμη μεγαλύτερη αύξηση της τάξεως του 10,7%.
Στη Θεσσαλονίκη η αύξηση τιμών ακινήτων ηλικίας άνω των 5 ετών διαμορφώνεται στα επίπεδα του 7,9%, ενώ στα νέα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 3,1%. Τέλος, στην υπόλοιπη χώρα, οι τιμές στα μεταχειρισμένα ακίνητα σημειώσανε αύξηση κατά 12,9% ενώ σε εκείνα που έχουν κατασκευαστεί την τελευταία 5ετία η άνοδος ήταν της τάξεως του 8,1%.
«Η άνοδος αυτή έρχεται ως φυσική συνέχεια της περσινής σταθεροποίησης των τιμών με αυξητικές τάσεις, γεγονός που επιβραβεύει όλους όσους επέλεξαν στη μεταβατική περίοδο της εξόδου της Ελλάδας από τα μνημόνια να επενδύσουν στην κτηματαγορά με πολλαπλά οφέλη και επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά ακινήτων μπορεί να αποτελέσει και πάλι την ατμομηχανή της ελληνικής οικονομίας όπως είχε συμβεί και πριν την κρίση», αναφέρει ανάλυση του δικτύου.
Σημαντικό ρόλο στην αύξηση των τιμών έχουν παίξει και οι αυξημένες αποδόσεις που προσφέρουν οι νέου τύπου βραχυχρόνιες μισθώσεις που πλέον έχουν κυριαρχήσει σε αστικά κέντρα αλλά και σε πολλές τουριστικές περιοχές. Τα ακίνητα αυτού του είδους βρίσκονται πλέον στις πρώτες επιλογές των ενδιαφερόμενων αγοραστών καθώς οι αποδόσεις που προσφέρουν θα τις ζήλευαν και οι πιο φιλόδοξοι επενδυτές στον κλάδο του Real Estate.
Οι τιμές σε Αθήνα – Θεσσαλονίκη
Φεβρουάριος 2019 | ||||
| Παλαιότερα της 5ετίας | Νεότερα της 5ετίας | ||
Περιοχή | Μέση κατώτερη | Μέση ανώτερη | Μέση κατώτερη | Μέση ανώτερη |
| (σε ευρώ ανά τ.μ.) | |||
ΑΘΗΝΑ-ΚΕΝΤΡΟ |
|
|
|
|
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ | 550 | 1.167 | 1.500 | 2.250 |
ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ |
|
| 1.600 | 2.000 |
ΓΑΛΑΤΣΙ | 500 | 1.500 | 1.775 | 2.100 |
ΓΟΥΔΙ | 850 | 1.100 |
|
|
ΕΞΑΡΧΕΙΑ | 600 | 1.000 |
|
|
ΙΛΙΣΙΑ | 950 | 1.300 | 900 | 1.250 |
ΚΟΛΩΝΑΚΙ | 2.250 | 3.617 |
|
|
ΚΟΥΚΑΚΙ | 1.400 | 2.150 |
|
|
ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ | 1.050 | 1.900 |
|
|
ΝΕΑΠΟΛΗ | 600 | 1.150 |
|
|
ΠΑΓΚΡΑΤΙ | 650 | 800 | 1.800 | 2.500 |
ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ | 850 | 1.250 | 1.700 | 2.500 |
ΧΙΛΤΟΝ | 1.050 | 1.200 | 1.800 | 2.500 |
ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ |
|
| ||
ΠΕΝΤΕΛΗ | 1.050 | 1.400 | 2.150 | 2.500 |
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ | 1.200 | 1.600 | 2.400 | 2.800 |
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ | 1.050 | 1.650 | 2.400 | 3.150 |
ΜΑΡΟΥΣΙ | 1.150 | 2.150 | 2.250 | 2.900 |
ΧΑΛΑΝΔΡΙ | 1.150 | 1.700 | 2.350 | 2.800 |
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ | 1.450 | 2.200 | 2.300 | 3.200 |
ΚΗΦΙΣΙΑ | 1.600 | 2.350 | 2.350 | 3.400 |
ΧΟΛΑΡΓΟΣ | 1.150 | 2.000 | 2.300 | 3.000 |
ΓΕΡΑΚΑΣ | 850 | 1.400 | 1.700 | 2.100 |
ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ |
|
| ||
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ | 2.200 | 3.700 | 3.600 | 6.750 |
ΓΛΥΦΑΔΑ | 1.800 | 2.600 | 2.800 | 5.000 |
ΒΟΥΛΑ | 2.700 | 3.700 | 4.000 | 4.800 |
ΚΑΤΩ ΕΛΛΗΝΙΚΟ | 2.700 | 4.950 | 4.000 | 4.800 |
ΚΑΛΛΙΘΕΑ | 500 | 750 | 1.150 | 1.350 |
ΑΛΙΜΟΣ | 950 | 1.500 | 1.500 | 2.350 |
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ | 950 | 1.500 | 2.450 | 3.000 |
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ | 650 | 950 | 1.250 | 1.600 |
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ | 700 | 1.000 | 1.300 | 1.700 |
ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ & ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ |
|
| ||
ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ | 750 | 1.150 | 1.400 | 1.800 |
ΚΑΜΙΝΙΑ | 450 | 650 | 850 | 1.200 |
ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ | 850 | 1.300 | 1.450 | 1.700 |
ΠΕΙΡΑΙΑΣ | 1.300 | 1.900 | 2.150 | 2.850 |
ΚΑΣΤΕΛΑ | 1.400 | 2.000 | 2.250 | 2.800 |
ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ | 750 | 1.150 | 1.300 | 1.800 |
ΠΕΙΡΑΪΚΗ | 900 | 1.350 | 1.500 | 1.750 |
ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ | 750 | 1.000 | 1.150 | 1.650 |
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ | 600 | 900 | 1.450 | 1.650 |
ΔΥΤΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ |
|
| ||
ΝΙΚΑΙΑ | 500 | 800 | 1.100 | 1.450 |
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ | 500 | 850 | 1.200 | 1.600 |
ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ | 450 | 1.300 | 1.700 | 2.000 |
ΝΕΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟ | 550 | 1.750 | 2.000 | 2.500 |
ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ | 500 | 1.500 | 1.550 | 2.100 |
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ | 600 | 1.200 | 1.600 | 1.900 |
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ | 600 | 1.200 | 1.500 | 1.900 |
ΑΙΓΑΛΕΩ | 700 | 1.100 | 1.000 | 1.600 |
ΙΛΙΟΝ | 300 | 1.100 | 1.300 | 1.650 |
ΧΑΙΔΑΡΙ | 750 | 1.150 | 1.400 | 1.800 |
ΚΕΡΑΤΣΙΝΙ | 600 | 800 | 1.100 | 1.500 |
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ | 550 | 750 | 1.050 | 1.450 |
Φεβρουάριος 2019 | ||||
| Παλαιότερα της 5ετίας | Νεότερα της 5ετίας | ||
Περιοχή | Μέση κατώτερη | Μέση ανώτερη | Μέση κατώτερη | Μέση ανώτερη |
| (σε ευρώ ανά τ.μ.) | |||
ΘΕΣ/ΝΙΚΗ ΚΕΝΤΡΟ |
|
|
|
|
ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ | 800 | 1.600 | 2.600 | 4.600 |
ΑΝΩ ΠΟΛΗ | 580 | 1.050 | 1.200 | 1.550 |
ΠΑΛΙΑ ΠΑΡΑΛΙΑ | 3.550 | 7.500 |
|
|
ΒΟΡΕΙΑ |
|
|
|
|
ΑΓ. ΠΑΥΛΟΣ | 700 | 950 | 1.150 | 1.700 |
ΡΕΤΖΙΚΙ | 650 | 875 | 1.000 | 1.400 |
ΔΥΤΙΚΑ |
|
|
|
|
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ | 400 | 550 | 800 | 1.270 |
ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ | 325 | 550 | 800 | 1.275 |
ΕΥΟΣΜΟΣ | 650 | 800 | 1.000 | 1.300 |
ΚΟΡΔΕΛΙΟ | 450 | 675 | 750 | 925 |
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ | 600 | 750 | 900 | 1.100 |
ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ | 700 | 850 | 850 | 1.050 |
ΠΟΛΙΧΝΗ | 470 | 650 | 950 | 1.350 |
Ν. ΕΥΚΑΡΠΙΑ | 700 | 850 | 950 | 1.100 |
ΝΕΑΠΟΛΗ | 400 | 550 | 950 | 1.500 |
ΣΥΚΙΕΣ | 400 | 550 | 1.150 | 1.550 |
ΜΕΤΕΩΡΑ | 550 | 700 | 900 | 1.250 |
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ |
|
|
|
|
ΠΥΛΑΙΑ | 750 | 1.175 | 1.400 | 1.950 |
ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ | 800 | 1.217 | 1.800 | 2.250 |
ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ | 750 | 1.150 | 1.725 | 2.450 |
ΑΓ. ΙΩΑΝΝΗΣ | 700 | 1.200 | 1.700 | 2.200 |
ΒΥΖΑΝΤΙΟ | 775 | 1.200 | 1.750 | 2.650 |
ΚΗΦΙΣΙΑ | 750 | 1.150 | 1.550 | 2.150 |
ΠΑΝΟΡΑΜΑ | 1.025 | 1.500 | 1.900 | 2.100 |
ΒΑΣ.ΟΛΓΑΣ | 650 | 1.125 | 1.300 | 1.500 |
ΜΠΟΤΣΑΡΗ | 670 | 1.150 | 1.300 | 1.150 |
ΑΝΑΛΗΨΗ | 625 | 1.150 | 1.300 | 1.650 |
ΠΕΤΡΟΥ ΣΥΝΔΙΚΑ | 625 | 1.150 | 1.300 | 1.650 |
ΑΝΘΕΩΝ | 650 | 1.100 | 1.300 | 1.650 |
ΝΕΑ ΠΑΡΑΛΙΑ | 1.350 | 1.800 | 2.400 | 3.200 |
25ης ΜΑΡΤΙΟΥ | 620 | 1.000 | 1.400 | 2.100 |
ΝΤΕΠΩ | 600 | 1.000 | 1.700 | 2.500 |
ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ | 550 | 1.200 | 1.700 | 2.200 |
ΑΝΩ ΤΟΥΜΠΑ | 700 | 1.150 | 1.700 | 2.200 |
ΧΑΡΙΛΑΟΥ | 720 | 1.050 | 1.600 | 2.150 |
ΤΡΙΑΝΔΡΙΑ | 650 | 1.050 | 1.250 | 1.950 |
ΘΕΡΜΗ | 750 | 1.000 | 1.350 | 1.900 |
