Κατά το 2020, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στο σύνολο της χώρας αυξήθηκε κατά 8,9% σε σχέση με το 2019. Ειδικότερα, εκδόθηκαν 18.768 οικοδομικές άδειες το 2020 σε σχέση με τις 17.229 το 2019, δηλαδή, 1.539 περισσότερες οικοδομικές άδειες, με την κορύφωση της δραστηριότητας να παρατηρείται τον Ιούλιο. Σύμφωνα με την γεωγραφική ανάλυση, η Αττική παρουσίασε αύξηση της τάξεως του 8.6%. Επίσης, 6.915 άδειες οικοδομής για νεόδμητα ακίνητα εκδόθηκαν κατά τη διάρκεια του 2020, δηλαδή αύξηση 14,4% σε σύγκριση με το 2019.
Αυτά τα συμπεράσματα, μεταξύ άλλων, προκύπτουν από την παρουσίαση του τμήματος ερευνών της Delfi Analytics και του report Greek Construction Industry | Key trends in 2020, αναφορικά με την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα το 2020.
Ειδικότερα, σύμφωνα με το report, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα συνέχισε την ανοδική της τετραετή πορεία χωρίς να δείχνει προς το παρόν απτά σημάδια επιρροής από την πανδημία. Ωστόσο, το πραγματικό μέγεθος της επίδρασης του κορονοϊού στον ελληνικό κατασκευαστικό κλάδο θα φανεί το επόμενο χρονικό διάστημα.
Εκδόθηκαν 18.768 οικοδομικές άδειες το 2020 σε αντίθεση με 17.229 το 2019). Ο αριθμός αυτός αντιστοιχεί σε 4.055 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας (+ 8,9%). Επιπλέον, οι άδειες που αφορούν σε νεόδμητα ακίνητα αυξήθηκαν κατά 14,4% το 2020 καταγράφοντας 6.915 άδειες και αντιπροσωπεύοντας το 36,8% της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας. Να σημειωθεί ότι το 2011 είχαν εκδοθεί πάνω από 36 χιλ. νέες άδειες, το 2012 περίπου 22,8 χιλ. άδειες, με τον αριθμό να υποχωρεί σταδιακά προς τις 12.641 άδειες το 2016, πριν αρχίσει μια ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας.
Η κορύφωση της οικοδομικής δραστηριότητας παρατηρήθηκε τον Ιούλιο με 2.129 εκδοθείσες άδειες (άνοδος 13,2% σε ετήσια βάση). Ακολουθούν ο Δεκέμβριος με 1.802 νέες άδειες, ο Οκτώβριος (1.775). ο Σεπτέμβριος (1.769 νέες άδειες) και ο Ιούνιος (1.755), ενώ ο χαμηλότερος αριθμός νέων αδειών καταγράφηκε τον Απρίλιο με 971. Αξίζει να σημειωθεί πώς παρόλη την άνοδο και την θετική τροχιά που παρουσιάζει τα τελευταία χρόνια η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα, ο αριθμός των αδειών παραμένει ακόμα στο 47% της οικοδομικής δραστηριότητας που λάμβανε χώρα το 2011 συνεπώς έχουμε να διανύσουμε ακόμα πολύ δρόμο για να επανέλθουμε στα προ κρίσης ποσοστά.
Σύμφωνα με την γεωγραφική ανάλυση που πραγματοποιήθηκε, στην Αττική παρατηρήθηκε αύξηση 8,6%, με 3.937 εκδοθείσες οικοδομικές άδειες μέσα στο 2020. Επιπλέον, αξίζει να σημειωθεί πώς η μεγαλύτερη αύξηση με βάση τις οικοδομικές άδειες παρατηρήθηκε στην Κεντρική αλλά και Δυτική Ελλάδα με ποσοστό 15,5% (1.058 και 1.231 νέες άδειες αντίστοιχα), ενώ ακολούθησε η Θεσσαλία με +15,1% (και 1.187 νέες άδειες). Ειδικότερα, κατά το report, στην Κεντρική Μακεδονία είχαμε 2.657 νέες άδειες (+4%), στο Νότιο Αιγαίο 1.887 νέες άδειες (+5,8%), στην Κρήτη 1.771 νέες άδειες (+13,9%), στην Πελοπόννησο 1.484 νέες άδειες (+12,8%), στα νησιά του Ιονίου 1.277 (+2,8%). Στην Ανατολική Μακεδονία –Θράκη εκδόθηκαν 947 νέες άδειες (+5%), στην Ήπειρο 669 νέες άδειες (+14,8%), στο Βόρειο Αιγαίο 414 (μείωση 4,4%) και στη Δυτική Μακεδονία 249 άδειες (+12,7%).
Σύμφωνα με το report, 6.915 άδειες οικοδομής για νεόδμητα ακίνητα εκδόθηκαν κατά τη διάρκεια του 2020, δηλαδή αύξηση 14,4% σε σύγκριση με το 2019 (ήταν 6.044). Να σημειωθεί ότι 1.283 άδειες οικοδομής εκδόθηκαν στην Αττική για νεόδμητα ακίνητα κατά το 2020 (+26,3% αλλαγή σε σχέση με το 2019). Αναφορικά με τις νέες κατασκευές, τη μεγαλύτερη άνοδο στην οικοδομική δραστηριότητα με βάση τις οικοδομικές άδειες παρουσίασε η Ήπειρος με ποσοστό αύξησης 31,6% σε σχέση με το 2019. Όσον αφορά στις νέες άδειες για νεόδμητα ακίνητα, στην Κρήτη είχαμε 787 (+8,7%), στο Νότιο Αιγαίο 786 (+9,8%), στα νησιά του Ιονίου 650 άδειες (+5,2%) και στην Πελοπόννησο 488 άδειες (+20,8%). Αύξηση νέων αδειών (για νεόδμητα) 23% καταγράφηκε στη Δυτική Ελλάδα και 17,8% στη Θεσσαλία. Αρνητικό πρόσημο είχε μόνο η περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας (-1,3% με 77 νέες άδειες).
Να σημειωθεί, ως προς τις άδειες οικοδομής για νεόδμητα ακίνητα, το 2012 είχαν εκδοθεί πάνω από 9 χιλ., το 2013 οι νέες άδειες «έπεσαν» στις 5.675, για να υποχωρήσουν σε 4.305 το 2016, πριν ανακάμψουν στη συνέχεια (4.930 το 2017, 5.685 το 2018).
Η Delfi Partners & Company δημιούργησε τη νέα, καινοτόμα πλατφόρμα συλλογής και ανάλυσης δεδομένων «Delfi Analytics». Στόχος της είναι η δημιουργία μιας κεντρικοποιημένης βάσης δεδομένων για την αγορά ακινήτων σε Ελλάδα, Κύπρο και Ιταλία καθώς και η δημιουργία ενός κόμβου ψηφιακής καινοτομίας και πολυεπίπεδης ανάλυσης της κτηματαγοράς.
Η πλατφόρμα Delfi Analytics βασίζεται στη συλλογή μεγάλου όγκου δεδομένων και στην ανάλυση τους, χρησιμοποιώντας προηγμένα συστήματα επιχειρηματικής ανάλυσης που αφορούν στην ελληνική, κυπριακή και Ιιταλική κτηματαγορά. Βασικός σκοπός είναι η υποστήριξη στη λήψη σωστών, έγκυρων και έγκαιρων αποφάσεων, η ελαχιστοποίηση της αβεβαιότητας και η ανάδειξη πολύτιμων πληροφοριών. Παράλληλα, το Τμήμα Ερευνών της, παρέχει τη δυνατότητα παρακολούθησης της ελληνικής και κυπριακής κτηματαγοράς μέσω της εκπόνησης ad-hoc ερευνών. Η υπηρεσία απευθύνεται σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, επενδυτές, εταιρείες αλλά και ιδιώτες που δραστηριοποιούνται στην αγορά ακινήτων παρέχοντας υψηλού επιπέδου συμβουλευτικές υπηρεσίες.
