Κίνητρα για να κατευθυνθούν περισσότερα ευρωπαϊκά κονδύλια στην στέγαση προτείνει η Κομισιόν με στόχο να αυξηθούν πανευρωπαϊκά οι οικονομικά προσιτές κατοικίες, αναγνωρίζοντας πως για πολλά νοικοκυριά το κόστος στέγασης έχει γίνει δυσβάσταχτο τα τελευταία χρόνια. Μεταξύ άλλων θα δημιουργηθούν χρηματοδοτικά εργαλεία που σε συνεργασίας με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) θα συνδυάζουν επιδοτήσεις και δάνεια για να χτιστούν νέες κατοικίες.
Για το λόγο αυτό, η οικονομικά προσιτή στέγαση αποτελεί μια από τις πέντε προτεραιότητες που ξεχώρισε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή στις προτάσεις που κατέθεσε την προηγούμενη εβδομάδα για τα κονδύλια της πολιτικής συνοχής της ΕΕ, ζητώντας τον διπλασιασμό των κονδυλίων που αξιοποιούνται πανευρωπαϊκά για τον σκοπό αυτό.
Διαβάστε ακόμα: Κομισιόν: Διπλάσια κονδύλια για προσιτή στέγαση στο αναθεωρημένο ΕΣΠΑ – Οι προτάσεις για την πολιτική συνοχής
Έτσι, η πρόταση της Κομισιόν είναι να δοθεί η δυνατότητα στα κράτη μέλη της ΕΕ να ανακατανείμουν πόρους από τα προγράμματα 2021-2027 σε επενδύσεις στη στέγαση προσφέροντας τη δυνατότητα 100% κοινοτικής χρηματοδότησης (σ.σ. δηλαδή χωρίς καθόλου εθνική συμμετοχή) αλλά και παροχής του 30% του προϋπολογισμού ως προκαταβολή.
Διαβάστε ακόμα: Έρχονται σαρωτικές αλλαγές για τα 26 δισ. ευρώ του ΕΣΠΑ: Ανοίγει πόρτα για τους «μεγάλους» - Λεφτά για άμυνα και φθηνή στέγαση
Αυξήστε την προσφορά
Βασικό ζητούμενο είναι τα χρήματα αυτά να μην κατευθυνθούν στην επιδότηση μεμονωμένων αγορών κατοικιών, καθώς όπως αναφέρεται σε σχετικό κείμενο εργασίας της Κομισιόν, στην Ευρώπη ιστορικά η αύξηση της ζήτησης που μπορεί να φέρει η επιδότηση αγοράς κατοικίας απευθείας από τα νοικοκυριά οδηγεί σε σημαντική αύξηση των τιμών και όχι σε αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Για το σκοπό αυτό η Ευρωπαϊκή Επιτροπή εξετάζει διάφορα μοντέλα τα οποία θα επιδοτούν Οργανισμούς, αλλά και ιδιώτες επενδυτές για την κατασκευή φθηνών κατοικιών συνδυάζοντας επιδοτήσεις αλλά και χαμηλότοκα δάνεια.
Δεδομένης της «κρίσιμης υποπροσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών για τα χαμηλότερα και τα μεσαία εισοδήματα», υπάρχει η γενική ανάγκη για μη επιστρεπτέα υποστήριξη που θα καλύψει μέρος του κόστους αγοράς γης και κατασκευής για να διατηρηθούν χαμηλά οι τιμές πώλησης και ενοικίασης των νέων κατοικιών, σημειώνεται στο κείμενο.
Ωστόσο, προτείνονται και εξετάζονται και άλλες μορφές χρηματοδότησης είτε με δάνεια, είτε με εγγυήσεις.
Στο πλαίσιο αυτό σχεδιάζεται χρηματοδότηση για:
- Την κατασκευή νέων κατοικιών
- Την ανακοίνωση υπαρχόντων κατοικιών
- Την αλλαγή χρήσης άλλων κτιρίων σε κατοικίες
Τα χρήματα αυτά θα μπορούν να αξιοποιηθούν για:
- Κοινωνική κατοικία με εισοδηματικά και άλλα κριτήρια
- Φοιτητικές κατοικίες (εκτός πανεπιστημίων)
- Κατοικίες για εποχικούς εργαζόμενους
- Οίκους ευγηρίας και άλλες υποστηριζόμενες κατοικίες
