Δεν πάει πουθενά ο Κυριάκος - Επιμένει στην πρότασή του ο Σωκράτης - Πράσινος σε όλα ο Ανδρουλάκης

Ενεργειακά ανανεωμένος και ψυχολογικά ανεβασμένος μετά την επαφή με τον κόσμο στην Κοζάνη, και το οραματικό και φιλόδοξο σχέδιο του Γιώργου, όπως αποκάλεσε τον Στάσση της ΔΕΗ, ο πρωθυπουργός είναι πλέον έτοιμος να αντιμετωπίσει τους βουλευτές του. Η επίσκεψη στη Δυτική Μακεδονία, για την παρουσίαση του φιλόδοξου προγράμματος, εκτός από θετική ενέργεια, τον γέμισε σκέψεις και νοσταλγία. Θυμήθηκε το 2008 που ήταν Πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Βουλής και είχε επισκεφτεί για πρώτη φορά την Ακρινή. Την αγωνία των κατοίκων που ζούσαν από τις λιγνιτικές μονάδες και το άγχος τους για το μέλλον. Μετά θυμήθηκε τι ΔΕΗ παρέλαβε το 2019. Μια ΔΕΗ με μετοχή 1,5 ευρώ, «η οποία σήμερα είναι εθνικός πρωταθλητής» κι ετοιμάζεται για γίγα επένδυση με ανανεώσιμες και data centers στην περιοχή ύψους 5,8 δισ..

Μ’ αυτό τον αέρα προσέρχεται λοιπόν στη συνεδρίαση, για να εμψυχώσει τους βουλευτές του, ώστε να ψηφίσουν τον Απόστολο Βεσσυρόπουλο,

ως τον επόμενο Γραμματέα της γαλάζιας Κοινοβουλευτικής Ομάδας. Λογικά, τον Γραμματέα που θα κουβαλήσει την ΚΟ μέχρι τις εκλογές.

Παρών

Αποκλειστικό αντικείμενο είναι η εκλογή Γραμματέα, αλλά φυσικά θα μιλήσει και ο Πρόεδρος του κόμματος. Το στίγμα του Κυριάκου θα είναι ενωτικό και κατηγορηματικό: Θα είναι παρών, δεν πρόκειται να πάει πουθενά, εδώ θα μείνει. Ο ΠΘ θα επιχειρήσει να κλείσει κατηγορηματικά διάφορα σενάρια διαδοχής και δελφινολογίας στη ΝΔ, ενώ είναι έτοιμος ν’ ακούσει με προσοχή όποιον βουλευτή ζητήσει τον λόγο για οποιοδήποτε θέμα. Βέβαια αν το μήνυμα «δεν πάω πουθενά» είναι τόσο ισχυρό, θα είναι έκπληξη εάν υπάρξουν τοποθετήσεις και βουλευτική γκρίνια. Ο Γραμματέας συνήθως εκλέγεται δια βοής. Έκπληξη θα είναι εάν αυτή την φορά ζητηθεί ψηφοφορία.

Στο τραπέζι

Την ώρα που ο Κυριάκος προσπαθεί να συγκρατήσει φυγόκεντρες δυνάμεις στο γαλάζιο στρατόπεδο, ένας άλλος Πρόεδρος, ο Σωκράτης Φάμελλος προσπαθεί να συγκρατήσει την δημοσκοπική κατρακύλα του κόμματός του. Πέμπτο κόμμα εμφανίστηκε ο ΣΥΡΙΖΑ στην τελευταία δημοσκόπηση της Marc (Ant1)

με 7,6%. Σχεδόν μαζί με το ΚΚΕ, και πίσω από Βελόπουλο (8,8%), ΠΑΣΟΚ (13,3%) και Ζωή δεύτερη (16,2%) στην εκτίμηση ψήφου.

Μιλώντας σε συνεδρίαση της δικής του Κοινοβουλευτικής Ομάδας, ο κ. Φάμελλος σημείωσε ότι η πρόταση για προοδευτικές συνεργασίες και κοινοβουλευτική συμπόρευση είναι δημόσια διατυπωμένη από τον ίδιο, πάνω στο τραπέζι σε προγραμματικό πλαίσιο. Σημερινά σενάρια που διακινούνται για «παζάρια» είναι ανυπόστατα και προβοκατόρικα και εξυπηρετούν άλλους σκοπούς, επισήμανε.

Υπενθυμίζεται ότι η εν λόγω πρόταση προκάλεσε την οργισμένη αντίδραση του Νίκου Ανδρουλάκη, αλλά και την αντίδραση Μπατζελή στην αντίδραση Ανδρουλάκη.

Τι κυβέρνηση θέλουν

Στο δεύτερο μέρος της έρευνας ο Θωμάς Γεράκης της Marc βρήκε κάτι ενδιαφέρον. Στην ερώτηση για το ποια κυβέρνηση από τις παρακάτω θα ήταν καλύτερα για τη χώρα και τους πολίτες να προκύψει στις επόμενες βουλευτικές εκλογές, το 28,5% απάντησε πως θα ήταν καλύτερη μία συνεργασία ΠΑΣΟΚ - ΣΥΡΙΖΑ - Πλεύσης Ελευθερίας - Νέας Αριστεράς!

Αμέσως μετά ακολουθεί με 23,8% αυτοδύναμη ΝΔ. Το 10,7% θεωρεί καλύτερο έναν μεγάλο συνασπισμό ΝΔ - ΠΑΣΟΚ, ενώ το 9,3% βρίσκει καλή ιδέα τη συνεργασία ΝΔ και μικρότερων δεξιών κομμάτων.

Η επιθυμία κυβέρνησης από ΠΑΣΟΚ-ΣΥΡΙΖΑ-Πλεύση-ΝεΑρ, είναι πρωτότυπο εύρημα και σίγουρα θα συνεχίσει να αποτελεί αντικείμενο ζυμώσεων το επόμενο διάστημα.

GenRent

Ο Πρόεδρος του ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ δεν είχε, ούτε έχει Κοινοβουλευτική Ομάδα. Τελευταία φορά που το ρίσκαρε δεν πήγε καλά.

Είχε όμως κι αυτός γκράντε παρουσίαση, του σχεδίου για την στεγαστική πολιτική, που δούλεψε ο συντονιστής κυβερνητικού προγράμματος Λευτέρης Καρχιμάκης. Μετά την παρουσίαση, είχε συνομιλία με τον σεναριογράφο και ολυμπιακό Παναγιώτη Μαρκεζίνη, ο οποίος απεδείχθη μεγάλο πειραχτήρι για τα μπασκετικά. Αφού τον τσίγκλισε αρκετές φορές με ερωτήσεις του τύπου «Διαμαντίδης ή Σπανούλης» , στο τέλος ο καταπράσινος σε όλα του Ανδρουλάκης , του ευχήθηκε όταν πάρουν το 7ο να μιλήσουν ξανά.

Η πρόταση

Το GenRent του Καρχιμάκη σίγουρα θα έχει αντιδράσεις και πολλές απορίες, ιδιαίτερα για το κόστος χρηματοδότησής του, και τον τρόπο υλοποίησης.

Όμως μέσα στη λειψυδρία κατατεθειμένων ιδεών, είναι κάτι.

Σας φιλώ, και για τους μερακλήδες ακολουθούν σημεία της πασοκικής πρότασης

Η Πυθία

Τι προτείνει το ΠΑΣΟΚ για το στεγαστικό:

-Ίδρυση διεύθυνσης Κατοικίας (Δ.Κ.) στα πλαίσια του υπουργείου Κοινωνικής συνοχής και Οικογένειας με αρμοδιότητες, την έρευνα για την στέγαση στην Ελλάδα, την εισήγηση προς το υπουργείο Οικονομικών, για τον περιορισμό του ποσοστού αύξησης των ενοικίων σε ζώνες πίεσης, ή ακόμα και να επιβάλει (το υπουργείο) ένα Ενδεδειγμένο Αντικειμενικό Μίσθωμα (ΕΑΜ) στα ακίνητα που δεν πληρούν βασικές προδιαγραφές ποιοτικής στέγασης. (Αυτό θα προκύπτει από έναν αλγόριθμο από τις γνωστές αντικειμενικές αξίες. Ως ζώνες πίεσης ορίζονται οι περιοχές στις οποίες η μέση τιμή ενοικίασης υπερβαίνει το 35% του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών στην περιοχή. Οι μέσες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 5% περισσότερο από τον πληθωρισμό τα τελευταία πέντε χρόνια). Την εισήγηση προς το υπουργείο Οικονομικών, να αναστείλει ή να απαγορεύσει την χορήγηση νέων αριθμών μητρώου ασφαλισμένων (ΑΜΑ) ή να αναστείλει τη λειτουργία βραχυχρόνιων μισθώσεων σε ζώνες πίεσης.

-Τη δημιουργία Γραφείου Συνηγόρου του Ενοικιαστή

-Τη δυνατότητα του ΥΠΟΙΚ να ορίσει το ανώτατο μίσθωμα με βάση το ΕΑΜ ανά τετραγωνικό και λαμβάνοντας υπόψιν την κατάσταση του ακινήτου, στα ενοίκια στις ζώνες πίεσης, κατόπιν εισήγησης της διεύθυνσης Κατοικίας.

-Την Ίδρυση της Δ.Ε.ΔΙ.Α. (Δημόσιας Εταιρείας Διαχείρισης Ακινήτων). Αυτή θα είναι μια συμμετοχική εταιρεία υπό δημόσιο έλεγχο, που θα διαχειρίζεται, θα κατασκευάζει, θα ανακαινίζει και θα εποπτεύει τις 40.000 κοινωνικές κατοικίες, εκ των οποίων οι 5.000 θα είναι νεόδμητες και στις υπόλοιπες, που θα αφορούν ακίνητα του Δημοσίου και των ΟΤΑ, θα κάνει χρήση για δεκαπέντε χρόνια.

-Τη θέσπιση του Προγράμματος «Ανακαινίζω-Εξοικονομώ-Συνεισφέρω» για ΝΠΔΔ-ΟΤΑ: Το πρόγραμμα αφορά την εθελοντική συνεισφορά των άδειων και εκτός αγοράς ακινήτων προς ενοικίαση για 15 χρόνια στην ΔΕΔΙΑ. Η ΔΕΔΙΑ αναλαμβάνει την υποχρέωση να ανακαινίσει τα ακίνητα, να τα διαχειριστεί για μία 15ετία, εισπράττοντας τα σχετικά ενοίκια και να τα παραδώσει σε κατάσταση κατάλληλη για μίσθωση στο ΝΠΔΔ-ΟΤΑ μετά το πέρας της 15ετίας. Η ακίνητη περιουσία των ΝΠΔΔ-ΟΤΑ που διατίθεται προς αυτό το σκοπό απαλλάσσεται από την όποια φορολογία σχετική με την χρήση ή κατοχή του ακινήτου. Προτεραιότητα στην ενοικίαση των ως άνω ακινήτων θα έχουν ειδικευόμενοι και αγροτικοί γιατροί, νοσηλευτές, αναπληρωτές σχολικοί δάσκαλοι/καθηγητές και στρατιωτικοί σε μονάδες της παραμεθορίου και δεν είναι ο τόπος της κατοικίας τους, ιδίως δε αυτοί που είναι άτομα με αναπηρία ή/και χρόνιες παθήσεις, ή γονείς/κηδεμόνες ατόμων με αναπηρία ή/και χρόνιες παθήσεις, ή σύζυγοι ατόμων με αναπηρία ή/και χρόνιες παθήσεις.

-Την κατάργηση Golden Visa σε νησιά, αστικά κέντρα και Έβρο. Τα ακίνητα τα οποία αποκτήθηκαν με golden visa και δεν ιδιοκατοικούνται, απαγορεύεται να διατεθούν στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης. Διατάξεις περί ανανέωσης visa η οποία αποκτήθηκε μέσω του πλαισίου της Golden Visa: Οι κάτοχοι golden visa στα πλαίσια της ανανέωσης δύνανται να ρευστοποιήσει την επένδυση, προκειμένου να επενδύσει, εντός αποκλειστικής προθεσμίας δύο (2) μηνών σε angel visa ή άλλου τύπου visa.

- Την τροποποίηση της Angel (Investors) Visa:

α) Το ύψος του ποσού για τη χορήγηση της Angel Visa ξεκινάει από τις 250.000 ευρώ.

β). Η Visa αποσυνδέεται από την αγορά ακίνητης περιουσίας και συνδέεται με την επένδυση ως angel investor σε ελληνικές επιχειρήσεις. Το ποσό των 250.000 δεν απαιτείται να χορηγηθεί σε μία μόνο επιχείρηση.

γ). Ο ενδιαφερόμενος θα έχει συγκεκριμένα οφέλη από την επένδυση, όπως την είσπραξη μέρος των κερδών της επιχείρησης και αφορολόγητα έσοδα από την συγκεκριμένη δραστηριότητα για μία πενταετία.

δ). Συναρμοδιότητα της εποπτείας των σταδίων θα έχουν το υπουργείο Οικονομικών και το υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων.

ε). Οι ελληνικές επιχειρήσεις που θα εντάσσονται στο Μητρώο, θα πρέπει να έχουν τα εξής χαρακτηριστικά: Μικρομεσαίες (<250 ατόμων), με έδρα στην περιφέρεια (εκτός Αττικής), που ασχολούνται με τον πρωτογενή, δευτερογενή τομέα παραγωγής ή με την νεοφυή επιχειρηματικότητα (startups). Θα επιτρέπεται η κατάθεση φακέλου ακόμα και για νεοφυείς επιχειρήσεις Ελλήνων της διασποράς, με την προϋπόθεση ότι θα μεταφέρουν τον σχετικό κύκλο εργασιών τους στην Ελλάδα.

στ) Οι όροι «αποζημίωσης» του πιθανού επενδυτή θα καθορίζονται από τις ίδιες τις επιχειρήσεις κατά την κατάθεση του φακέλου για την ένταξη στο σχετικό μητρώο.

- Η φορολογία εισοδημάτων φυσικών προσώπων που προέρχονται από εκμίσθωση κατοικιών με εμβαδόν έως 120 τ.μ. μειώνεται εφόσον:

Το εισόδημα προέρχεται από μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον 6 ετών, που συνάπτεται μεταξύ της 1ης Ιανουαρίου 2025 και της 31ης Δεκεμβρίου 2025.

Η εκμισθωμένη κατοικία κατά το προηγούμενο φορολογικό έτος, είχε δηλωθεί ως κενό ακίνητο, ή δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο ακίνητο, ούτε ως κύρια, ούτε δευτερεύουσα κατοικία του εκμισθωτή ως χρησιμοποιούμενο από τον ίδιο, ούτε δωρεάν παραχωρούμενο ακίνητο.

Η εκμισθωμένη κατοικία κατά το προηγούμενο φορολογικό έτος, είχε διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση, όπως αυτή ορίζεται στην παρ. 1 του άρθρου 111 του ν. 4446/2016 (Α΄ 240), και οι συναφθείσες βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν δηλωθεί στη φορολογική διοίκηση.

Πιο συγκεκριμένα, εφόσον ο εκμισθωτής διαθέσει το μίσθιο στην δεξαμενή ακινήτων της διεύθυνσης Κατοικίας για 3 έτη, ο φόρος εισοδήματος μειώνεται:

Από 15% στο 7,5% από 0 - 12.000 ευρώ.

Από 35% στο 20% από 12.001 μέχρι 35.000 ευρώ.

Από 45% στο 27.5% από 35.001 ευρώ και άνω.

Ο εκμισθωτής είναι ελεύθερος κατά την καταχώρηση στην δεξαμενή ακινήτων να δηλώσει το επιθυμητό μίσθωμα.

Εφόσον ο εκμισθωτής διαθέσει το μίσθιο στην δεξαμενή ακινήτων της διεύθυνσης κατοικίας για 6 έτη και δεχθεί την θέσπιση του ενοικίου από την Δ.Κ., ο φόρος στο εισόδημα των ως άνω φυσικών προσώπων μηδενίζεται.

-Την ενσωμάτωση στη νομοθεσία περί προδιαγραφών τουριστικών μονάδων από μία κατηγορία ή αριθμό κλινών και πάνω, την δημιουργία χώρων διαμονής προσωπικού με ελάχιστα εμβαδά ανά διαμένον άτομο και προδιαγραφές. Απαγόρευση χρήσης αυτών προς τουριστική αξιοποίηση και συνδυασμό με την άδεια λειτουργίας της εκάστοτε ξενοδοχειακής μονάδας.