Ροή
Πόλος έλξης όλο και περισσότερων επισκεπτών έγινε η Αθήνα το πρώτο πεντάμηνο του έτους, με τις πληρότητες να κινούνται σε καλύτερα επίπεδα αλλά τις τιμές να παραμένουν χαμηλά έναντι άλλων ευρωπαϊκών πόλεων. Παρά την ανοδική πορεία μάλιστα, ο Μάιος που αποτελεί κατεξοχήν «δυνατό» μήνα της πρωτεύουσας, φάνηκε να ρίχνει ταχύτητα, προβληματίζοντας φορείς του κλάδου για τη συνέχεια.
Ειδικότερα, σύμφωνα με την Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ) το πρώτο πεντάμηνο του 2024 έκλεισε με μέση πληρότητα της τάξης του 72,3%, έναντι 68,9% του 2023 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας. Η θετική μεταβολή που καταγράφηκε σε επίπεδο πενταμήνου είναι της τάξης του 4,8% έναντι του 2023.
Την καλύτερη μέση πληρότητα όλων εμφάνισαν τα ξενοδοχεία 3*, τόσο στο 5μηνο 2024 (80,5%) όσο και τον Μάϊο 2024 (91,9%) και ακολούθησαν τα ξενοδοχεία 4* και τα 5* γεγονός ιδιαίτερα ευχάριστο για τα ξενοδοχεία των χαμηλότερων κατηγοριών που μαρτυρά και τα περιθώρια ανάπτυξης που υπάρχουν για προσέλκυση πελατείας υψηλότερης οικονομικής δυνατότητας - στην οποία πρέπει να στοχεύει στο εξής η Αθήνα, όπως επισημαίνει η Ένωση.
Εξίσου ενθαρρυντικό είναι και το γεγονός πως η μέση πληρότητα της Αθήνας το πρώτο 5μηνο κυμάνθηκε σε καλά επίπεδα και σε σύγκριση με πόλεις – ανταγωνιστές. Για την ακρίβεια η μέση πληρότητα στις ευρωπαϊκές πόλεις κινήθηκε μεταξύ 63,4% στην περίπτωση της Βιέννης και 75,8% στην περίπτωση του Λονδίνου, ποσοστό οριακά υψηλότερο από της Αθήνας παρότι η Βρετανική πρωτεύουσα υποδέχεται πολυάριθμους τουρίστες, leasure και business, αυτή την περίοδο του χρόνου.
Χαρακτηριστικό της καλής πορείας από άποψη πληροτήτων κρίνεται και το γεγονός ότι το πρώτο πεντάμηνο του 2024 ήταν από τις λίγες φορές που η Αθήνα κινήθηκε καλύτερα από την Κωνσταντινούπολη η πληρότητα στην οποία έφτασε στο 63,9%.
Υστέρηση στη μέση τιμή δωματίου
Στον αντίποδα με την αύξηση της επισκεψιμότητας της πρωτεύουσας βέβαια, την οποία είχαν προοικονομίσει και τα στοιχεία από την αύξηση της επιβατικής κίνησης στο μεγαλύτερο αεροδρόμιο της χώρας, ΔΑΑ, η μέση τιμή δωματίου και το μέσο έσοδο ανά δωμάτιο φάνηκε να υπολείπονται έναντι των ανταγωνιστών.
Πιο συγκεκριμένα ως Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) 5μηνου 2024 κατεγράφησαν τα 127,15 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση κατά 8,8% έναντι του 5μήνου 2023. Το μέσο Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) 2024 έφτασε τα 91,90 ευρώ - έναντι 80,58 ευρώ του Α΄ 5μήνου του 2023 καταγράφοντας μια αύξηση της τάξης του 14%.
Παρά την ανοδική πορεία βέβαια, άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες και πόλεις κατάφεραν να διατηρήσουν τη μέση τιμή δωματίου αλλά και το μέσο έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με την Αθήνα . Ενδεικτικά να αναφέρουμε ότι στη Βαρκελώνη η μέση τιμή δωματίου έφτασε τα 179,32 ευρώ, στη Μαδρίτη τα 162,54 ευρώ, στη Ρώμη τα 218,63 ευρώ, στο Άμστερνταμ τα 170,46 ευρώ ενώ σε Παρίσι και Λονδίνο ήταν σχεδόν τριπλάσια ή διπλάσια, φτάνοντας τα 302,55 ευρώ και 202,33 ευρώ αντίστοιχα.
Εξίσου υψηλότερες ήταν και οι επιδόσεις των λοιπών ανταγωνιστών στο μέσο έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο. Για παράδειγμα στη Βαρκελώνη έφτασε τα 135,57 ευρώ, στη Μαδρίτη τα 122,07 ευρώ, στη Ρώμη τα 148,67 ευρώ, στο Παρίσι τα 219,95 ευρώ, στο Λονδίνο τα 153,37 ευρώ, στο Άμστερνταμ τα 120,86 ευρώ, έναντι 91,90 ευρώ της Αθήνας.
Ο αστερίσκος του Μαΐου
Αστερίσκο στις καλές επιδόσεις της ελληνικής πρωτεύουσας το πρώτο πεντάμηνο του έτους αποτέλεσε και η κίνηση του Μαΐου, η οποία έδειξε σημάδια επιβράδυνσης προβληματίζοντας τον κλάδο. Κι αυτό γιατί Μάιος και Ιούνιος αποτελούν παραδοσιακά μήνες αιχμής για την πρωτεύουσα συνεισφέροντας αισθητά στον τελικό λογαριασμό του αθηναϊκού τουρισμού.
Για την ακρίβεια παρότι τον Μάιο η πληρότητα εμφανίστηκε καλύτερη σε σχέση με τους προηγούμενους μήνες του έτους (86,2%) παρουσίασε μείωση έναντι της αντίστοιχης πληρότητας Μαΐου του 2023 κατά (-) 2,7%.
Όσο για τη Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) Μαΐου 2024 έφτασε τα 178,16 ευρώ, σημειώνοντας άνοδο κατά 15,6% έναντι του περσυνού Μαΐου ενώ το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) Μαΐου 2024 ήταν 153,50 ευρώ αυξημένο κατά 12,4% έναντι του αντίστοιχου RevPar Μαΐου 2023.
