Συμμαχίες με μικρομεσαίους και στροφή σε παρθένες περιοχές που είτε έχουν κτιριακό απόθεμα, είτε χαμηλή πύκνωση σε ξενοδοχεία, ή και τον συνδυασμό των δύο παραπάνω, είναι οι εφαλτήρες ανάπτυξης του Airbnb, μετά τα μέτρα που βάζουν φρένο στην ανάπτυξη της εν λόγω δραστηριότητας στο κέντρο της Αθήνας. Το γεγονός υπογραμμίζεται από τις κινήσεις του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων, Stama Greece, με τον Πειραιά να παίρνει πρώτος τη σκυτάλη της ανάπτυξης των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι, λίαν προσφάτως, ο Stama υπέγραψε μνημόνιο συνεργασίας με τον Εμπορικό Σύλλογο Πειραιά. Φιλοδοξία της πρωτοβουλίας αυτής, για την συνένωση των δυνάμεων των δύο φορέων, είναι να ανοίξει ένα νέο κεφάλαιο για τον Πειραιά μέσω της αναβάθμισής του και της καθιέρωσής του ως ενός ακόμη πιο ελκυστικού προορισμού. Ενός προορισμού που θα συμβάλλει στην ανάπτυξη της τοπικής οικονομίας και στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας στην περιοχή, επιτυγχάνοντας παράλληλα μια βιώσιμη ανάπτυξη για την πόλη και την αγορά της.
«Η συνεργασία με τον Stama ενδυναμώνει περαιτέρω την τοπική αγορά και συμβάλλει στην ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης, για την ανάπτυξη της οποίας ο Δήμος είναι υπέρ, αλλά με όρους που εξυπηρετούν τις ανάγκες της πόλης», δήλωσε χαρακτηριστικά ο Γιάννης Μώραλης, Δήμαρχος Πειραιά.
Ο Πειραιάς ως αυτόνομος τουριστικός προορισμός
Σημειωτέον ότι το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας άρχισε πρόσφατα να κάνει τα πρώτα του βήματα ως αυτόνομος τουριστικός προορισμός. Στην περίπτωση του ξενοδοχειακού δυναμικού, βάσει των στοιχείων του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, ο συνολικός αριθμός των μονάδων στην πόλη ήταν 47, εκ των οποίων μόλις 1 ήταν στην κατηγορία των 5 αστέρων, 5 στην κατηγορία των 4 αστέρων, 12 στην κατηγορία των 3 αστέρων, 20 στην κατηγορία των 2 αστέρων και 9 έχουν μόνο 1 αστέρι.
Όσο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Stama Greece, Νάσου Γαβαλά, υπάρχουν ενεργά 544 καταλύματα στις διάφορου τύπου πλατφόρμες, ενώ δύο χρόνια πριν, τον Ιανουάριο του 2022, ήταν 326. Ο αριθμός σύμφωνα με τον ίδιο, παραμένει μικρός σε σχέση με την υπάρχουσα ζήτηση. «Ως Σύνδεσμος μπορούμε να βοηθήσουμε την ανάπτυξη της πόλης και να παροτρύνουμε τα μέλη μας να δραστηριοποιηθούν στον Πειραιά» ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Γαβαλάς, σημειώνοντας ότι η βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι αυτή που «τραβά» αποθεματικό σπιτιών από οικογένειες». Όπως εξήγησε από τα 544 καταλύματα που διατίθενται σήμερα για βραχυχρόνια μίσθωση στην πόλη, το 63% έχει μόνο ένα υπνοδωμάτιο και το 32% διαθέτει δύο υπνοδωμάτια ενώ βάσει των στοιχείων, η πλειονότητα των καταλυμάτων βρίσκεται σε συνοικίες με εμπορικό ενδιαφέρον.
Πέρα από το χαμηλή πύκνωση σε ξενοδοχεία και καταλύματα, η περιοχή του μεγαλύτερου λιμανιού της χώρας αποδεικνύεται κατάλληλη και λόγω του κτιριακού αποθέματός της. Σύμφωνα με τον Stama Greece, 9 στα 10 ακίνητα που έχουν διατεθεί με όρους βραχυχρόνιας μίσθωσης προέρχονται από κτίρια που ήταν εγκαταλελειμμένα. Επιπλέον, στην ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης συμβάλλει και η διασύνδεση της περιοχής με όλα τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, και φυσικά η απαγόρευση έκδοσης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) στα τρία διαμερίσματα της Αθήνας.
Πέρα από τον Πειραιά και άλλες περιοχές, στα προάστια της Αττικής μπορούν να αποτελέσουν κοιτίδα ανάπτυξης του Airbnb, ειδικά αν καλύπτουν ειδικές ανάγκες φιλοξενίας. Με τον τρόπο αυτό θα αναπτυχθεί σύμφωνα με τον σύνδεσμο και η τοπική αγορά και η μικρομεσαία επιχειρηματικότητα, καθώς ο κόσμος που επιλέγει την βραχυχρόνια μίσθωση συνηθίζει να στρέφεται σε αυτή.
Υπό αυτό το πρίσμα άλλωστε ο Stama, πέρα από το μνημόνιο συνεργασίας με τον Εμπορικό Σύλλογο Πειραιά υπέγραψε πρόσφατα αντίστοιχο Μνημόνιο Συνεργασίας και με το Ινστιτούτο Μικρών Επιχειρήσεων της Γενικής Συνομοσπονδίας Επαγγελματιών Βιοτεχνών και Εμπόρων Ελλάδας (ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ). Μέσω αυτού, φιλοδοξία είναι να εξασφαλιστεί η τακτική και λειτουργική συνεργασία ανάμεσα στα δύο μέρη για το σχεδιασμό, την προετοιμασία, την υλοποίηση και εφαρμογή δράσεων και συνεργειών σε αντικείμενα ενδιαφέροντος των επιχειρήσεων που σχετίζονται με την βραχυχρόνια μίσθωση. Παράλληλα θα δοθεί έμφαση και στην διενέργεια μελετών, ερευνών και στην επεξεργασία στοιχείων και δεδομένων σχετικών με την βραχυχρόνια μίσθωση και τις προεκτάσεις της, καθώς και στην ανάπτυξη υλικού για την κάλυψη αναγκών ενημέρωσης και συνεχιζόμενης επαγγελματικής κατάρτισης.
