Μέχρι την Δευτέρα, 15 Ιουλίου, έχουν περιθώριο οι υπόχρεοι πολίτες να υποβάλουν τις υπεύθυνες δηλώσεις για τον καθαρισμό των οικοπέδων στο Εθνικό Μητρώο Τήρησης Μέτρων Προληπτικής Πυροπροστασίας ιδιοκτησιών στην πλατφόρμα akatharista.apps.gov.gr, ενώ σε διαφορετική περίπτωση κινδυνεύουν να τους επιβληθούν πρόστιμα ύψους 1.000 ευρώ.
Ένα από τα πρακτικά προβλήματα που αντιμετωπίζουν όσοι προτίθενται να κάνουν δήλωση είναι ο εντοπισμός του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου του ακινήτου (ΚΑΕΚ), δηλαδή του «ΑΦΜ» του ακινήτου που το ακολουθεί σε όλες του τις συναλλαγές. Πρόκειται για τον μοναδικό κωδικό που αναγράφεται στο κτηματολογικό φύλλο το οποίο αντιστοιχεί στο εκάστοτε ακίνητο και περιέχει τη νομική του κατάσταση (υφιστάμενα εμπράγματα και εν γένει εγγραπτέα δικαιώματα π.χ. κυριότητα, δουλείες, εμπράγματες ασφάλειες κλπ., δικαιούχους και εγγραπτέες πράξεις).
Όπως είναι γνωστό, σε ένα κτηματολογικό γραφείο, καμία συναλλαγή δεν μπορεί να γίνει εάν δε γνωρίζουμε τον ΚΑΕΚ του ακινήτου. Εξίσου απαραίτητος είναι ο συγκεκριμένος κωδικός και για την δήλωση για τον καθαρισμό οικοπέδων.
Πώς μπορεί κάποιος να λάβει πληροφορίες για τον ΚΑΕΚ του ακινήτου του
Σύμφωνα με το γραφείο νομικών υποθέσεων, «Μαγουλά-Κεχαγιόγλου & Συνεργάτες», για να πληροφορηθεί κάποιος τον ΚΑΕΚ του ακινήτου, ο απλός και εύκολος τρόπος είναι με την εφαρμογή που έχει αναπτύξει ο φορέας, η οποία παρέχει δωρεάν πληροφορίες σχετικά με τις αρχικές εγγραφές στις οποίες περιλαμβάνονται ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) του συγκεκριμένου ακινήτου, απόσπασμα του Κτηματολογικού Φύλλου (νομική πληροφορία), απόσπασμα χάρτη στον οποίο είναι οροθετημένο το ακίνητο (χωρική πληροφορία) και πληροφορίες σχετικά με τη λήξη προθεσμίας διόρθωσης Αρχικών Εγγραφών.
Με την υπηρεσία αυτή, παρέχεται πληροφόρηση σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα για την τρέχουσα νομική κατάσταση και τα στοιχεία των ακινήτων στα οποία είχαν εγγραφεί ως κύριοι ή επικαρπωτές, από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου (από τη λήξη της κτηματογράφησης / αρχικές εγγραφές ή με μεταγενέστερες εγγραφές). Οι πληροφορίες που παρέχονται προέρχονται άμεσα (online) από την ψηφιακή κτηματολογική βάση του Ελληνικού Κτηματολογίου ενώ η υπηρεσία πρόσβασης παρέχεται καθ’ όλη τη διάρκεια κάθε ημερολογιακής ημέρας (24ωρη λειτουργία) και η εισαγωγή σε αυτήν γίνεται με χρήση των κωδικών Τaxisnet που τα πρόσωπα διαθέτουν.
Σε κάθε περίπτωση μπορούμε να βρούμε το ΚΑΕΚ του ακινήτου από το αντίστοιχο κτηματολογικό γραφείο μέσω δικηγόρου και μπορεί να εντοπιστεί:
α) στα αλφαβητικά ευρετήρια που υπάρχουν στα κτηματολογικά γραφεία για όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα . Να σημειωθεί ότι στα αλφαβητικά ευρετήρια εμφανίζονται ΟΛΑ τα ακίνητα που έχει το φυσικό ή νομικό πρόσωπο στο συγκεκριμένο κτηματολογικό γραφείο ή
β) με αναζήτηση στους χάρτες της κτηματογράφησης με οδό , αριθμό , τοπωνύμιο κλπ. ( Αυτή η έρευνα μπορεί να γίνει μόνο απο πιστοποιημένα πρόσωπα )
γ) Ένας τρίτος και πρακτικός τρόπος είναι να πληροφορηθούμε τον ΚΑΕΚ ενός γειτονικού ακινήτου. Όπως είναι γνωστό οι ΚΑΕΚ δίνονται στα ακίνητα σε συνεχόμενη σειρά, οπότε εάν έχουμε τον ΚΑΕΚ ενός γειτονικού ακινήτου τότε αναζητούμε το συγκεκριμένο ακίνητο στον πλησιέστερο αριθμό ΚΑΕΚ. Η αναζήτηση είναι ακόμη πιο εύκολη σε πολυκατοικίες οπότε το οικόπεδο είναι ίδιο για όλα τα διαμερίσματα και το μόνο που διαφέρει είναι ότι μετά τον 12ψήφιο αριθμό του γεωτεμαχίου (που είναι κοινός για όλη την οικοδομή μια και αφορά το γεωτεμάχιο) ακολουθεί η κατάληξη π.χ. 0/2 ή 0/24 που αφορά τις οριζόντιες ιδιοκτησίες (καταστήματα ή διαμερίσματα ) που υπάρχουν επί το γεωτεμαχίου.
Εάν δε μπορούμε να εντοπίσουμε τον ΚΑΕΚ με τους τρόπους αυτούς τότε μπορούμε να ζητήσουμε με αίτηση τη έκδοση πιστοποιητικού κτηματολογικών εγγραφών για συγκεκριμένο φυσικό ή νομικό πρόσωπο στο οποίο εμφανίζονται όλα τα ΚΑΕΚ με τα ακίνητα που αναφέρονται στο συγκεκριμένο φυσικό ή νομικό πρόσωπο το οποίο αναζητούμε. Σε αυτή την περίπτωση το κτηματολογικό γραφείο χορηγεί ένα πιστοποιητικό στο οποίο αναγράφονται τα ΚΑΕΚ όλων των ακινήτων που βρέθηκαν στο συγκεκριμένο κτηματολογικό γραφείο υπέρ του συγκεκριμένου προσώπου ( φυσικού νομικού ) εντός του συγκεκριμένου κτηματολογικού γραφείου.
