Χωρίς… εμπόδια και απρόοπτα από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων θα προχωρήσει μια σημαντική επένδυση του ομίλου Σκλαβενίτης που έχει τον χαρακτήρα της ανάπλασης και επανάχρησης, με άλλο μοντέλο, ενός ιστορικού κτηρίου, του πρώην εργοστασίου της Πίτσος (Pitsos) στην περιοχή του Ελαιώνα.
Ειδικότερα, μετά και την σχετική ομόφωνη γνωμοδότηση, η Γενική Διεύθυνση Αναστήλωσης, Μουσείων και Τεχνικών Έργων (ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ & ΑΝΑΣΤΗΛΩΣΗΣ ΝΕΩΤΕΡΩΝ & ΣΥΓΧΡΟΝΩΝ ΜΝΗΜΕΙΩΝ - ΤΜΗΜΑ ΜΕΛΕΤΩΝ ΑΝΑΣΤΗΛΩΣΗΣ ΝΕΩΤΕΡΩΝ & ΣΥΓΧΡΟΝΩΝ ΜΝΗΜΕΙΩΝ & ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ) του υπουργείου Πολιτισμού «άναψε πράσινο» στην ανάπλαση των πρώην εγκαταστάσεων της ιστορικής εταιρείας.
Ειδικότερα, το υπουργείο Πολιτισμού αποφάσισε την «έγκριση της προκαταρκτικής μελέτης αλλαγής χρήσης σε υπεραγορά, καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπο του κτηριακού συγκροτήματος του πρώην Εργοστασίου ΠΙΤΣΟΣ Α.Ε. (PITSOS), που βρίσκεται επί των οδών Ανδρέα Καρκαβίτσα 1 και Καναπιτσερί 7 (Ο.Τ. 240), στην περιοχή του Ελαιώνα, στον Δήμο Νίκαιας – Αγ. Ιωάννη Ρέντη, φερόμενης ιδιοκτησίας της εταιρείας “Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης Α.Ε.Ε.”, διότι η νέα χρήση συνάδει με τον βιομηχανικό χαρακτήρα του συγκροτήματος, αναδεικνύει το μνημείο και βελτιώνει την προσβασιμότητα προς αυτό και τον περιβάλλοντα χώρο του, με την παρατήρηση στην επόμενη φάση ωρίμανσης της μελέτης να διατηρηθεί ο λιτός βιομηχανικός χαρακτήρας του συγκροτήματος και να αποφευχθεί η χρήση επενδύσεων και υλικών που δεν συνάδουν με τον χαρακτήρα αυτό».
Κατά συνέπεια, δεν προέκυψε αρνητική, για τον επενδυτή, εξέλιξη που θα οδηγούσε στον χαρακτηρισμό του κτηρίου ως Νεώτερο Μνημείο, με ό,τι αυτό θα συνεπάγονταν για το project.
Όπως και πρόσφατα είχε αναφέρει το insider.gr, ο όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (ΤΕΡΝΑ) έχει αναλάβει το έργο «Μετατροπή του πρώην εργοστασίου Πίτσος στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη Αττικής σε υπεραγορά τροφίμων, κατάστημα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπους – Διαμόρφωση παρακείμενων οικοπέδων σε χώρους στάθμευσης», για λογαριασμό της εταιρείας «ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΓΟΡΕΣ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ» (ΕΥΣ), με την εν λόγω σύμβαση να έχει υπογραφεί από τις 08/11/2024. Στον χώρο προβλέπονται και γραφεία διοίκησης, με την επένδυση να έχει αρχικό εκτιμώμενο ύψος 26 εκατ. ευρώ και να αναμένεται να κινηθεί, σε γενικές γραμμές, βάσει του αρχιτεκτονικού κινήματος Bauhaus.
Οι εν λόγω εγκαταστάσεις, που λειτουργούσε από το 1959 έως τον Απρίλιο του 2021 το εργοστάσιο της Πίτσος πριν «σβήσουν τα φουγάρα», είναι έκτασης άνω των 53.000 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον Άγιο Ι. Ρέντη, η συνολική επιφάνεια των ορόφων είναι 53.399 τ.μ. και έχει ανεγερθεί σε ιδιόκτητο οικόπεδο έκτασης 51.845,86 τ.μ.
Για την ιστορία, κοντά στα 26 εκατ. ευρώ ήταν το τίμημα που πλήρωσε η εταιρεία Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτη για την αγορά του πρώην εργοστασίου της Πίτσος στο Ρέντη, στα τέλη της περασμένης χρονιάς, όπως προκύπτει από πρόσφατες οικονομικές καταστάσεις της BSH. Για την ώρα, όμως, μια και έχουμε να κάνουμε με την προκαταρκτική μελέτη για την αλλαγή της χρήσης, δεν έχει καθοριστεί το ακριβές ύψος της επένδυσης (πέραν του τιμήματος για την αγορά) για την ανάπλαση.
Υπενθυμίζεται ότι η Διεύθυνση Προστασίας και Αναστήλωσης Νεωτέρων και Σύγχρονων Μνημείων είχε κληθεί, στις 19 Δεκεμβρίου 2024, να:
- αποφασίσει για τον χαρακτηρισμό ή μη ως νεώτερου μνημείου των εγκαταστάσεων του κτηριακού συγκροτήματος του πρώην εργοστασίου ΠΙΤΣΟΣ που βρίσκεται επί των οδών Αν. Καρκαβίτσα 1 και Καναπιτσερί 7 (Ο.Τ. 240), στην περιοχή του Ελαιώνα, στον Δήμο Νίκαιας – Αγ. Ιωάννη Ρέντη, ιδιοκτησίας της εταιρείας «Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης Α.Ε.Ε.».
- εγκρίνει ή μη την προκαταρκτική μελέτη αλλαγής χρήσης σε υπεραγορά, καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπο, αναδιαμόρφωση τμήματος οροφής κτηρίου. Καθώς και ενισχύσεις φέροντος οργανισμού, καθαίρεση βοηθητικών κτισμάτων, αλλαγή όψεων και εσωτερικές διαρρυθμίσεις του κτηριακού συγκροτήματος του πρώην εργοστασίου ΠΙΤΣΟΣ.
