Την ίδια ώρα που αναζητείται ο τρόπος να μπουν σχετικά άμεσα μπουλντόζες στο Ελληνικό, έστω για γκρέμισμα και κάποιες «πρόδρομες εργασίες», βρίσκεται σε εξέλιξη ένα μεγάλο και κρίσιμο παζάρι σχετικά με το ποια κομμάτια της έκτασης θα περάσουν για πάντα στην κυριότητα της Lamda Development και ποια θα επιστρέψουν στο δημόσιο μετά την διάρκεια της παραχώρησης των 99 ετών.
Για άλλη μια φορά χθες Τετάρτη ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων Άδωνις Γεωργιάδης δήλωσε μιλώντας στο ΣΚΑΙ ότι η μόνη εκκρεμότητα που έχει μείνει για να ξεκινήσουν τα έργα στο χώρο του πρώην αεροδρομίου είναι ο διαγωνισμός για το καζίνο. Η πραγματικότητα όμως είναι διαφορετική.
Ένα ακόμη προαπαιτούμενο είναι η διανομή των δικαιωμάτων κυριότητας μεταξύ της Lamda Development και του ελληνικού Δημοσίου. Η σύμβαση προβλέπει πως ο επενδυτής θα έχει την πλήρη κυριότητα έκτασης που αντιστοιχεί στο 30% στην έκταση των περίπου 6.000 στρεμμάτων του Ελληνικού . Το υπόλοιπο 70% της έκτασης θα περάσει στην διαχείριση της Lamda μέσω του «δικαιώματος επιφανείας» αλλά μετά από τα 99 χρόνια της παραχώρησης θα επιστρέψει πίσω στο ελληνικό Δημόσιο.
Η διαπραγμάτευση μεταξύ της εταιρείας και ειδικής ομάδας του υπουργείου Οικονομικών βρίσκεται εδώ και μήνες σε εξέλιξη, χωρίς όμως να έχει υπάρξει ακόμη συμφωνία. Πηγές που γνωρίζουν για τις συνομιλίες αναφέρουν στο insider.gr ότι βασικό σημείο τριβής είναι η περιοχή του Αγίου Κοσμά καθώς τα 227 στρέμματα που «αναλογούν» στη Lamda Development δεν φτάνουν με βάση τα σχέδια της εταιρείας για ξενοδοχεία, εμπορικό κέντρο, μαρίνα και ενυδρείο.
Επιχείρηση: Μπουλντόζες τώρα
Στο κυβερνητικό επιτελείο, πάντως, δεν έχουν εγκαταλείψει το σχέδιο για μπουλντόζες στο ελληνικό μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2020, έστω και αν αυτό γίνει με… τρικ.
Ο διαγωνισμός για την άδεια καζίνο θα καθυστερήσει αρκετούς μήνες, καθώς η Hard Rock που βγήκε εκτός διαδικασίας έχει δηλώσει πως θα προχωρήσει με προσφυγές μέχρι τέλους. Έτσι στην κυβέρνηση εξετάζεται η περίπτωση του να ξεκινήσουν κάποιες εργασίες στην έκταση από την «Ελληνικό ΑΕ» πριν αυτή περάσει στον έλεγχο της Lamda Development προκειμένου να εκπληρωθεί η υπόσχεση για «μπουλντόζες» στο Ελληνικό στις αρχές του έτους.
Για να γίνει όμως αυτό θα χρειαστεί νομοθετική ρύθμιση, η οποία αναμένεται να κατατεθεί ως τροπολογία και να ψηφιστεί μέχρι τα τέλη του μήνα.
Το εταιρικό ομόλογο της Lamda Development
Στο μεταξύ η Lamda Development προχωρά τις διαδικασίες για την έκδοση εταιρικού ομολόγου εντός του πρώτου τριμήνου. Ο αρχικός σχεδιασμός ήταν για 300 εκατ. ευρώ, τα 150 εκ των οποίων θα πήγαιναν για το Ελληνικό και τα υπόλοιπα θα αξιοποιούνταν ως κεφάλαιο κίνησης.
Δεν αποκλείεται όμως η εταιρεία να αναζητήσει περισσότερα κεφάλαια με σκοπό ένα ποσό να αξιοποιηθεί για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου ομολογιακού δανείου ύψους σχεδόν 100 εκατ. ευρώ.
