Ροή
Αρκούσε ένα «νεύμα» του Τζερόμ Πάουελ πως η Fed θα προχωρήσει σε παύση στις αυξήσεις των επιτοκίων για να οδηγήσει υψηλότερα την ζήτηση για στεγαστικά δάνεια.
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν ελαφρά την περασμένη εβδομάδα, μετά την υπόδειξη του προέδρου της Fed, και παρόλο που η πτώση δεν ήταν σημαντική, ήταν αρκετή για να τονώσει τη ζήτηση από τους σημερινούς ιδιοκτήτες κατοικιών που ελπίζουν να αναχρηματοδοτήσουν τα δάνειά τους σε χαμηλότερα επιτόκια.
Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για 30ετή στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου με συμμορφούμενα υπόλοιπα δανείων (726.200 δολάρια ή λιγότερο) μειώθηκε την περασμένη εβδομάδα σε 6,48% από 6,50% την προηγούμενη εβδομάδα, με τις μονάδες να μειώνονται σε 0,61 από 0,63 (συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας προέλευσης) για δάνεια με προκαταβολή 20%.
Το ποσοστό ήταν 5,53% για την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων για όλους τους τύπους δανείων που εξετάστηκαν μειώθηκαν κατά τη διάρκεια της εβδομάδας.
Ως αποτέλεσμα, οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου αυξήθηκαν κατά 10% την περασμένη εβδομάδα. Ωστόσο, η ζήτηση αναχρηματοδότησης παρέμεινε κατά 44% χαμηλότερη σε ετήσια βάση.
«Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια ανταποκρίθηκαν θετικά στην πτώση των επιτοκίων την περασμένη εβδομάδα, καθώς η Fed σηματοδότησε μια πιθανή παύση στο τρέχον επίπεδο για το ομοσπονδιακό επιτόκιο εν αναμονή της επιβράδυνσης του πληθωρισμού και της σύσφιξης των χρηματοπιστωτικών συνθηκών που θα επιβραδύνουν την οικονομική ανάπτυξη και την ανάπτυξη της απασχόλησης», έγραψε σε ανακοίνωση ο Joel Kan, αναπληρωτής επικεφαλής οικονομολόγος του MBA, σύμφωνα με το CNBC.
Οι αιτήσεις για υποθήκη αγοράς κατοικίας αυξήθηκαν κατά 5% την εβδομάδα, αλλά ήταν 32% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Οι τιμές δεν έχουν πέσει αρκετά για να αντισταθμίσουν τις υψηλές τιμές των κατοικιών. Οι τιμές έχουν μειωθεί από το περασμένο καλοκαίρι, αλλά ήδη αναθερμαίνονται φέτος την άνοιξη λόγω της έντονης ζήτησης και της πολύ χαμηλής προσφοράς.
