Ένα ακόμα εγχείρημα για αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται στο χαρτοφυλάκιό του προωθεί το ΤΑΙΠΕΔ, έστω και σε αρχικό στάδιο. Ο λόγος για το ακίνητο στην Ασπροβάλτα - Ακτή & Κάμπινγκ Ασπροβάλτας, άνω των 300 στρεμμάτων, για το οποίο ήδη το Ταμείο αναζητάει νομικό σύμβουλο για την διαγωνιστική διαδικασία αξιοποίησής του. Προσφορές δύναται να υποβληθούν μέχρι και τη Πέμπτη 28 Νοεμβρίου 2024. Στο ΤΑΙΠΕΔ εδώ και χρόνια έχει μεταβιβαστεί κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή ένα παραθαλάσσιο ακίνητο με εγκαταστάσεις Κάμπινγκ, έκτασης 367.748 τ.μ. και αιγιαλού 800 μ. το οποίο βρίσκεται στην περιοχή Ασπροβάλτα του Δήμου Βόλβης, επί της παλαιάς Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης − Καβάλας, Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης, Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας.
Το ακίνητο είναι σε διαδικασία πολεοδομικής ωρίμανσης προκειμένου να θεραπευθούν προβλήματα που προέκυψαν κατά την ένταξή του στο σχέδιο πόλης σε περιοχή Β΄ κατοικίας. Όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα του ΤΑΙΠΕΔ, πρόκειται για «παραθαλάσσιο ακίνητο αποτελούμενο από δύο αυτοτελή τμήματα έκτασης 296.232 τ.μ. (εντός του οποίου λειτουργεί κατά τους θερινούς μήνες camping του ΕΟΤ ) και 1.125 τ.μ., αντίστοιχα. Το μεγάλο ακίνητο έχει σχήμα παραλληλογράμμου, είναι σχεδόν επίπεδο και το αμμώδες παραλιακό του μέτωπο έχει μήκος 1.000 μ. Είναι δενδροφυτευμένο στο σύνολο του σχεδόν και διαθέτει απεριόριστη θέα στο Στρυμωνικό κόλπο. Εντός ακινήτου υπάρχει δομημένη επιφάνεια 5.150 τ.μ.. Το camping αν και βρίσκεται σε λειτουργία διαθέτει παλαιές εγκαταστάσεις. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικισμού της Ασπροβάλτας και διαθέτει άμεση πρόσβαση από την παλαιά Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης – Καβάλας και την Εγνατία Οδό. Απέχει 80 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη, 85 χλμ. από την Καβάλα, 70 χλμ. από το Άγιο Όρος και 100 χλμ. από τις χερσονήσους της Κασσάνδρας και της Σιθωνίας».
Στο τελευταίο δημοσιευμένο ADP, γίνονταν αναφορά ότι η πολεοδομική ωρίμανση του έργου ήταν σε εξέλιξη, είχε ολοκληρωθεί η οριοθέτηση του παρακείμενου ρέματος, προγραμματιζόταν η υποβολή φακέλου στις αρμόδιες υπηρεσίες Δήμου και ΥΠΕΝ για έγκριση πολεοδομικής μελέτης και προώθηση της για έκδοση σχετικού ΠΔ, με προβλεπόμενη έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας στο 1ο τρίμηνο 2025 (πάντα τα χρονοδιαγράμματα είναι σχετικά).
Η «δουλειά» που συμβούλου
Προφανώς, θα πρέπει να εξεταστούν και θέματα τυχόν νομικών προβλημάτων από την άποψη της τήρησης της χωροταξικής, πολεοδομικής, περιβαλλοντικής, δασικής και αρχαιολογικής νομοθεσίας, ζητήματα που αφορούν σε εισφορά σε γη και χρήμα προς τον Δήμο Βόλβης, σενάρια βέλτιστης αξιοποίησης Ακινήτου και πιθανής μεταβίβασής του με την ύπαρξη βαρών πολεοδομικής ή οικονομικής φύσεως. Αλλά και να γίνει σύνταξη ή/και επικαιροποίηση νομικής έκθεσης του ακινήτου καθώς επίσης νομικός έλεγχος των δικαστικών εκκρεμοτήτων και των τίτλων του Ακινήτου στις αρμόδιες υπηρεσίες, αξιολόγηση και εκτίμηση της υφιστάμενης νομικής κατάστασης του ακινήτου και έκφραση γνώμης επί τυχόν υφιστάμενων νομικών εκκρεμοτήτων, περιορισμών και βαρών, διεκδικήσεων επί εσόδων και απαιτήσεων αναφορικά με την αξιοποίηση του ακινήτου, σύνταξη των διαγωνιστικών, συμβατικών και άλλων κειμένων και τευχών του Διαγωνισμού κ.α.
Ως σύμβουλοι αξιοποίησης είχαν από παλιότερα οριστεί και οι ΤΡΑΠΕΖΑ ATTICA Α.Ε. (χρηματοοικονομικός) και ΔΕΚΑΘΛΟΝ Α.Ε. (τεχνικός).
