Έσπασαν το φράγμα των 25.000 (μέσα στο πρώτο 24ωρο) οι αιτήσεις των δυνητικά δικαιούχων που διεκδικούν χαμηλότοκο δάνειο για την απόκτηση κατοικίας, μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» ύψους 2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το ήμισυ θα χρηματοδοτηθεί από το τραπεζικό σύστημα.
Από τις πρώτες κιόλας ώρες που άνοιξε η σχετική πλατφόρμα, διαπιστώθηκε πως το ενδιαφέρον ήταν έντονο, με τους αιτούντες να είναι ήδη υπερπολλαπλάσιοι των 20.000 που θα είναι τελικά ωφελούμενοι του προγράμματος.
Τα πιστωτικά ιδρύματα παρέχουν σειρά προνομίων για όσους ενταχθούν στο «Σπίτι μου ΙΙ», πέραν των χαμηλών επιτοκίων (κυμαινόμενων) για το έντοκο ποσό του δανείου (Euribor + spread 1,6%-2%). Σύμφωνα με πληροφορίες τα επιτόκια για τα δάνεια του προγράμματος αυτή τη στιγμή κυμαίνονται μεταξύ 2,2% και 2,3%, καθώς το euribor τριμήνου έχει υποχωρήσει στο 2,761% και αυτό του μηνιαίου euribor στο 2,852%.
Επί του euribor προστίθενται τα περιθώρια, που ξεκινούν από 0,80% και φθάνουν έως το 3,25% (ανάλογα με την τράπεζα). Έτσι οι δανειολήπτες έχουν την ευκαιρία να δανειστούν με μέσο επιτόκιο που κυμαίνεται πέριξ του 2,20% (για το 100% του δανείου).
Για παράδειγμα, ένα μέσο δάνειο 100.000 ευρώ με διάρκεια 30 έτη και επιτόκιο 2,2% θα έχει μηνιαία δόση της τάξης των 380,72 ευρώ. Ωστόσο, δεδομένης της πτωτικής τάσης των επιτοκίων, όσο το Euribor θα υποχωρεί τόσο το συνολικό επιτόκιο και η δόση θα μειώνονται.
Υπενθυμίζεται πως το «Σπίτι μου ΙΙ», χρηματοδοτείται κατά 50% από τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 50% από τα εξής τραπεζικά ιδρύματα:
- Εθνική Τράπεζα
- Τράπεζα Πειραιώς
- Alpha Bank
- Eurobank
- Τράπεζα Αττικής
- Συνεταιριστική Τράπεζα Θεσσαλίας
- Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας
- Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου
- Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων
Το πρόγραμμα που απευθύνεται σε ενδιαφερόμενους από 25 έως και 50 ετών, περιλαμβάνει ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης, όπως:
- Χρηματοδότηση έως 90% της αξίας του ακινήτου, για κατοικία αξίας έως €250.000 με επιφάνεια έως 150 τ.μ. και παλαιότητα έως 31/12/2007
- Μέγιστο ποσό δανείου €190.000
- Διάρκεια αποπληρωμής έως 30 έτη
- Άτοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού δανείου που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης
- Mηδενική εφάπαξ δαπάνη εξέτασης αιτήματος και χορήγησης δανείου.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» απευθύνεται σε δικαιούχους 25 έως 50 ετών, με ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ για τους άγαμους, 28.000 ευρώ για τα ζευγάρια και 31.000 για μονογονεϊκές οικογένειες, προσαυξανόμενο επιπλέον για κάθε προστατευόμενο τέκνο. Ο αιτών δεν πρέπει να διαθέτει άλλο ακίνητο κατάλληλο για πρώτη κατοικία, ενώ το προς αγορά ακίνητο πρέπει να έχει εμπορική αξία έως 250.000 ευρώ και να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά ως πρώτη κατοικία.
Τι προσφέρουν οι τράπεζες
Οι τράπεζες επιδίδονται σε έναν αγώνα δρόμου, προκειμένου να αυξήσουν τα χαρτοφυλάκια στεγαστικής πίστης, προσφέροντας ανταγωνιστικά προνόμια και όρους.
Πιο συγκεκριμένα, η Εθνική Τράπεζα παρέχει στους πελάτες του προγράμματος:
• Προσωπική καθοδήγηση σε κάθε βήμα της διαδικασίας από εξειδικευμένους στο Πρόγραμμα συμβούλους των καταστημάτων.
• Άμεση προέγκριση και γρήγορες διαδικασίες εκταμίευσης.
• Δυνατότητα επιπλέον χρηματοδότησης για ανακαίνιση ή /και ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου με προνομιακούς όρους.
• Διπλάσιους πόντους επιβράβευσης Go For More για κάθε συνεπή αποπληρωμή της μηνιαίας δόσης.
• 10% έκπτωση για επιλεγμένες αγορές στα καταστήματα ΙΚΕΑ.
• Δωρεάν παροχή της ασφαλιστικής κάλυψης Περιεχομένου (χωρίς Σεισμό) για τον 1ο χρόνο με κάθε νέα ασφάλιση Ζωής δανειολήπτη.
• Δυνατότητα έκδοσης Πιστωτικής Κάρτας χωρίς επιπλέον δικαιολογητικά.
Η Alpha Bank προσφέρει στους πελάτες της προτεραιότητα στην υποβολή του αιτήματός τους, με δυνατότητα άμεσης προέγκρισης του δανείου. Μάλιστα, η Τράπεζα έχει συγκροτήσει ειδικές μονάδες που θα εξυπηρετούν άμεσα στους ενδιαφερόμενους τόσο μέσω του Δικτύου Καταστημάτων της όσο και τηλεφωνικά εξ αποστάσεως.
Επιπλέον η τράπεζα παρέχει στους πελάτες της:
• Χαμηλό κυμαινόμενο επιτόκιο για το έντοκο ποσό του δανείου
• 10% έκπτωση για την ασφάλιση του ακινήτου στο πρόγραμμα Alpha Home Insurance Superior της Generali
• Ταχεία διαδικασία εξυπηρέτησης σε κάθε στάδιο του δανείου.
Η Eurobank παρέχει τη δυνατότητα στον υποψήφιο δανειολήπτη να συνεργάζεται με εξειδικευμένο και πιστοποιημένο σύμβουλο της τράπεζας, ο οποίος ασχολείται προσωπικά με την αίτηση για τη χρηματοδότησή του, μετά την οικονομική προέγκριση μέχρι και την εκταμίευση του δανείου. Συνεπώς ο πελάτης μπορεί να υποβάλει την αίτησή του στο κατάστημα ή μέσω video κλήσης και αφού λάβει την οικονομική προέγκριση, εξυπηρετείται εφεξής από εξειδικευμένο προσωπικό σύμβουλο.
Παράλληλα δίνει τη δυνατότητα για υποβολή αιτήσεων έως και 30 Απριλίου 2025, χωρίς έξοδα δανείου.
Η Τράπεζα Πειραιώς συμμετέχει στο πρόγραμμα με επιτόκιο Euribor 1 μηνός, πλέον σταθερού περιθωρίου 1,60%. Το επιτόκιο αφορά το 50% των κεφαλαίων του δανείου καθώς το υπόλοιπο μισό είναι άτοκο λόγω της συγχρηματοδότησης με το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Κατά συνέπεια το συνολικό ποσό του δανείου θα επιβαρυνθεί με το μισό του παραπάνω επιτοκίου.
Η Attica Bank προσφέρει στους πελάτες της, εκτός από τους προνομιακούς όρους του προγράμματος και μία σειρά επιπλέον παροχών όπως:
- Ευνοϊκή τιμολόγηση
- Δωρεάν έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου
- Γρήγορη Διαδικασία Αξιολόγησης αιτήσεων.
