Φοιτητική στέγη: 10+1 μέτρα για την «αναχαίτιση» του κόστους στέγασης

Viber Whatsapp
Μοιράσου το
Φοιτητική στέγη: 10+1 μέτρα για την «αναχαίτιση» του κόστους στέγασης
Η αναζήτηση ποιοτικής φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο, αποτελεί τα τελευταία χρόνια «Γολγοθά» για το σύνολο των φοιτητών ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα (Αθήνα, Θεσσαλονίκη) .

Η αναζήτηση ποιοτικής φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο, αποτελεί τα τελευταία χρόνια «Γολγοθά» για το σύνολο των φοιτητών ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα (Αθήνα, Θεσσαλονίκη) και στις πόλεις που καταγράφουν έντονο τουριστικό ενδιαφέρον.

Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές φαντάζει ¨Όνειρο Θερινής Νυτκός’’.

10+1 Μέτρα – Προτάσεις που μπορεί να θεσμοθετήσει η πολιτεία άμεσα για την αντιμετώπιση της ραγδαίας αύξησης του κόστους στέγασης μερικά εκ των οποίων με προκαθορισμένη χρονική διάρκεια.

Θα πρέπει να επισημάνουμε ότι η αύξηση των ενοικίων, επιφέρει και αύξηση των εσόδων στα δημόσια ταμεία μέσω των έμμεσων και άμεσων φόρων που καταλογίζονται στον ιδιοκτήτη.

  1. Επαναφορά της έκπτωσης φόρου ενοικίου για τους φοιτητές που σπουδάζουν σε άλλη πόλη.

Η επαναφορά της έκπτωσης φόρου ενοικίου για τους φοιτητές που σπουδάζουν σ΄άλλη πόλη αποτελεί ένα δίκαιο μέτρο για τον οικογενειακό προϋπολογισμό και παράλληλα αποτελεί έμμεση ελάφρυνση του κόστους στέγασης. Θα πρέπει να επισημάνουμε ότι ανάλογα τη περίπτωση, η καταβολή του φοιτητικού ενοικίου μπορεί να αποτελέσει και τεκμήριο διαβίωσης για τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

  1. Επαναφορά της έκπτωσης φόρου για το ενοίκιο κύριας κατοικίας με προσαυξημένο συντελεστή για τις οικογένειες με σπουδαστή εκτός κύριας κατοικίας.

Με την επαναφορά της έκπτωσης φόρου για το ενοίκιο κύριας κατοικίας, θα επιτευχθόταν ελάφρυνση του οικογενειακού προϋπολογισμού.

  1. Φορολογικά κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις άνω των 5 ετών με προοδευτική φορολογική απαλλαγή για τα εισοδήματα που λαμβάνονται από τον ιδιοκτήτη.
  2. Φορολογικά κίνητρα για τους ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα ανανεώσουν εντός του 2022-2023 τη μισθωτική σύμβαση στον ίδιο εκμισθωτή χωρίς αύξηση του ενοικίου ιδιαίτερα τη στιγμή που ο πληθωρισμός καλπάζει.
  3. Φορολογικές εκπτώσεις στους ιδιοκτήτες που μειώνουν τα ενοίκια τους, ένα μέτρο που μελετά ήδη η Ισπανία.
  4. Επιδότηση ενοικίου σε ευρύτερες ομάδες πολιτών κι όχι μόνο σε οικογένειες ή εργαζόμενους φοιτητές που λαμβάνουν το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα.
  5. Επιδότηση του λογαριασμού του ρεύματος έως και 100% της αύξησης λόγω ρήτρας αναπροσαρμογής στη φοιτητική κατοικία με εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια
  6. Διεύρυνση της επιδότησης λογαριασμού του ρεύματος και στη φοιτητική κατοικία που δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία στη φορολογική δήλωση του φοιτητή. Πολλοί γονείς έχουν υπογράψει το μισθωτήριο συμβόλαιο φοιτητικής κατοικίας στο όνομά τους και ο φοιτητής έχει δηλωθεί ως φιλοξενούμενος. Εφόσον προσκομιστούν τα αποδεικτικά έγγραφα φοίτησης.
  7. Αξιοποίηση των αδήλωτων ακινήτων– αγνώστου ιδιοκτήτη που θα προκύψουν, όπως προβλέπεται στο άρθρο 9 του Ν. 2664/1998 για το Εθνικό Κτηματολόγιο και θα περιέλθουν στο Ελληνικό Δημόσιο, καθώς και των ακινήτων της τοπικής αυτοδιοίκησης και του ευρύτερου Δημοσίου που δεν χρησιμοποιούνται.

Η αξιοποίηση μπορεί να πραγματοποιεί με τον κάτωθι τρόπο:

  • Να εκχωρηθούν τα ακίνητα στο νέο οργανισμό στεγαστικής πολιτικής που θα δημιουργήσει το Ελληνικό Δημόσιο
  • Ο νέος οργανισμός να προκηρύξει διαγωνισμό μακροχρόνιας εκμετάλλευσης (ακόμη και χωρίς κόστος μίσθωσης για τον ιδιώτη επενδυτή) των ακινήτων σε ιδιώτες, με την υποχρέωση να ανακαινιστούν πλήρως, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του οργανισμού του Δημοσίου και παράλληλα να προσφερθούν προς μακροχρόνια μίσθωση με προσιτό μίσθωμα 3€- 4€/τ.μ. σε φοιτητές.
  • Ανάλογα με τη πρόταση που θα καταθέσει ο ιδιώτης επενδυτής, θα μπορεί να δίνεται η δυνατότητα, ο οργανισμός του δημοσίου να εισπράττει μέρος των εσόδων, ώστε να χρηματοδοτεί το κόστος στέγασης φοιτητών που δεν εντάχθηκαν σε κατοικίες προσιτού ενοικίου.

Δηλαδή, ο οργανισμός του Δημοσίου, θα μπορεί να ανακαινίσει δωρεάν τα ακίνητα, να στεγάσει με προσιτό ενοίκιο τους φοιτητές και παράλληλα να εισπράττει εισοδήματα για να παρέχει στήριξη μέσω επιδόματος σ΄όσους δεν μπόρεσαν να ενταχθούν σε φοιτητική κατοικία με προσιτό ενοίκιο.

  1. Φορολόγηση των κενών οικιστικών ακινήτων με απαλλαγή στην περίπτωση κατοίκησης τους.

Το άνωθεν μέτρο έχει εφαρμοστεί στη Γαλλία, το Ηνωμένο Βασίλειο, το Ισραήλ, Ιρλανδία και στις πολιτείες Vancouver και Oakland του Καναδά, με μακροπρόθεσμο αποτέλεσμα την αύξηση της διαθεσιμότητας ακινήτων προς ενοικίαση.

  1. Πολεοδομικά κίνητρα για την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής (Κυπριακό μοντέλο)

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Όλες οι ειδήσεις

14:14

Deutsche Welle: Νέο σκάνδαλο διαφθοράς «ταρακουνά» το Ευρωκοινοβούλιο

14:09

Παρακολουθήσατε τα νέα της εβδομάδας; Κάντε το κουίζ

13:55

Τη θέση της Εθνικής στο ευρωπαϊκό top list της UBS παίρνει η Πειραιώς

13:54

Δασμοί: Ο Γάλλος υπουργός Οικονομίας εκφράζει τη λύπη του για έναν «ανόητο πόλεμο»

13:50

Ιρανικό πυρηνικό πρόγραμμα: Κίνα, Ρωσία και Ιράν ζητούν να τερματισθούν οι κυρώσεις

13:46

Τουρκία: Προς ακύρωση το πτυχίο του Ιμάμογλου, σύμφωνα με τη Hurriyet

13:43

Κορκίδης: Ο πολιτικός ανασχηματισμός μπορεί να βοηθήσει στον ανασχηματισμό της οικονομίας

13:36

Ανασχηματισμός: Ποιοι υπουργοί αλλάζουν, οι αμετακίνητοι και αυτοί που φεύγουν

13:34

AEGEAN: Προσθέτει 8 νέα αεροσκάφη Airbus A321 neo στο στόλο της

13:24

Καφούνης (ΕΣΕΕ): Ο εμπορικός κόσμος ευελπιστεί πως το νέο κυβερνητικό σχήμα θα διατηρήσει την αναπτυξιακή πορεία της χώρας

13:19

Γροιλανδία: Η Δανία αποκρούει ως μη αποδεκτές τις δηλώσεις Τραμπ

13:01

ΚΚΕ: Το πρόβλημα της κυβέρνησης δεν είναι ούτε τεχνοκρατικό, ούτε ηλικιακό, είναι βαθιά πολιτικό

12:58

Χρυσός: Έσπασε το φράγμα των 3.000 δολαρίων ελέω δασμών Τραμπ

12:53

Ουκρανία - εκεχειρία: Μήνυμα του Πούτιν στον Τραμπ θα μεταφέρει ο Γουίτκοφ

12:49

ΣτΕ: Αναβλήθηκε για τις 28 Μαρτίου η συζήτηση επί του νέου φορολογικού νόμου

12:40

ΕΒΕΠ: Καθυστερήσεις στις παραδόσεις εμπορευματοκιβωτίων λόγω συμφόρησης στο λιμάνι του Πειραιά

12:40

BMW iX3: Τεχνολογικό άλμα με το πρώτο μοντέλο της Neue Klasse

12:39

ΣΥΡΙΖΑ: Προσβλητικός ο ανασχηματισμός - Ο πρωθυπουργός δεν πήρε το μήνυμα

12:34

ΕΛΣΤΑΤ: Αύξηση 23,6% σημείωσε ο δείκτης παραγωγής στις κατασκευές το δ' τρίμηνο

12:34

Αύξηση 0,1% στις τιμές εισαγωγών στη βιομηχανία τον Ιανουάριο

12:28

Νέα Αριστερά: Ανασχηματισμός με αρκετή από ακροδεξιά και άφθονη δόση Predator

12:18

Bloomberg: Ο Έλληνας πρωθυπουργός προχωρά σε ανασχηματισμό μετά από διαμαρτυρίες και πρόταση μομφής

11:58

BMW: «Βουτιά» 36,9% στα καθαρά κέρδη το 2024 - Υποτονική η ζήτηση στην Κίνα

11:56

ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ για ανασχηματισμό: Η αρχή του τέλους του συστήματος Μητσοτάκη - Κουράστηκε και κούρασε

11:38

Βιλερουά: Η ΕΚΤ θα κερδίσει τη μάχη με τον πληθωρισμό φέτος

11:32

Ανασχηματισμός: Οι αλλαγές στο οικονομικό επιτελείο και τα παραγωγικά υπουργεία

11:20

Kering: «Βουτιά» 12% της μετοχής μετά τον ορισμό νέου καλλιτεχνικού διευθυντή στην Gucci

11:09

Βουλή: Μετατίθεται για τις 2 Απριλίου η ενημέρωση από τον πρωθυπουργό για τα εξοπλιστικά

11:08

Κέρδη στις ευρωαγορές - Πτώση 12% για Kering

11:05

Ανασχηματισμός: Αντιπρόεδρος της κυβέρνησης ο Κωστής Χατζηδάκης - Νέος ΥΠΕΘΟ ο Κυριάκος Πιερρακάκης

gazzetta
gazzetta reader insider insider