Οι προ-κρατήσεις για ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες όχι βίλες , κατάλληλα για οικογένεια, για τις διακοπές τις ημέρες του Πάσχα και κυρίως για το χρονικό διάστημα 3 -6 Μαΐου (Μεγάλη Παρασκευή – Δευτέρα του Πάσχα), φτάνουν ήδη εδώ και μέρες σε υψηλά επίπεδα στους δημοφιλείς προορισμούς της χώρας, ιδίως τους νησιωτικούς. Παράλληλα, οι τιμές για το ίδιο διάστημα ποικίλλουν και φτάνουν από 260- 300 , 400 ή 600 ευρώ, έως πάνω από 900 και 1.000-1.110 ευρώ συνολικά, ανάλογα του προορισμού.
Θα πρέπει να τονίσουμε ότι, οι προ-κρατήσεις που καταγράφονται αφορούν αποκλειστικά τα «ανοιχτά» - διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα και όχι στο σύνολο των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τη φετινή χρονιά, μέρος των ιδιοκτητών «καθυστέρησαν» να «ανοίξουν» τα ακίνητα τους για τις ημέρες του Πάσχα. Αυτά αναφέρει, μεταξύ άλλων, σχετική έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates τις για τος προ-κρατήσεις για το τριήμερο του Πάσχα 3 δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς.
«Η διαθεσιμότητα, ήτοι τα “ενεργά” ακίνητα, σε πολλούς προορισμούς δεν ξεπερνούν το 50%-60% της δυναμικής της εκάστοτε περιοχής στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πάντως, και μέρα με την ημέρα, φαίνεται να μπαίνουν στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης νέα ακίνητα για τις ημέρες του Πάσχα. Σίγουρα, η κίνηση θα ενταθεί σχεδόν στο σύνολο των προορισμών της χώρας τις επόμενες ημέρες. Καθοριστικό παράγοντα θα αποτελέσει το κόστος των ακτοπλοϊκών εισιτηρίων, ενώ, αναμένουμε υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων και στους θρησκευτικούς ηπειρωτικούς προορισμούς», αναφέρει ο κ. Μπάκας, πρόεδρος του δικτύου και γνωστό στέλεχος της κτηματαγοράς.
Τη φετινή χρονιά, σε νησιωτικούς προορισμούς που ήταν αποκλειστικά για «δυνατά» πορτοφόλια τα προηγούμενα χρόνια, πλέον φαίνεται να καταγράφεται «διόρθωση» των τιμών, πάντα σύμφωνα με την έρευνα. Μύκονος και Σαντορίνη, αποτελούν την «έκπληξη» για το φετινό Πάσχα. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης είναι σε φυσιολογικά επίπεδα και αρκετά μειωμένες σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.
Τι συμβαίνει στα νησιά
Όπως σημειώνει ο κ. Μπάκας, συγκεκριμένα, στα κοσμοπολίτικα νησιά του Αργοσαρωνικού Ύδρα και Σπέτσες, καταγράφουν προ-κρατήσεις 97% και 62% αντίστοιχα για το τριήμερο του Πάσχα. Το κόστος μίσθωσης στην Ύδρα κυμαίνεται από 1.055 € για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικία 50 τ.μ., ενώ στις Σπέτσες από 1.185 € για κατοικία 60 τ.μ..
Στην Τήνο οι «ενεργές» κατοικίες στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων καταγράφουν ποσοστό προ-κρατήσεων της τάξεως του 85%, τη στιγμή που τα «ενεργά» ακίνητα δεν ξεπερνούν το 30%-40% της δυναμικής του κλάδου στο νησί. Το κόστος διαμονής κυμαίνεται από 305 € για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικία 50τμ στη περιοχή του Αγίου Ιωάννη.
Στην Ερμούπολη της Σύρου, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 100 τ.μ. για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 928 €. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 82%, ενώ η δυναμική των ενεργών ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν ξεπερνά το 40% της δυναμικής του κλάδου στο νησί.
Στην Χίο οι προ-κρατήσεις κυμαίνονται στο 78% και το κόστος διαμονής από 632 € για 3 διανυκτερεύσεις στη πόλη. Οικονομικές επιλογές καταγράφονται στη περιοχή Κάμπος όπου το κόστος διανομής διαμορφώνεται στα 220 € για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικία 40 τ.μ. και στο χωρίο Αυγώνυμα κατοικία 45 τ.μ. μισθώνεται προς 215 € για 3 διανυκτερεύσεις.
Τα θρησκευτικά έθιμα του Πάσχα που παραμένουν αναλλοίωτα στο χρόνο στο νησί της Αποκάλυψης. Στην Πάτμο, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 82 τ.μ. στην περιοχή Γροίκος διαμορφώνεται στα 425 € για 3 διανυκτερεύσεις. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 65%, με τη δυναμική των ενεργών ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να μην ξεπερνά το 40% της δυναμικής του κλάδου στο νησί.
Τα νησιά του Αργοσαρωνικού, Αίγινα και Αγκίστρι «κερδίζουν» τους εκδρομείς που επιθυμούν έναν πολύ κοντινό προορισμό στην Αττική. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 45 τ.μ. στην Αίγινα για 3 διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται στα 260 € και στο Αγκίστρι στα 287 € για κατοικία 53 τ.μ. Οι προ-κρατήσεις στις ενεργές κατοικίες αγγίζουν το 82% και 72% αντίστοιχα.
Στην «αρχόντισσα» των Ιονίων Νήσων, την Κέρκυρα, το κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται από 780€ στο κέντρο της πόλης και οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 90% σε κατοικίες που απέχουν 5-6 χιλιόμετρα από το κέντρο.
Στο κοσμοπολίτικο νησί των ανέμων την Μύκονο, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 60τμ στη περιοχή Φτελιά διαμορφώνεται στα 392 € για 3 διανυκτερεύσεις και στα 250 €- 300 € αν πρόκειται για κατοικία 18 τ.μ.-25 τ.μ.. Η Μύκονος καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 79% στα ενεργά προς μίσθωση ακίνητα στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Σύμφωνα με τον κ. Μπάκα, «είναι αλήθεια ότι το ηλιοβασίλεμα της Σαντορίνης είναι εμπειρία ζωής. Εμπειρία ζωής είναι και τα έθιμα των κατοίκων του νησιού τις ημέρες του Πάσχα. Το βράδυ της Μεγάλης Παρασκευής στο μεσαιωνικό χωριό Πύργος, που βρίσκεται και στο ψηλότερο σημείο του νησιού, λαμβάνει χώρα ένα από τα πιο ατμοσφαιρικά έθιμα της χώρας μας. Σε κάθε πεζούλι και περβάζι του αμφιθεατρικά χτισμένου χωριού, καθώς και στις στέγες και τους τοίχους, στήνονται χιλιάδες τενεκεδάκια με φαναράκια το ένα δίπλα από το άλλο. Το κόστος μίσθωσης στο νησί του ηφαιστείου διαμορφώνεται από 272 € στη περιοχή Περίβολος για κατοικία 40 τ.μ. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 65% στα ενεργά προς μίσθωση ακίνητα στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης».
