Ροή
Για ακόμα ένα τρίμηνο στον Πειραιά καταγράφηκε η μεγαλύτερη άνοδος τιμών πώλησης ακινήτων σε σχέση με το προηγούμενο έτος, με +28,9% και στα 2.471 ευρώ/τ.μ. (από 1.917 ευρώ/τ.μ.) στο β΄ τρίμηνο του 2024, ενώ και πάλι η υψηλότερη τιμή πώλησης καταγράφεται στα νότια προάστια με 3.750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με άνοδο 6,8% (από 3.511 ευρώ/τ.μ. πέρυσι). Στο κέντρο της Αθήνας, στο β’ τρίμηνο 2024, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας ανήλθε σε 2.120 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 12,4% έναντι του ίδιου τριμήνου 2023, ενώ μεγάλη αύξηση (διψήφια σε ποσοστό) σημείωσαν οι τιμές σε ανατολικά και δυτικά προάστια. Μια και ο λόγος για προάστια, σε αυτά του Πειραιά οι τιμές ανέβηκαν κατά μέσο όρο κατά 23,6%, ακολουθώντας την τάση του αμέσως προηγούμενου τριμήνου. Στα βόρεια προάστια οι τιμές έφτασαν στα 3.043 ευρώ/τ.μ. με άνοδο 7%. Στη Θεσσαλονίκη είχαμε άνοδο 10,5% στην πόλη (2,342 ευρώ/τ.μ.) και 12,6% στην περιφέρειας αυτής (1.689 ευρώ/τ.μ.). Αυτά προκύπτουν, μεταξύ άλλων, από τα στοιχεία της δημοφιλούς ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων για το β’ τρίμηνο 2024, σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Όπως σημειώνεται, ως γενικό σχόλιο, κατά τη διάρκεια του Απριλίου - Μαΐου - Ιουνίου 2024, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 566 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον Πειραιά με +28,9%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καρδίτσα με -8,8%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 3,57 ευρώ/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 35,71ευρώ/τ.μ.
Αναφορικά με τις τιμές κατοικιών προς ενοικίαση στο β’ τρίμηνο 2024, και όσον αφορά στα μεγάλα αστικά κέντρα, επίσης η μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδος καταγράφεται στον Πειραιά με +14,3% στο κέντρο (10 ευρώ/τ.μ.) και +14,6% στα προάστια του λιμανιού (8,18 ευρώ/τ.μ.). Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές ενοικίασης ενισχύθηκαν, κατά μέσο όρο, κατά 11,1%, στα 10,58 ευρώ/τ.μ., στα βόρεια προάστια έφτασαν στα 11,3 ευρώ/τ.μ. (+5,9%), στα νότια στα 12,5 ευρώ/τ.μ. (+10,6%), στα ανατολικά στα 9 ευρώ/τ.μ. (+12,5%). Μικρότερη η άνοδος στο υπόλοιπο Αττικής (+3,5% στα ενοίκια, +6% στις πωλήσεις). Στη Θεσσαλονίκη οι τιμές ενοικίασης ανέβηκαν από 8,8% στον δήμο (9,23 ευρώ/τ.μ.) έως 9,6% στην περιφέρεια (6,94 ευρώ/τ.μ.).
