Στήριξη για να υλοποιηθεί η σύσταση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων θα προσφέρουν οι τράπεζες, με «μαγιά» 2.000 – 2.500 ακίνητα ευάλωτων νοικοκυριών.
Σύμφωνα με πληροφορίες του insider.gr, οι τράπεζες θα συμβάλουν στο μετοχικό κεφάλαιο του Φορέα ή θα παρέχουν δανεισμό στον προτιμητέο επενδυτή (ή σχήμα επενδυτών) που θα αναδείξει ο διεθνής διαγωνισμός για την ανάληψη του έργου, έτσι ώστε να μπορούν να γίνονται από τους πλειστηριασμούς οι αγορές των σπιτιών των ευάλωτων. Οι σχετικές ανακοινώσεις είναι πιθανό θα γίνουν από τον πρωθυπουργό την Κυριακή, στο πλαίσιο των ευρύτερων ανακοινώσεων για τη μείωση των χρεώσεων στις τραπεζικές συναλλαγές και τις παρεμβάσεις της κυβέρνησης προκειμένου να επιταχυνθεί η διάθεση ακινήτων των τραπεζών στην αγορά.
Οι συζητήσεις κυβέρνησης - τραπεζών για την συμβολή τους στην υλοποίηση του Φορέα Ακινήτων, προκειμένου να αποφευχθούν οι εξώσεις και να διαφυλαχθεί το δικαίωμα ευάλωτων νοικοκυριών στη στέγαση, έχουν κινηθεί ανεξάρτητα από τις πρόσφατες διαπραγματεύσεις για τη μείωση των χρεώσεων. Τις ημέρες αυτές αναμένεται να οριστικοποιηθούν οι πτυχές της συμβολής των τραπεζών και αμέσως μετά, το Υπουργείο Οικονομικών (Γενική Γραμματεία Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους) θα προκηρύξει την τελική φάση του διαγωνισμού για την υποβολή δεσμευτικών προσφορών. Υπενθυμίζεται ότι στην φάση των μη δεσμευτικών προσφορών ενδιαφέρον είχαν εκδηλώσει τα funds Fortress, Bain, CRC και Kaican Hellas σε κοινοπραξία με την Beaumont.
Δεδομένου ότι οι συζητήσεις με τις τράπεζες είναι ώριμες, η προκήρυξη του διαγωνισμού για τον Φορέα Ακινήτων αναμένεται μεταξύ Χριστουγέννων και Πρωτοχρονιάς. Η κατακύρωση στον προτιμητέο επενδυτή αναμένεται αμέσως μετά, μέσα σε ενάμιση μήνα, στη συνέχεια η σύμβαση θα πάει στη Βουλή για κύρωση και ο Φορέας Ακινήτων θα είναι έτοιμος μέχρι το τέλος του α' τριμήνου ή το αργότερο τον Απρίλιο του 2025.
Οι πληροφορίες του insider.gr αναφέρουν ότι βάσει των συζητήσεων που έχουν κάνει οι τράπεζες, έχει υπολογιστεί ότι σε πρώτη φάση ο Φορέας θα μπορεί να αποκτήσει 2.000 - 2.500 κατοικίες ευάλωτων νοικοκυριών που θα πτωχεύσουν. Σύμφωνα με τις πληροφορίες, πάντως, στο ενδιάμεσο πρόγραμμα προστασίας της πρώτης κατοικίας ευάλωτων νοικοκυριών που έχει δημιουργήσει η κυβέρνηση μέχρι τη σύσταση του Φορέα, έχουν υπαχθεί μέχρι στιγμής, κατόπιν αίτησής τους, μόλις 300 οφειλέτες.
Όπως εκτιμάται, τα επόμενα 3 - 4 χρόνια θα λαμβάνουν χώρα ετησίως 10.000 - 12.000 πλειστηριασμοί, ενώ 30.000 – 50.000 σπίτια ευάλωτων θα βρεθούν δυνητικά αντιμέτωπα με τον κίνδυνο πλειστηριασμού.
Ο Φορέας Ακινήτων θα αγοράζει τις πρώτες κατοικίες ευάλωτων οφειλετών κατά τον πλειστηριασμό και στη συνέχεια θα τις νοικιάζει στους οφειλέτες που διέμεναν ήδη σε αυτές, προκειμένου να αποφευχθούν οι εξώσεις. Η μίσθωση θα έχει διάρκεια έως 12 χρόνια και μετά το πέρας αυτής - ή και νωρίτερα αν έχει επανέλθει οικονομικά - ο οφειλέτης θα μπορεί να επαναγοράσει την κατοικία του. Ο οφειλέτης θα πληρώνει χαμηλό ενοίκιο, στο οποίο το κράτος θα συμβάλει μηνιαίως με επιδότηση 70 - 210 ευρώ, αναλόγως της σύνθεσης του νοικοκυριού, εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.
