Στα επίπεδα των 290 ευρώ/τ.μ. τον μήνα ανέρχονται στο γ’ τρίμηνο του 2024, στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, τα ενοίκια σε prime retail χώρους στην Ερμού, τον πλέον ακριβό εμπορικό δρόμο της Αθήνας και της Ελλάδας, και έναν από τους ακριβότερους διεθνώς. Το prime yield διαμορφώνεται σε 5,25%, όπως και στο Q3 2023, βάσει σχετικής έρευνας της Cushman & Wakefield Proprius για το retail της πρωτεύουσας και άλλων πόλεων. Όπως σημειώνεται, στην Αθήνα υπάρχει και shopping center pipeline επιφάνειας 110 χιλ. τ.μ..
Στο ίδιο διάστημα, στο Κολωνάκι τα ενοίκια ανήλθαν κατά μέσο όρο στα 110 ευρώ/τ.μ. τον μήνα στο γ’ τρίμηνο του 2024, ενώ οι αποδόσεις σε 6,2%. Στη Γλυφάδα τα ενοίκια ανήλθαν κατά μέσο όρο στα 150 ευρώ/τ.μ. τον μήνα, ενώ το prime yield σε 6% (όσο και το 2023). Στην Κηφισιά τα ενοίκια ανήλθαν κατά μέσο όρο στα 110 ευρώ/τ.μ. τον μήνα, ενώ το prime yield σε 6,5%. Στον Πειραιά τα ενοίκια ανήλθαν κατά μέσο όρο στα 100 ευρώ/τ.μ. τον μήνα (στα 95 ευρώ/τ.μ./μήνα πέρυσι στο Q3), ενώ το prime yield σε 6%. Στην Θεσσαλονίκη (οδός Τσιμισκή) τα ενοίκια ανήλθαν κατά μέσο όρο στα 150 ευρώ/τ.μ. τον μήνα (145 ευρώ πέρυσι), ενώ το prime yield σε 6% (σταθερό). Στην Πάτρα τα ενοίκια ανήλθαν κατά μέσο όρο στα 88 ευρώ/τ.μ. τον μήνα και το prime yield σε 6,5%, ενώ στην Πάτρα σε 95 ευρώ/τ.μ. και 6,5% αντίστοιχα.
Τα openings
Όπως αναφέρεται, στο γ’ τρίμηνο 2024, 28 καταστήματα άνοιξαν σε κεντρικούς εμπορικούς δρόμους. Μεταξύ αυτών, κατάστημα Zara 450 τ.μ. στο The Mall Athens, η μάρκα iStorm το 17ο κατάστημα στην Κηφισιά, το Fais Group σε συνεργασία με Michael Kors άνοιξαν νέο χώρο 250 τ.μ. στο City Link.
Επίσης, εκτός Αθηνών, στη Θεσσαλονίκη άνοιξε το τέταρτο κατάστημα στο κέντρο η Hondos Center ενώ η discount φίρμα Mere άνοιξε το πρώτο της κατάστημα στα δυτικά της πόλης. Το Πλαίσιο άνοιξε κατάστημα στα Ιωάννινα και η Optima Bank στα Χανιά (29ο κατάστημα).
Όσον αφορά στις αλυσίδες πολυτελείας, στη Μύκονο είχαμε 6 νέες «εγκαίνια» αυτό το τρίμηνο, όπως κατάστημα 150 τ.μ. της Tommy Hilfiger, νέο pop-up store της Boss, κατάστημα Karl Lagerfeld, μπουτίκ Missoni, Themis Z store και εστιατόριο DB.
Ο όμιλος Fourlis απέκτησε καταστήματα Foot Locker σε Ελλάδα και Ρουμανία με στόχο την επέκταση στα Βαλκάνια. Η φίρμα Funky Buddha καθιερώθηκε στα Δωδεκάνησα με άνοιγμα καταστήματος στην Ρόδο, ενώ η JD Sports εγκαινίασε νέο flagship store στην Ερμού 22. Η φίρμα OVS ανοίγει κατάστημα στην Πάτρα και η Kiabi ανακοινώνει το opening καταστήματος 1.000 τ.μ. στο retail park της Trade Estates στην Πάτρα.
Οι σημαντικές κινήσεις
Σύμφωνα με την έρευνα στο retail ξεχώρισε ως σημαντική επενδυτική κίνηση η απόκτηση από την Σκλαβενίτης 3 super markets (Πέτρου Ράλλη, Χειμάρρας, Κατερίνη), έναντι συνολικού ποσού 24,5 εκατ. ευρώ. Στο γ’ τρίμηνο ξεχώρισαν νέες μισθώσεις όπως για κατάστημα Pandora 660 τ.μ. στην Ερμού, Attrattivo 173 τ.μ. στο Ηράκλειο Κρήτης, προφανώς της Nike τα 1.445 τ.μ. στην Σταδίου και Πεσμαζόγλου, το κατάστημα Haralas (Φάις) 291 τ.μ. στη Λάρισα, άλλα δύο Pandora σε Κορυδαλλό και Πάτρα (101 και 245 τ.μ. αντίστοιχα) κ.α.
