Με διευρυμένο ηλικιακό όριο στα 50 έτη και νέα εισοδηματικά κριτήρια, ξεκινούν στις 15 Ιανουαρίου 2025 οι αιτήσεις για το «Σπίτι μου 2». Τον ίδιο μήνα θα τρέξει και το νέο μεγάλο πρόγραμμα «Ανακαινίζω Ενεργειακά το Σπίτι μου» που θα προσφέρει άτοκα δάνεια έως 25.000 ευρώ, χωρίς κριτήρια.
Οι δικαιούχοι του πρώτου προγράμματος θα λαμβάνουν κατά 50% άτοκο δάνειο με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και κατά 50% έντοκο δάνειο από τράπεζα, ενώ το επιτόκιο θα είναι μεσοσταθμικά χαμηλό, με τις εκτιμήσεις των αρμοδίων να κάνουν λόγο για κάτω του 2%, εν αναμονή και των προτάσεων από τις τράπεζες.
Συνεπώς για μια κατοικία 200.000 ευρώ, ο δανειολήπτης θα δανειστεί 180.000 ευρώ (καλύπτεται το 90% της αξίας) με τον εξής επιμερισμό: Οι 90.000 ευρώ θα προέρχονται από κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης και οι 90.000 ευρώ θα αποτελούν τραπεζικό δανεισμό. Παράλληλα για την αγορά του ακινήτου ο δικαιούχος θα πρέπει να καταβάλλει (ίδια συμμετοχή) 20.000 ευρώ.
Αντίστοιχα, για μια κατοικία 150.000 ευρώ, ο δανειολήπτης θα λάβει συνολικό δάνειο 135.000 ευρώ, εκ των οποίων τα 67.500 ευρώ θα είναι άτοκο δάνειο και τα υπόλοιπα 67.500 ευρώ θα είναι μέσω τραπεζικού δανεισμού, ενώ θα καταβάλλει ίδια κεφάλαια ύψους 15.000 ευρώ.
Χθες πήραν ΦΕΚ οι δύο σχετικές ΚΥΑ που ορίζουν τις προϋποθέσεις συμμετοχής στα δύο μεγάλα προγράμματα στεγαστικής πίστης και φέρουν τις υπογραφές των συνερμόδιων υπουργών κ.κ. Ν. Παπαθανάση, Θ. Σκυλακάκη, Αθ. Πετραλιά και Σ. Ζαχαράκη.
Σπίτι μου 2
Το πρόγραμμα που έχει επιδοτούμενο επιτόκιο από όλες τις τράπεζες, αφορά δάνεια μέχρι 190.000 ευρώ, με συμβολαιακή αξία ακινήτου 250.000 ευρώ.
Οι κατοικίες που είναι επιλέξιμες πρέπει να έχουν μέγιστο εμβαδόν 150 τ.μ. (εξαιρουμένων βοηθητικών χώρων, αποθηκών και θέσεων στάθμευσης) και να έχουν κατασκευαστεί μέχρι το 2007. Η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή εξ' αίματος ή εξ' αγχιστείας Α' ή Β' βαθμού του πωλητή ή από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με αυτόν.
Για να καταστεί κάποιος δικαιούχος του προγράμματος θα πρέπει να πληρεί τα εξής εισοδηματικά κριτήρια, ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση:
Άγαμοι - Μέγιστο όριο εισοδήματος τελευταίου φορολ. έτους ή μέσου όρου εισοδημάτων της τελευταίας τριετίας τα €20.000
Έγγαμοι ή Μέρη Συμφώνου Συμβίωσης - Ελάχιστο όριο εισοδήματος €10.000 και μέγιστο τα €28.000 (+ €4.000 ανάλογα με τον αριθμό των τέκνων)
Μονογονεϊκές οικογένειες - Μέγιστο όριο εισοδήματος τελευταίου φορολ. έτους ή τριετίας τα €31.000 (+€5.000 ανάλογα με τον αριθμό των τέκνων)
Τα δάνεια θα είναι κατά 50% άτοκα μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο 50% θα είναι έντοκο μέσω τραπεζών. Στις τρίτεκνες οικογένειες, το άτοκο μέρος αυξάνεται στο 75%, ενώ το έντοκο μειώνεται στο 25%.
«Ανακαινίζω Ενεργειακά»
Το πρόγραμμα αυτό που θα δεχτεί τις πρώτες αιτήσεις περί τα τέλη Ιανουαρίου, θα λειτουργήσει συμπληρωματικά με το «Σπίτι μου 2» για όσους πάρουν δάνειο απόκτησης κατοικίας.
Μέσω του προγράμματος μπορεί κανείς να αναβαθμίσει το σπίτι του ενεργειακά, μέσω άτοκου δανείου από 5.000 έως 25.000 ευρώ, το οποίο θα μπορεί να αποπληρώσει σε μια 7ετία.
Δικαιούχοι του Προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα/ επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία (κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα), με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν καταστεί από 01.01.2020 ωφελούμενοι από οποιοδήποτε άλλο Πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτήθηκε ή χρηματοδοτείται με ενωσιακούς πόρους.
Οι επιλέξιμες δαπάνες που δύνανται να χρηματοδοτούνται με δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης αφορούν:
- Θερμομόνωση (εσωτερική/εξωτερική).
- Κατασκευή πράσινης στέγης.
- Τοποθέτηση Ενεργειακών Κουφωμάτων-υαλοπινάκων.
- Τοποθέτηση Ηλιακού Θερμοσίφωνα.
- Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης Σκίασης (όχι τέντες).
- Τοποθέτηση συστήματος Θέρμανσης-Ψύξης, αποκλειστικά με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας ή με σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ενδεικτικά ηλεκτρική αντλία θερμότητας, κλιματιστικές μονάδες inverter ενεργειακής κλάσης Α+ και πάνω).
- Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης.
- Εγκατάσταση συστήματος αποθήκευσης ενέργειας (συσσωρευτές) από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
- Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών - μικρών ανεμογεννητριών και άλλων ΑΠΕ και
- Εργασίες τοποθέτησης/Υπηρεσίες Τεχνικού συμβούλου-Μηχανικού.
Η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων υπαγωγής στα δύο προγράμματα θα ανακοινωθεί στην επίσημη ιστοσελίδα της ΕΥΣΤΑ https://greece20.gov.gr/, στις ιστοσελίδες των πιστωτικών ιδρυμάτων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα καθώς και στην επίσημη ιστοσελίδα της ΕΑΤ https://hdb.gr/. Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο Πρόγραμμα, ορίζεται η 31/12/2025.
