Θολό παραμένει το τοπίο για τις διορθώσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε 12 Δήμους της χώρας για τους οποίους το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αποδέχθηκε τις ενστάσεις που είχαν υποβάλει πριν από δυο χρόνια ζητώντας «κούρεμα» των τιμών ζώνης.
Οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων στους οποίους ανατέθηκε το φθινόπωρο ο επαναπροσδιορισμός των αντικειμενικών αξίων δεν έχουν ακόμα ολοκληρώσει το έργο τους με αποτέλεσμα να έχει καθυστερήσει η διαδικασία.
Ο επαναπροσδιορισμός των αντικειμενικών αξιών αφορά 36 περιοχές στους δήμους Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.
Σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, οι ιδιώτες εκτιμητές θα έπρεπε εντός 15 εργάσιμων ημερών να ολοκληρώσουν το έργο τους και στη συνέχεια να παραδώσουν το πόρισμά τους στον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ο οποίος θα λάβει την τελική απόφαση.
Ωστόσο, το χρονοδιάγραμμα δεν έχει τηρηθεί και η διαδικασία προχωρά με αργά βήματα. Σημειώνεται ότι τον Ιανουάριο του 2023 είχαν προσφύγει στο ΥΠΕΘΟ 169 δήμοι οι οποίοι θεωρώντας ότι οι αντικειμενικές αξίες είναι εξωπραγματικές ζήτησαν «κούρεμα» των τιμών ακόμα και πάνω από 50% ή και επαναφορά τους στα επίπεδα του 2018.
Όμως, μόνο οι 12 δήμοι υπέβαλαν στην Επιτροπή του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αιτιολογημένα και τεκμηριωμένα αιτήματα για αναπροσαρμογή των τιμών. Οι υπόλοιπες ενστάσεις μεταξύ των οποίων και του μεγαλύτερου δήμου της χώρας, του Δήμου Αθηναίων, απορρίφθηκαν καθώς δεν συνοδεύονταν με πραγματικά αποδεικτικά στοιχεία.
- ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: ΜyDATAapp: Νέα εφαρμογή στο κινητό για έκδοση τιμολογίων και αποδείξεων – Πώς λειτουργεί,
Αλλαγές
Σε περίπτωση που υπάρξουν αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έχει ξεκαθαρίσει ότι αυτές δεν θα ισχύσουν αναδρομικά αλλά από τη ημερομηνία δημοσίευσης της υπουργικής απόφασης.
Σε περίπτωση που υπάρξουν «κουρέματα» στις τιμές ζώνης των 12 δήμων θα μειωθούν δεκάδες φόροι και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα όπως ο ΕΝΦΙΑ, οι φόροι μεταβίβασης, γονικής παροχής, δωρεάς, δημοτικά τέλη κλπ.
Προσωρινές αξίες
Παράλληλα το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ξεκινά τη διαδικασία για τον καθορισμό τιμών εκκίνησης σε περιοχές που τα δικαστήρια έχουν ακυρώσει προηγούμενες αποφάσεις για τις τιμές ζώνης και στις οποίες εφαρμόζεται προσωρινό σύστημα αυτόματου προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας.
Στο πλαίσιο αυτό, προχώρησε σε πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος από πιστοποιημένους εκτιμητές για σύνταξη εισήγησης για τον καθορισμό της τιμής εκκίνησης σε ζώνη του Δήμου Ραφήνας - Πικερμίου όπου το δικαστήριο μετά από προσφυγές ακύρωσε την αντικειμενική αξία.
Σημειώνεται ότι σύμφωνα με τη διάταξη η υπουργική απόφαση για τον καθορισμό νέων τιμών εκκίνησης δημοσιεύεται εντός προθεσμίας 6 μηνών από την κοινοποίηση της απόφασης ακύρωσης και για δικαστικές αποφάσεις που έχουν κοινοποιηθεί έως την έναρξη ισχύος του παρόντος η υπουργική απόφαση δημοσιεύεται έως τις 15 Απριλίου 2025.
