Μηδενικός έφτασε ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για 1 στους 7 ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) σε ακίνητα έχουν 7.154.900 φορολογούμενοι (φυσικά και νομικά πρόσωπα) με τη συνολική αξία των ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους να υπερβαίνει τα 770 δισ. ευρώ.
Από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έλαβαν εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, σχεδόν 1 εκατ. ή για την ακρίβεια 989.924 απαλλάχθηκαν από την πληρωμή φόρου ενώ 359.494 κέρδισαν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ έως 20% καθώς έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Μέσα σε ένα έτος, ο αριθμός των φορολογούμενων που ασφάλισαν τις κατοικίες τους εξασφαλίζοντας έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αυξήθηκε κατά 67%. Από 215.171 που ήταν το 2024 έφτασαν φέτος στους 359.494. Το συνολικό ποσό της έκπτωσης από 7 εκατ. ευρώ το 2024 εκτοξεύτηκε φέτος στα 21 εκατ. ευρώ.
Ο συνολικός φόρος που θα πληρώσουν φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις ανέρχεται στο ποσό των 2,3 δισ. ευρώ από 2,28 δις. ευρώ το 2024.
Εξόφληση φόρου
Με την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ «τρέχει» και ο χρόνος για την πληρωμή της πρώτης δόσης του φόρου.
Οι υπόχρεοι του ΕΝΦΙΑ έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον φόρο ακινήτων:
- Εφάπαξ χωρίς να δικαιούνται έκπτωση
- Σε 12 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως 31 Μαρτίου 2025 και την τελευταία έως τις 27 Φεβρουαρίου 2026
- Σε 24 έντοκες μηνιαίες δόσεις, εντάσσοντας την οφειλή στην πάγια ρύθμιση.
Έκπτωση 50%
Και φέτος, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων κέρδισαν έκπτωση 50% στο ΕΝΦΙΑ με την εφαρμογή εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.
Όπως ορίζει απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, «κλειδί» για την έκπτωση στο φόρο αποτελούν τα στοιχεία από τις φορολογικές δηλώσεις με βάση τα οποία προσδιορίζεται το εισοδηματικό όριο για την έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ. Σε αυτά περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων μισθοί, συντάξεις, απαλλασσόμενες ή αυτοτελώς φορολογούμενες αποδοχές ή παροχές, επιδόματα ανεργίας και τεκμαρτά εισοδήματα
Αναλυτικότερα με βάση την απόφαση:
- Το συνολικό φορολογητέο εισόδημα προσδιορίζεται από το άθροισμα του καθαρού εισοδήματος, όπως προκύπτει από τα ποσά που λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό του εισοδήματος και από το ποσό της προστιθέμενης διαφοράς αντικειμενικής δαπάνης, όπου αυτή εφαρμόζεται, της δήλωσης ή δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του τελευταίου φορολογικού έτους, για το οποίο έχει λήξει κατά τον χρόνο φορολογίας η προθεσμία υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.
- Ως συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα θεωρείται το άθροισμα του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος του συζύγου, της συζύγου ή συμβιούντος και των εξαρτώμενων τέκνων, σε όσες περιπτώσεις ορίζεται από τον νόμο ότι τα εισοδήματα των τέκνων συναθροίζονται με αυτά των γονέων, καθώς και του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος των εξαρτώμενων τέκνων που έχουν υποβάλει ατομική δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
- Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα, οι σχέσεις συζύγου ή συμβιούντος και ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων λαμβάνονται από την εμπρόθεσμη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του τελευταίου φορολογικού έτους, για το οποίο έχει λήξει κατά τον χρόνο φορολογίας η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος και κάθε άλλη συναφή κείμενη διάταξη. Αν οι σύζυγοι ή συμβιούντες υποβάλλουν χωριστή δήλωση, λαμβάνεται ο μεγαλύτερος αριθμός τέκνων που έχει δηλωθεί σε μία εκ των δύο δηλώσεων.
- Δεν λαμβάνεται υπόψη το εισόδημα αποβιώσαντα πριν την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας.
Επισημαίνεται ότι το ισχύον νομοθετικό καθεστώς προβλέπει ότι για «ψαλίδισμα» στο μισό του ΕΝΦΙΑ το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Επιπρόσθετα το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματά της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος ή συμβιών και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
