(upd 12:40) Το «πράσινο φως» για την προκήρυξη της τελικής φάσης του διαγωνισμού για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, κατά την οποία θα υποβληθούν οι δεσμευτικές προσφορές από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές, αναμένεται να ανάψει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών.
«Είμαστε στην τελική ευθεία. Είναι θέμα λίγου χρόνου», σημείωσε χαρακτηριστικά ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης, απαντώντας σε σχετική ερώτηση του insider.gr κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου για την παρουσίαση των νέων πρωτοβουλιών για το ιδιωτικό χρέος. Ο υπουργός υπενθύμισε ότι οι συστημικές τράπεζες έχουν δεσμευθεί να συμμετάσχουν στον φορέα με τουλάχιστον 100 εκατ. ευρώ.
Η τελική φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας αναμένεται να διαρκέσει 40 ημέρες, αναδεικνύοντας τον προτιμητέο επενδυτή. Όπως έχει γράψει το insider.gr, οι τράπεζες θα συμβάλουν στο μετοχικό κεφάλαιο του Φορέα ή θα παρέχουν δανεισμό στον προτιμητέο επενδυτή (ή σχήμα επενδυτών) που θα αναδείξει ο διεθνής διαγωνισμός για την ανάληψη του έργου, έτσι ώστε να μπορούν να γίνονται από τους πλειστηριασμούς οι αγορές των σπιτιών των ευάλωτων. Υπενθυμίζεται ότι στην φάση των μη δεσμευτικών προσφορών ενδιαφέρον είχαν εκδηλώσει τα funds Fortress, Bain, CRC και Kaican Hellas σε κοινοπραξία με την Beaumont.
Μετά την ανακήρυξη του προτιμητέου επενδυτή, η σύμβαση παραχώρησης θα πάει στη Βουλή για κύρωση και ο Φορέας Ακινήτων θα είναι έτοιμος το αργότερο τον Απρίλιο του 2025. Βάσει των συζητήσεων που έχουν κάνει οι τράπεζες, έχει υπολογιστεί ότι σε πρώτη φάση ο Φορέας θα μπορεί να αποκτήσει 2.000 – 2.500 κατοικίες ευάλωτων νοικοκυριών που θα πτωχεύσουν.
Όπως εκτιμάται, τα επόμενα 3 – 4 χρόνια θα λαμβάνουν χώρα ετησίως 10.000 – 12.000 πλειστηριασμοί, ενώ 30.000 – 50.000 σπίτια ευάλωτων θα βρεθούν δυνητικά αντιμέτωπα με τον κίνδυνο πλειστηριασμού. Σημειώνεται ότι η κυβέρνηση δεν έχει αφήσει απροστάτευτους τους ευάλωτους δανειολήπτες μέχρι τη λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, έχοντας εφαρμόσει το ενδιάμεσο πρόγραμμα προστασίας της πρώτης κατοικίας ευάλωτων νοικοκυριών.
Το κράτος συνεισφέρει, έτσι, στις δόσεις των ευάλωτων προκειμένου να μην οδηγηθεί η κατοικία τους σε πλειστηριασμό. Πάντως, στο πρόγραμμα το οποίο παρατάθηκε μέχρι τις 4 Μαρτίου 2025 για την υποβολή αιτήσεων ένταξης, έχουν ενταχθεί μέχρι στιγμής μόλις 300 οφειλέτες.
Υπενθυμίζεται ότι ο Φορέας Ακινήτων θα αγοράζει τις πρώτες κατοικίες ευάλωτων οφειλετών κατά τον πλειστηριασμό και στη συνέχεια θα τις νοικιάζει στους οφειλέτες που διέμεναν ήδη σε αυτές, προκειμένου να αποφευχθούν οι εξώσεις. Η μίσθωση θα έχει διάρκεια έως 12 χρόνια και μετά το πέρας αυτής – ή και νωρίτερα αν έχει επανέλθει οικονομικά – ο οφειλέτης θα μπορεί να επαναγοράσει την κατοικία του. Ο οφειλέτης θα πληρώνει χαμηλό ενοίκιο, στο οποίο το κράτος θα συμβάλει μηνιαίως με επιδότηση 70 - 210 ευρώ, αναλόγως της σύνθεσης του νοικοκυριού, εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.
