Έχοντας, ως γνωστόν, ολοκληρώσει την ανάπτυξη κτιρίου γραφείων HUB 26 στη Δυτική Θεσσαλονίκη, από την οποία κάνει και «έξοδο» (exit) μεταβιβάζοντας τη συμμετοχή στον συν-επενδυτή Prodea Investments (και αυτή στην AKTOR, μέσω της γνωστής συμφωνίας – «πακέτο»), ο όμιλος Dimand εστιάζει στα υπόλοιπα projects στην πόλη και γενικότερα στη Βόρεια Ελλάδα, με επενδυτικό πρόγραμμα άνω των 400 εκατ. ευρώ για τα επόμενα 10 χρόνια, «δηλώνοντας» μακροπρόθεσμος επενδυτής μέσω ιδιωτικών projects αλλά και διεκδικητής παραχωρήσεων (π.χ. ΔΕΘ, επισημαίνοντας ωστόσο πως θα πρέπει να δοθεί οικονομικό κίνητρο στους ιδιώτες επενδυτές όσον αφορά το εκμεταλλεύσιμο τμήμα του ακινήτου) στην εν λόγω αγορά.
Η ανάπλαση του ΦΙΞ
Ένα από αυτά τα έργα είναι η ανάπλαση θρυλικού εργοστασίου της ζυθοποιίας Φιξ. Όπως ανέφερε ο επικεφαλής της Dimand, Δ. Ανδριόπουλος στη χθεσινή Prodexpo North, στο πλάνο της εισηγμένης είναι η ανάπλαση του παλαιού εργοστασίου του ΦΙΞ (απέναντι από το HUB 26), όπου σχεδιάζει την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ Θεσσαλονίκης, καθώς και την ανέγερση δύο νέων κτιριακών όγκων με δύο κοινά υπόγεια χώρων στάθμευσης για την εξυπηρέτηση του συγκροτήματος. Το μέγεθος του ακινήτου είναι 24 στρέμματα και ήδη έχει ολοκληρωθεί η πολεοδόμηση του. Ο κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος, σημείωσε ότι αυτή τη στιγμή δεν βρίσκεται σε διαδικασία διαγωνιστική για τους κατασκευαστές, αλλά είναι σε μια διαδικασία μελετητική. «Ολοκληρώσαμε την πολεοδόμηση, υπό την έννοια ότι βγήκε από το Συμβούλιο της Επικρατείας που έχει ορίσει τις κόκκινες γραμμές, τους συντελεστές δόμησης, ύψους και αναφέρει τι μπορεί να γίνει στα διατηρητέα κτίρια που είναι 17.000 τετραγωνικά μέτρα, ποια μπορεί να είναι η καινούργια δόμηση επιλέξαμε μέσα από μία διαδικασία», σημείωσε, ενώ η Dimand έχει αναθέσει την αρχιτεκτονική μελέτη στο διεθνούς φήμης studio Foster&Partners, εκτιμώντας ότι τον προσεχή Μάιο θα είναι σε θέση να παρουσιάσει δημόσια το πλάνο της. Κατά την πρόβλεψη του κ. Ανδριόπουλου, η οικοδομική άδεια εκτιμάται ότι θα βγει προς το τέλος του έτους, άρα η κατασκευαστική φάση αναμένεται να ξεκινήσει μεταξύ Σεπτεμβρίου και Δεκεμβρίου, «εφόσον το επιτρέπει η διαθεσιμότητα των κατασκευαστικών εταιρειών», με ορίζοντα ολοκλήρωσης τέλη 2027-αρχές 2028. Υπενθυμίζεται στη συγκεκριμένη έκταση θα αναπτυχθούν κατοικίες, ξενοδοχείο, εμπορικές και πολιτιστικές χρήσεις.
Το έργο της ανάπλασης θα περιλαμβάνει σίγουρα, όπως πρόσθεσε, ξενοδοχείο «διαφορετικό από αυτά που ήδη διαθέτει η πόλη», όπως επίσης και κατοικίες και έκανε λόγο επίσης για «είδος κατοικιών διαφορετικών από το υπάρχον απόθεμα». Σίγουρα, επίσης, θα υπάρχουν συνοδές χρήσεις, σχετικές με Τέχνη, Πολιτισμό και εστίαση, καθώς και μεγάλος ελεύθερος χώρος-μια νέα μεγάλη πλατεία 24 στρεμμάτων μεταξύ των υπαρχόντων διατηρητέων κτηρίων και της νέας δόμησης.
Τα γραφεία, η Βαλκάν, το Skyline και οι κατοικίες
Η εταιρεία βολιδοσκοπεί, επίσης, την εξαγορά όμορων ακινήτων, όπου σε δεύτερη φάση μπορούν να ανεγερθούν νέα κτίρια γραφείων.
Αναφορικά με το ακίνητο της Βαλκάν Έξπορτ, επίσης στη Θεσσαλονίκη, που έχει περάσει στην ιδιοκτησία της Dimand, εκεί θα κατασκευαστούν σε δύο φάσεις εγκαταστάσεις σύγχρονων αποθηκών, συνολικά 120 χιλ. τ.μ. (αρχικά τα 55 χιλ. τ.μ. και στη συνέχεια τα 65 χιλ. τ.μ.). Η επένδυση βρίσκεται σε φάση ωρίμασης, ενώ ο κ. Ανδριόπουλος υπογράμμισε την ανάγκη δημιουργίας μεγάλων υποδομών ώστε οι επενδύσεις σε logistics να έχουν νόημα και αξία. Αναφέρθηκε τόσο στον ΟΛΘ και στο έργο του 6ου προβλήτα αλλά και στις οδικές και σιδηροδρομικές υποδομές της πόλης και της ευρύτερης Δυτικής Μακεδονίας.
Στη Θεσσαλονίκη επίσης η Dimand διαθέτει ακίνητα προς αξιοποίηση μέσω του Project Skyline (40 ακίνητα), με πιο εμβληματικό κτίριο γραφείων που μπορεί να αποκτήσει νέες χρήσεις και το οποίο εδράζεται πλησίον της αγοράς Μοδιάνο και των νέων ξενοδοχειακών μονάδων της πόλης.
Ο κ. Ανδριόπουλος ανάφερε ότι οι προοπτικές ανάπτυξης επενδύσεων στη Θεσσαλονίκη είναι περισσότερες από εκείνες στην Αθήνα, ενώ εξέφρασε το ενδιαφέρον και για τον οικιστικό τομέα με επενδύσεις σε διάφορους τύπους κατοικίας (προσιτή κατοικία, mainstream διαμερίσματα αλλά και πολυτελή συγκροτήματα π.χ. για Βαλκάνιους που προσελκύονται από την πόλη).
