Με 15.000 ευρώ το τετραγωνικό τα σπίτια στο Ελληνικό

Σε αγοραστές με πολύ υψηλά βαλάντια θα απευθύνονται οι κατοικίες στο νέο Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης από την Lamda Development.

Oι κατοικίες θα απευθύνονται σε αγοραστές κυρίως του εξωτερικού και θα είναι υπερπολυτελείς, φτιαγμένες από τα πιο σύγχρονα υλικά και θα διαθέτουν όλες τις σύγχρονες τεχνολογίες.

Επίσης θα έχουν άπλετη θέα στη θάλασσα, θα διαθέτουν 24ωρη φύλαξη και φυσικά θα βρίσκονται σε ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα της Ευρώπης.

Η προπώληση των κατοικιών θα ξεκινήσει με την οριστικοποίηση των σχεδίων κατασκευής του και σχεδόν λίγο μετά την έναρξη των πρόδρομων εργασιών.

Στελέχη της Lamda Develorment, εκτιμούν ότι θα υπάρξει μεγάλο ενδιαφέρον από αγοραστές της Ευρωπαϊκής Ένωσης και της Μέσης Ανατολής.

Όσον αφορά τις τιμές πώλησης, θα φτάνουν μέχρι και τα 15.000 ευρώ το τετραγωνικό, την στιγμή που οι κατοικίες στον δήμο του Ελληνικού, έχουν υποχωρήσει μέχρι και τα 2.500 ευρώ το τετραγωνικό.

Σύμφωνα με στελέχη της κτηματαγοράς η περίπτωση του πάρκου του Ελληνικού θα ξεφεύγει από του ελληνικούς κανόνες του real estate, όπου η ζήτηση έχει υποχωρήσει στο ναδίρ και οι τιμές έχουν σημειώσει βουτιά.

Η κατασκευή του νέου Πάρκου αναμένεται να αναβαθμίσει την γύρω περιοχή και να τονώσει το αγοραστικό ενδιαφέρον τόσο για την περιοχή του Ελληνικού όσο και για τους όμορους δήμους.

Να σημειωθεί ότι σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος οι τιμές των κατοικιών πανελλαδικά έχουν υποχωρήσει κατά 41,7% από το τέλος του 2008 μέχρι και το τρίτο τρίμηνο του 2016, με την πτώση να είναι μεγαλύτερη στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα, καθώς στην Αθήνα η κάμψη έχει αγγίξει το 43,8%, ενώ στη Θεσσαλονίκη οι αξίες έχουν καταγράψει απώλειες της τάξεως του 45,6%.

Ωστόσο σύμφωνα με την ΤτΕ ο κλάδος των τουριστικών ακινήτων (ξενοδοχεία, θέρετρα, κατοικίες), αλλά και εκείνος των επαγγελματικών ακινήτων θα μπορούσαν να λειτουργήσουν ως τα μελλοντικά στηρίγματα της αγοράς, τοποθετώντας την σε τροχιά ανάκαμψης, υπό την προϋπόθεση της οριστικής σταθεροποίησης του οικονομικού κλίματος, αλλά και εφόσον πραγματοποιηθούν διαρθρωτικές αλλαγές στη φορολόγηση των ακινήτων, «ώστε να αναδειχθούν και να γίνουν πραγματικά ελκυστικές οι επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρει η χώρα».