Με τέσσερα ενδιαφερόμενα σχήματα, στα οποία όμως συμμετέχουν σημαντικά ονόματα του επιχειρηματικού κόσμου, ολοκληρώθηκε χτες η φάση υποβολής προσφορών για την αξιοποίηση τμήματος της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, διαγωνισμού που «τρέχει» το ΤΑΙΠΕΔ.
Η Lyktos Holding συμφερόντων του πασίγνωστου τραπεζίτη-επιχειρηματία Μιχάλη Σάλλα, μαζί με τους ισραηλινούς του CLUB HOTEL CASINO LOUTRAKI, η REDS, θυγατρική του μεγάλου ομίλου Ελλάκτωρ των Ολλανδών της Reggeborgh που ολοένα και «απλώνουν» το αποτύπωμά τους στις εγχώριες υποδομές, ο ιδιαίτερα δραστήριος στον τομέα ακινήτων Δ. Ανδριόπουλος (DIMAND) που συνεχώς επεκτείνεται στον χώρο του real estate και μάλιστα με δυνατές συνεργασίες, αλλά και το ισχυρό fund Vivion από το Λουξεμβούργο έδωσαν χτες το παρών στη διαδικασία που ως γνωστόν περιλαμβάνει ένα στάδιο προσφορών (μία και έξω). Αξίζει να σημειωθεί ότι συνεργασία με εταιρεία εξειδικευμένη σε λειτουργία Καζίνο έχει μόνο η Lyktos, αν και προφανώς οι άλλοι διεκδικητές θα φροντίσουν να προχωρήσουν σε ανάλογα deals, μια και προβλέπεται και σχετική διαδικασία για έκδοση άδειας (από την ΕΕΕΠ).
Πρόκειται για ισχυρά ονόματα του επιχειρηματικού χώρου, με τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ να εμφανίζεται ικανοποιημένη από το ενδιαφέρον και τις συμμετοχές. Βέβαια, είχαν κυκλοφορήσει το προηγούμενο διάστημα σενάρια περί πιθανής συμμετοχής στην τελική διαδικασία περισσότερων σχημάτων, αν και είναι αλήθεια ότι υποψήφιοι επενδυτές από Ελλάδα και εξωτερικό όντως αρχικά είχαν ζητήσει στοιχεία για το project. Ωστόσο, όπως λένε στην αγορά, πρόκειται για «ένα βαρύ και απαιτητικό έργο, με πολλές και διαφορετικές χρήσεις, από εμπορικές και τουριστικές έως… καζίνο, ενώ την ίδια ώρα προχωρούν και άλλες πολλές διαδικασίες ανά την χώρα».
Όπως ανακοίνωσε χτες το ΤΑΙΠΕΔ, προσφορές υποβλήθηκαν από τους CLUB HOTEL CASINO LOUTRAKI A.E. – LYKTOS HOLDING Α.Ε., DIMAND Α.Ε., REDS Α.Ε. και VIVION INVESTMENTS S.à r.l.
Ποιοι είναι όμως οι διεκδικητές της έκτασης;
CLUB HOTEL CASINO LOUTRAKI A.E. – LYKTOS HOLDING: Η Lyktos Holdings αποτελεί γνωστή εταιρεία παροχής Συμβουλευτικών Υπηρεσιών Wealth Management. Σε αποκλειστική συνεργασία με τη διεθνούς εμβέλειας χρηματιστηριακή εταιρεία Euroxx ΑΧΕΠΕΥ προσφέρει εξατομικευμένες λύσεις και επενδυτικές συμβουλές επί ρευστών διαθεσίμων επί ρευστών διαθεσίμων για κάθε πελάτη, ανάλογα με τον βαθμό ρίσκου ή ασφαλείας που επιθυμεί. Ο Όμιλος Comer είναι μία από τις μεγαλύτερες και πιο επιτυχημένες εταιρείες ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο. Σήμερα, δραστηριοποιείται στην Ευρώπη και στις Ηνωμένες Πολιτείες στους τομείς των πολυτελών κατοικιών, των πάρκων γραφείων, των πάρκων λιανικής, των ξενοδοχείων και των εγκαταστάσεων αναψυχής. Στην Ελλάδα ο όμιλος εξαγόρασε το 81% του Club Hotel Loutraki S.A το καλοκαίρι του 2020.
REDS: H REDS A.E., μέλος του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών και αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων στη χώρα μας. Η REDS A.E. δραστηριοποιείται στην Ελλάδα και τη Ρουμανία με χαρτοφυλάκιο που αποτελείται από βραβευμένα έργα διεθνών διακρίσεων. Το επενδυτικό της ενδιαφέρον επικεντρώνεται στην ανάπτυξη Εμπορικών Πάρκων, Εμπορικών & Ψυχαγωγικών Κέντρων, Οργανωμένων Οικιστικών Συγκροτημάτων, Εκθεσιακών Κέντρων καθώς και κτιρίων Γραφείων και Μεικτών Χρήσεων.
DIMAND: Η Dimand A.E. είναι μία από σημαντικότερες εταιρείες ακινήτων στην Ελλάδα προσφέροντας σημαντικό εύρος παρεχόμενων υπηρεσιών που περιλαμβάνει τη διαχείριση έργων και κατασκευών, την παροχή τεχνικής και συμβουλευτικής υποστήριξης και τη διαχείριση εγκαταστάσεων. Ιδρύθηκε το 2002, έχοντας σημαντική εμπειρία στην υλοποίηση ιδιαίτερα απαιτητικών έργων όπως του γηπέδου ποδοσφαίρου της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια, την ανακατασκευή του Πύργου Πειραιά, το «Σαρόγλειο» Ίδρυμα στην Ομόνοια, την ανακατασκευή των πρώην κτιριακών εγκαταστάσεων του «Παπαστράτου» στον Πειραιά κ.α.
VIVION Investments: Η Vivion αποτελεί επενδυτική εταιρεία ακινήτων με έδρα το Λουξεμβούργο. Δραστηριοποιείται σε δύο από τις ισχυρότερες οικονομίες της Ευρώπης, τη Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο κατέχοντας χαρτοφυλάκιο συνολικής αξίας €3,4 δισ. Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται από γραφεία υψηλών προδιαγραφών, τα οποία βρίσκονται στις μεγαλύτερες πόλεις της Γερμανίας και από ξενοδοχεία σε περιοχές υψηλής ζήτησης του Ηνωμένου Βασίλειου.
Η συνέχεια
Η διαδικασία αξιολόγησης των υποβληθέντων εγγράφων, ώστε να διαπιστωθεί η πλήρωση των προβλεπόμενων κριτηρίων σύμφωνα με την Πρόσκληση Υποβολής Προσφοράς, θα εκκινήσει άμεσα. Στη συνέχεια, σε συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου του ΤΑΙΠΕΔ θα αποσφραγιστούν οι Οικονομικές Προσφορές, ακολουθώντας όλες τις προβλεπόμενες διαδικασίες. Περαιτέρω, το ΤΑΙΠΕΔ δύναται να ζητήσει βελτιωμένες οικονομικές προσφορές σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού.
Το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά. Το ΤΑΙΠΕΔ θα συστήσει ανώνυμη εταιρεία στην οποία θα εισφέρει την κυριότητα επί του ακινήτου και θα μεταβιβάσει το σύνολο των μετοχών της στον πλειοδότη.
Το ΕΣΧΑΔΑ, έχοντας πλέον και το «οκ» μέσω Προεδρικού Διατάγματος, περιλαμβάνει τις παρακάτω δύο επιμέρους γενικές κατηγορίες χρήσεων:
A) Ζώνη Ι έκτασης 29.113 τ.μ χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά Εθνική οδό με τις χρήσεις «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή».
B) Ζώνη ΙΙ έκτασης 316.454 τ.μ. «Τουρισμός - Αναψυχή» χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στη θάλασσα. Σε αυτή τη Β Ζώνη προβλέπεται και η κατασκευή Καζίνο.
Γενικότερα, προβλέπονται ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων, διαμερίσματα, mini γήπεδο γκολφ, spa, μαρίνα, ελικοδρόμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικά κέντρα, χώροι εστίασης, συνεδριακό κέντρο, εκθεσιακοί χώροι κ.α.
Το καζίνο
Η κυβέρνηση και το ΤΑΙΠΕΔ με την χωροθέτηση καζίνο στις Γούρνες, επιδιώκου να καταστήσουν πιο ελκυστική την αξιοποίηση του ακινήτου. Σημειώνεται ότι η παραχώρηση της άδειας καζίνο θα γίνει με μία παράλληλη διαδικασία, αντίστοιχη με εκείνη στο Ελληνικό. Δηλαδή το ελληνικό Δημόσιο παραχωρεί απευθείας την άδεια στον ενδιαφερόμενο, χωρίς τη μεσολάβηση τρίτου. Η διαδικασία δεν γίνεται από το ΤΑΙΠΕΔ αλλά από την ΕΕΕΠ (Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων) και λογικά θα απαιτηθούν χωροθέτηση, υπουργικές αποφάσεις, προκήρυξη διαγωνισμού παραχώρησης της άδειας κ.α.
