Τις τελευταίες πινελιές στον νέο χάρτη με τα όρια της επένδυσης για την απόκτηση της Golden Visa βάζει η κυβέρνηση με τις τελικές αποφάσεις να αναμένονται την ερχόμενη εβδομάδα.
Στο τραπέζι των συναρμόδιων υπουργείων βρίσκονται διάφορα σενάρια για τα νέα όρια τα οποία θα φθάσουν έως τις 800.000 ευρώ και εξετάζεται να ενεργοποιηθούν από τον Μάιο. Πληροφορίες αναφέρουν ότι θα οριστούν τρεις ταχύτητες για την Golden Visa ενώ ειδική μεταχείριση θα υπάρξει για τα διατηρητέα κτίρια.
Golden Visa τριών ταχυτήτων
Τα σενάρια προβλέπουν την καθιέρωση νέων ορίων με διαφορετικές ταχύτητες ανάλογα με την γεωγραφική θέση που βρίσκεται το ακίνητο.
Ειδικότερα με τις νέες παρεμβάσεις που σχεδιάζονται:
- Στις περιοχές οι οποίες αποτελούν «μαγνήτη» για τους ξένους επενδυτές, όπως ο βόρειος και ο νότιος τομέας της Αττικής ειδικά το κομμάτι της παραλιακής Ριβιέρας, το κέντρο της Θεσσαλονίκης, η Μύκονος, η Σαντορίνη το όριο της Golden Visa θα αυξηθεί στα 800.000 ευρώ από 500.000 ευρώ σήμερα.
Σήμερα το όριο των 500.000 ευρώ αφορά περιοχές του Βόρειου Τομέα και συγκεκριμένα Πεντέλη, Κηφισιά, Μεταμόρφωση, Χαλάνδρι , Αγία Παρασκευή, Βριλήσσια, Νέα Ιωνία, Ηράκλειο, Χολαργό, Παπάγου, Πεύκη , Λυκόβρυση και Μαρούσι. Στο Νότιο Τομέα αντίστοιχα , τους δήμους Αγίου Δημητρίου, Αλίμου, Γλυφάδας, Ελληνικού-Αργυρούπολης, Καλλιθέας, Μοσχάτου-Ταύρου, Νέας Σμύρνης και Παλαιού Φαλήρου και στον Κεντρικό Τομέα τους Δήμους Αθηναίων, Φιλαδέλφειας -Χαλκηδόνας, Γαλατσίου, Ζωγράφου, Καισαριανής, Βύρωνα, Ηλιούπολης, Δάφνης Υμηττού. Στο όριο των 500.000 ευρώ εντάσσονται επίσης ο Δήμος Θεσσαλονίκης και τα νησιά της Μυκόνου και της Σαντορίνης.
- Στις υπόλοιπες περιοχές με «μεσαίο» ενδιαφέρον το όριο από 250.000 ευρώ που είναι σήμερα θα ανέβει σε 400.000 ευρώ ή 500.000 ευρώ.
- Στις περιοχές όπου όπου δεν καταγράφεται σημαντική ζήτηση για «χρυσή επένδυση» το όριο επένδυσης θα παραμείνει στις 250.000 ευρώ.
Προτάσεις
Ο Σύνδεσμος Ανωνύμων Εταιρειών και Επιχειρηματικότητας με επιστολή τους Κωστή Χατζηδάκη, Κώστα Σκρέκα και Σταύρο Παπασταύρου αφού αναφέρει ότι η Golden Visa αποτελεί «εξαιρετικό επενδυτικό εργαλείο που θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί στο τμήμα της αγοράς ακινήτων που θεωρείται ότι υστερεί περισσότερο» προτείνει να διερευνηθεί:
- Η καλύτερη γεωγραφική εξειδίκευση (διαφορετικά όρια ανά περιοχές) αφού αξιολογηθεί το όριο ανά Δήμο και πιθανώς ανά δημοτική ενότητα ή/και περιοχή. Ενδεχόμενα και στο πλαίσιο του εφικτού θα πρέπει να ζητηθεί η γνώμη των Δήμων.
- Η εξειδίκευση ανά τύπο: να αξιολογηθεί το όριο ανά τύπο ακινήτου (κατοικία, επαγγελματικός χώρος, διατηρητέο κ.λπ.).
- Ο περιορισμός σε νεόδμητα.
- Η δέσμευση μακροχρόνιας εκμίσθωσης σε Έλληνες φυσικά πρόσωπα.
- Η κατάθεση του ποινικού μητρώου (criminal record) του αιτούντος σε όλον τον κόσμο.
