Στις κατοικίες στρέφονται οι επενδυτές στην Ευρώπη, με τις φοιτητικές εστίες να αποτελούν έναν από τους προβεβλημένους τομείς στον ευρύτερο κλάδο του real estate.
Ειδικότερα, με βάση τις απόψεις θεσμικών επενδυτών που διαχειρίζονται περισσότερα από 1,4 τρισεκατομμύρια ευρώ σε εμπορικά ακίνητα παγκοσμίως, η φετινή έρευνα της Cushman & Wakefield, εκ των κορυφαίων διεθνώς εταιρειών παροχής υπηρεσιών εμπορικών ακινήτων για ιδιοκτήτες και χρήστες ακινήτων, με περίπου 52.000 υπαλλήλους σε σχεδόν 400 γραφεία σε 60 χώρες, επιβεβαιώνει τη θέση του κλάδου Living (ακίνητα διαβίωσης) ως στρατηγικής επενδυτικής προτεραιότητας στην Ευρώπη.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα βασικά συμπεράσματα της μελέτης European Living Sector 2025, περίπου το 60% των ερωτηθέντων έχει διαθέσει τουλάχιστον το 20% των χαρτοφυλακίων τους στο LIVING SECTOR ενώ περίπου το 80% των ερωτηθέντων αναμένει ότι η επένδυσή τους στον τομέα Διαβίωσης θα αυξηθεί τα επόμενα πέντε χρόνια. Να σημειωθεί ότι η έρευνα διεξήχθη μεταξύ Νοεμβρίου 2024 και Ιανουαρίου 2025 και περιλαμβάνει απαντήσεις από κορυφαίους θεσμικούς επενδυτές, εταιρείες ιδιωτικών επενδυτικών κεφαλαίων και κεφάλαια σε όλη την Ευρώπη.
Επίσης, το Private Rental Sector (PRS) και το Purpose Built Student Accommodation (φοιτητικές εστίες) είναι οι κυρίαρχοι κλάδοι με τις φοιτητικές εστίες να συμπεριλαμβάνονται στους επικρατέστερους επενδυτικούς τομείς για τα επόμενα τρία χρόνια. Μάλιστα, οι φοιτητικές εστίες αναμένεται να είναι ο τομέας με τις καλύτερες επιδόσεις φέτος.
Σε σχέση με τις χώρες που προσελκύουν τα επενδυτικά «βλέμματα» και κεφάλαια, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Ισπανία και η Γερμανία συνεχίζουν να είναι οι τρεις πρώτες γεωγραφικές αγορές ενδιαφέροντος το 2025. Το ενδιαφέρον για τη Γαλλία, την Ιταλία και την Πορτογαλία έχει βελτιωθεί ελαφρώς.
Η μεγαλύτερη πρόκληση που αναφέρθηκε ήταν η αναντιστοιχία τιμών μεταξύ αγοραστών και πωλητών που αποτελεί, σύμφωνα με την έρευνα, ένα διαρκές εμπόδιο στη δραστηριότητα της αγοράς. Το 73% των ερωτηθέντων αναφέρουν τη βιωσιμότητα ως βασική επενδυτική προτεραιότητα και ενώ το 52% είναι πρόθυμοι να πληρώσουν premium για ακίνητα βιώσιμης διαβίωσης. Επιπρόσθετα, όπως προκύπτει, το 52% των ερωτηθέντων αναμένει μείωση των αποδόσεων στον Τομέα διαβίωσης.
