Το 2026 είναι προγραμματισμένο να λειτουργήσει το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο «Hard Rock Hotel & Casino Athens», στην εμβληματική περιοχή της αθηναϊκής Ριβιέρας, στο πλαίσιο της ανάπτυξης του project «The Ellinikon».
Η νέα επένδυση του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και της Hard Rock International «φιλοδοξεί» να αποτελέσει ένα μοναδικό προορισμό στην Ευρώπη, συνδυάζοντας ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων, ένα καζίνο παγκόσμιας κλάσης, ένα εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο υψηλών προδιαγραφών, έναν υπερσύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας, διεθνώς αναγνωρισμένες παροχές εστίασης, πολυτελές συγκρότημα Rock Spa® και πισίνας και καταστήματα λιανικής. Υπενθυμίζεται ότι η νέα αυτή στρατηγική συνεργασία, που αναμένονταν από την αγορά, ανακοινώθηκε επίσης στα μέσα της εβδομάδας σε ειδική εκδήλωση.
Η 30ετής παραχώρηση είναι σύμπραξη της Hard Rock International (51%) και του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (49%), με τον δεύτερο να έχει και τη συνολική ευθύνη της κατασκευής του έργου, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στους πρώτους μήνες του 2023 και να διαρκέσει περίπου 3 χρόνια, τοποθετώντας την έναρξη λειτουργίας του «Hard Rock Hotel & Casino Athens» στο 2026. Πρόκειται για επένδυση που αναμένεται να δημιουργήσει περισσότερες από 3.000 μόνιμες θέσεις εργασίας στην Ελλάδα.
Στόχος των δύο συνεταίρων, όπως υποστήριξαν οι επικεφαλής των δύο ομίλων Jim Allen (πρόεδρος της Hard Rock International) και Γιώργος Περιστέρης (διευθύνων σύμβουλος του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ) είναι να δημιουργηθεί, με μια επένδυση που θα ξεπεράσει το 1,1 δισ. ευρώ, ένας ψυχαγωγικός προορισμός που δεν υπάρχει στην Ελλάδα και πιθανώς ούτε στην Ευρώπη και θα ενισχύσει το ρόλο της Αθήνας στον διεθνή «τουριστικό χάρτη».
Η άδεια Καζίνο
Προ ημερών μόλις, «πέρασε» και από τη Βουλή η Σύμβαση Παραχώρησης Άδειας Λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού - Αγίου Κοσμά, μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου (Ε.Δ.) – (Παραχωρών) και της εταιρείας με την επωνυμία «ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΚΑΖΙΝΟ ΕΥΡΕΟΣ ΦΑΣΜΑΤΟΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» (Παραχωρησιούχος).
Όπως πρόσφατα ανέφερε το insider.gr αναδεικνύοντας και το σχετικό ΦΕΚ, η χορηγούμενη άδεια περιλαμβάνει ανάπτυξη:
- χώρου καζίνο 15.000 τ.μ.,
- ξενοδοχείου 5 αστέρων με δυναμικότητα 3.447 κλινών και καθαρή επιφάνεια χώρων 119.980 τ.μ.,
- συνεδριακού και εκθεσιακού κέντρου με επιφάνεια 23.722 τ.μ.,
- χώρου συνάθροισης κοινού για αθλητικές ή και πολιτιστικές εκδηλώσεις με συνολικό αριθμό θέσεων 10.525.
Η διάρκεια της άδειας για ανάπτυξη και λειτουργία ΕΚΑΖ ορίζεται σε τριάντα (30) έτη. Προβλέπεται η υποχρέωση καταβολής τιμήματος προς το Ε.Δ. (αρχικό και ετήσιο τίμημα). Ως αρχικό τίμημα αναφέρεται το ποσό 150,1 εκατ. ευρώ. Σε περίπτωση καθυστέρησης της καταβολής του ετήσιου τιμήματος ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να καταβάλλει στον Παραχωρούντα τόκους υπερημερίας.
Από την επένδυση των 1,095 δισ. ευρώ, τα 651,726 εκατ. ευρώ είναι δάνεια και τα 443,372 εκατ. ευρώ είναι το μετοχικό κεφάλαιο της κοινοπραξίας. O παραχωρησιούχος από την επένδυσή του αυτή, προσβλέπει σε μια μέση απόδοση της επένδυσης (IRR) 9,7% ετησίως. Γίνεται αναφορά επίσης και για share capital IRR: 11,23%). Γίνεται επίσης αναφορά για λειτουργικές δαπάνες 14,5 δισ. ευρώ, μερίσματα 2,57 δισ. ευρώ, έσοδα από τα παιχνίδια καζίνο 13,37 δισ. ευρώ, έσοδα από ξενοδοχείο 5 δισ. ευρώ, από άλλες υπηρεσίες σχεδόν 3 δισ. ευρώ κ.λπ.
Στην α’ φάση ανάπτυξης του έργου, δηλαδή την πρώτη τριετία, ο δανεισμός θα έχει επιτόκιο 3% ετησίως, ενώ στη β’ φάση της λειτουργίας του IRC, θα υποχωρήσει σε 2,8%.
Γίνεται αναφορά για μέσο πληθωρισμό στη χώρα 1,5%, φόρο εισοδήματος στο 25% και αμοιβές διαχείρισης του καζίνο του 3% των λειτουργικών κερδών μετά και την αφαίρεση των αμοιβών διαχείρισης (EBITDAM).
Ως γνωστόν, ο νέος σχεδιασμός για το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο στο Ελληνικό (Integrated Resort Casino - IRC) παρουσιάστηκε προ ολίγων μόλις ημερών από τη δημιουργό κοινοπραξία των ΓΕΚ Τέρνα και Hard Rock (η πρώτη θα έχει στην εταιρεία του καζίνο 49% και η δεύτερη 51%).
Τα χαρακτηριστικά της επένδυσης
Σύμφωνα με τις δύο πλευρές, ο σχεδιασμός του έργου αντλεί έμπνευση από βασικά ελληνικά στοιχεία όπως η θάλασσα, οι τέχνες και η αρχαία μυθολογία, τα οποία συνδυάζονται με τις σύγχρονες απαιτήσεις της αρχιτεκτονικής και της αδήριτης ανάγκης για αρμονική ένταξη του έργου στο περιβάλλον και στην τοποθεσία του. Οι ανοιχτοί χώροι, οι κήποι και το υδάτινο στοιχείο αποτελούν κεντρικά μέρη του σχεδιασμού του εμβληματικού έργου, με το συνολικό υπαίθριο χώρο πρασίνου να καλύπτει σχεδόν 205.000 τ.μ.
Ο κεντρικός Πύργος είναι εμπνευσμένος από ναυτικές αναφορές, ενσωματώνοντας στο σχεδιασμό του τα κύματα, τα πανιά και τον φάρο. Χτισμένος σε τρία επίπεδα, ο Πύργος έχει τρεις διαφορετικούς προσανατολισμούς που αντιστοιχούν στα σημεία αναφοράς που βρίσκονται μέσα στο νοητό τρίγωνο που σχηματίζεται γύρω από το έργο: την Ακρόπολη, τη θάλασσα και τον Υμηττό. Το εμβληματικό του σχήμα θα αποτελέσει ορόσημο της περιοχής αναδεικνύοντας τη σημασία της σύνδεσης μεταξύ ξηράς, θάλασσας και ουρανού.
Το «Hard Rock Hotel & Casino Athens» θα αποτελέσει ένα διεθνή προορισμό, προσφέροντας στους επισκέπτες του έναν συναρπαστικό συνδυασμό ψυχαγωγίας, εστίασης και διαμονής, αξιοποιώντας το μεσογειακό κλίμα και παρέχοντας ειδικά διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους.
Η εν λόγω ανάπτυξη θα φιλοξενεί ένα καζίνο συνολικής επιφάνειας σχεδόν 15.000 τ.μ., που θα διαθέτει 200 τραπέζια και 2.000 παιγνιομηχανές. Ο Πύργος θα διαθέτει περισσότερα από 1.000 δωμάτια και σουίτες, με συνολική δυναμικότητα σχεδόν 3.500 κλινών με θέα στη θάλασσα ή θέα σε όλη την Αθήνα και τον Παρθενώνα.
Το έργο θα περιλαμβάνει επίσης την υψηλότερη ταράτσα στην Αθήνα, ενώ η πισίνα στον τελευταίο όροφο θα συμπληρώνεται από μπαρ, το Rock Spa® και το Body Rock Fitness, που θα αξιοποιούν μέσω σύνδεσης εσωτερικών και εξωτερικών χώρων την ηλιοφάνεια και τις ευνοϊκές για δραστηριότητες θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια του χρόνου.
Το θέατρο Hard Rock Live έχει σχεδιαστεί για να ψυχαγωγεί κοινό 3.000 ατόμων, ενώ η σκηνή θα επεκτείνεται στον εξωτερικό χώρο για τις ανάγκες υπαίθριων φεστιβάλ και συναυλιών με επιπλέον διαθεσιμότητα 7.500 θέσεων. Εμπνευσμένο από το αρχαίο ελληνικό αμφιθέατρο, και με υπαίθριο γκαζόν, θα συνδυάζει πολιτισμό και ψυχαγωγία, γεφυρώνοντας αρμονικά τη φιλοσοφία της Hard Rock με τον ελληνικό τρόπο ζωής.
Ένα υπαίθριο χωριό με διάφορα καταστήματα λιανικής, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας με τοπική και διεθνή κουζίνα, μπαρ και χώρους αναψυχής, θα πλαισιώνει το καζίνο, ενώ το συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο θα ξεπερνά τα 23.000 τ.μ. και θα παρέχει μια μεγάλη αίθουσα εκθέσεων, αίθουσες εκδηλώσεων και συναντήσεων, καθώς και υποστηρικτικούς χώρους.
Το «Hard Rock Hotel & Casino Athens» αποτελεί τη νεότερη προσθήκη στο εκτενές χαρτοφυλάκιο της Hard Rock International, η οποία διαθέτει εγκαταστάσεις σε περισσότερες από 70 χώρες που εκτείνονται σε 265 τοποθεσίες και περιλαμβάνουν ιδιόκτητα/αδειοδοτημένα ή διαχειριζόμενα ξενοδοχεία, καζίνο, Rock Shops®, Χώρους Ζωντανών Εκδηλώσεων και Καφετέριες. Η Hard Rock International διαθέτει σήμερα 253 εγκαταστάσεις σε 70 χώρες του κόσμου με 15.000 εργαζόμενους, 19.240 δωμάτια σε 37 ξενοδοχεία, διαχειρίζεται 14 καζίνο. Ο όμιλος έχει πλέον έσοδα άνω των επτά δισ. ευρώ.
