Ιδιαίτερα σημαντικό κρίνεται το αποτύπωμα του ομίλου Σκλαβενίτη στον κλάδο του real estate, καθώς εδώ και καιρό η αγορά των ακινήτων συγκεντρώνει όλο και πιο έντονα τα βλέμματα των σούπερ μάρκετ, βασική προτεραιότητα των οποίων είναι να επεκτείνουν το δίκτυο των καταστημάτων τους και να δυναμώσουν έτι περαιτέρω τις υποδομές τους ανά την επικράτεια.
Οι business του ομίλου Σκλαβενίτη στο real estate μπορεί να επανήλθαν στο προσκήνιο με αφορμή τη μεγάλη επένδυση που σχεδιάζει στο πρώην εργοστάσιο της Πίτσος στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη, ωστόσο δεν είναι οι μοναδικές.
- ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: «Πράσινο φως» στην ανάπλαση – επανάχρηση του πρώην εργοστασίου της Pitsos (Σκλαβενίτης)
Το πρώην εργοστάσιο της Πίτσος…
Όραμα του leader του οργανωμένου λιανεμπορίου τροφίμων στις εγκαταστάσεις του ιστορικού εργοστασίου της Πίτσος είναι η δημιουργία ενός σύγχρονου κέντρου πολιτισμού, αγοράς, εστίασης και αναψυχής, ώστε να αναδειχθεί σε έναν χώρο τοπόσημο για ολόκληρη τη γύρω περιοχή.
Το εργοστάσιο, ιδιοκτησίας μέχρι πρότινος της BSH Hellas, έχει περάσει υπό τον έλεγχο του ομίλου Σκλαβενίτης από τα τέλη του 2023 έναντι τιμήματος 26 εκατ. ευρώ περίπου. Οι μηχανές του «έσβησαν» οριστικά τον Απρίλιο του 2021, βάζοντας τέλος σε μια παραγωγική δραστηριότητα άνω των 150 ετών, κατά τη διάρκεια της οποίας αμέτρητα ελληνικά νοικοκυριά εξοπλίζονταν με τις γνωστές ηλεκτρικές συσκευές της Πίτσος. Η συνολική επιφάνεια του κτηρίου είναι 53.399 τ.μ. και έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο έκτασης 51.845,86 τ.μ.
Ειδικότερα, όπως αναφέρεται στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που έχει εκπονηθεί και την οποία ανέδειξε χθες το insider.gr, σκοπός της νέας ιδιοκτησίας είναι να αξιοποιηθεί το βιομηχανικό συγκρότημα επί των οδών Ανδρέα Καρκαβίτσα και Καναπιτσέρη στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη «δίνοντάς του νέες χρήσεις δημιουργώντας έναν χώρο τοπόσημο με ήπιες χρήσεις και δραστηριότητες, όπως εμπόριο (υπεραγορά), χώρους εστίασης και αναψυχής, μικρούς παιδότοπους και χώρους πολλαπλών χρήσεων και περιπάτου».
Υπενθυμίζεται, μάλιστα, ότι με στόχο την επιτάχυνση των διαδικασιών για την αξιοποίηση του πρώην εργοστασίου, στα τέλη Μαρτίου 2024 γνωστοποιήθηκε στο ΓΕΜΗ η σύσταση της εταιρείας Πίτσος Διαχείριση Ακινήτων Μονοπρόσωπη ΑΕ, με έδρα στο Περιστέρι. Το αρχικό μετοχικό κεφάλαιο ανερχόταν στα 300.000 ευρώ, ενώ μοναδικός μέτοχος είναι ο όμιλος Σκλαβενίτη.
Βασική δραστηριότητα της εταιρείας είναι η εκμίσθωση και διαχείριση ιδιόκτητων μισθωμένων ακινήτων, ωστόσο στον σκοπό ίδρυσης της εταιρείας έχουν ενταχθεί και δευτερεύουσες δραστηριότητες, όπως άλλες δραστηριότητες διασκέδασης και ψυχαγωγίας, άλλες υπηρεσίες παροχής γευμάτων, ανάπτυξη οικοδομικών σχεδίων, δραστηριότητες πάρκων αναψυχής και άλλων θεματικών πάρκων, δραστηριότητες υπηρεσιών τροφοδοσίας για εκδηλώσεις, εγκαταστάσεις γυμναστικής, εκμετάλλευση αθλητικών εγκαταστάσεων, κατασκευαστικές εργασίες κτιρίων για κατοικίες και μη, μεσιτικά γραφεία ακίνητων, οργάνωση συνεδρίων και εμπορικών εκθέσεων, υπηρεσίες εστιατορίων και κινητών μονάδων εστίασης, υπηρεσίες θεατρικών αιθουσών, υπηρεσίες παροχής γευμάτων από εστιατόριο ταχείας εξυπηρετήσεως (φαστ φουντ), με παροχή σερβιρίσματος, υπηρεσίες παροχής γευμάτων από εστιατόριο, ταβέρνα, ψαροταβέρνα, ψησταριά, με ζωντανή μουσική από ορχήστρα τριών τουλάχιστον οργάνων (που υπάγεται στην 1059176/ 625/πολ.1087/25.6.2003 -ΦΕΚ β 932- απόφαση υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών, όπως ισχύει κάθε φορά), με παροχή σερβιρίσματος, υπηρεσίες παροχής γευμάτων από εστιατόριο, ταβέρνα, ψαροταβέρνα, ψησταριά, χωρίς ζωντανή μουσική ή με ορχήστρα λιγότερη των τριών οργάνων (οργάνων (που δεν υπάγεται στην 1059176/ 625/πολ.1087/25.6.2003 -ΦΕΚ β 932- απόφαση υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών, όπως ισχύει κάθε φορά) με παροχή σερβιρίσματος, υπηρεσίες παροχής γευμάτων σε εστιατόρια αυτοεξυπηρέτησης (self service), υπηρεσίες στεγασμένων χώρων άλλων καλλιτεχνικών εκδηλώσεων, υπηρεσίες ταξιθέτησης κοινού σε θέατρα και κινηματογράφους, υπηρεσίες υπαίθριων χώρων καλλιτεχνικών εκδηλώσεων, άλλες αθλητικές δραστηριότητες, υπηρεσίες χώρων στάθμευσης.
… και οι άλλες business στο real estate
Οι επενδύσεις ωστόσο του ομίλου Σκλαβενίτης στο real estate δεν σταματούν στις ιστορικές εγκαταστάσεις στο Ρέντη. Σε κάθε περίπτωση, επιβεβαιώνεται πως ο κορυφαίος «παίκτης» του οργανωμένου λιανεμπορίου της χώρας μας συνεχίζει απρόσκοπτα τα επενδυτικά του σχέδια.
Τον περασμένο Νοέμβριο έγινε γνωστό ένα ακόμη deal στο οποίο πρωταγωνίστησε. Ο λόγος για τη «ΜΑΝΔΡΑΛ Ακίνητα Αποθηκεύσεων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία», η οποία αποκτήθηκε μέσω του ομίλου Γλάρος, συμφερόντων της Σκλαβενίτης. Η εταιρεία μετονομάστηκε ήδη σε «ΑΥΡΑ Παραγωγή Γευμάτων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία» και θα δραστηριοποιηθεί στην παραγωγή έτοιμων γευμάτων. Ως έδρα της ΑΥΡΑ ορίστηκε ο Δήμος Τανάγρας Βοιωτίας, ενώ το Διοικητικό Συμβούλιο είναι εξαμελές, με πρόεδρο τη Μαρία Σκλαβενίτου και Διευθύνοντα Σύμβουλο τον Γεράσιμο Σκλαβενίτη. Να σημειωθεί εδώ ότι η ΜΑΝΔΡΑΛ ιδρύθηκε τον Απρίλιο του 2021 από την TEN Brinke Greece Holding B.V.
Η κίνηση ματ ωστόσο του ομίλου στον κλάδο του real estate ήρθε τον Ιούνιο του 2023 όταν καταχωρήθηκε στο ΓΕΜΗ η σύσταση της ανώνυμης εταιρείας «Άρτεμις Διαχείρισης Ακινήτων», με μετόχους τα αδέλφια Σκλαβενίτη: Τον Γεράσιμο, τη Μαρία και τη Βασιλική και μετοχικό κεφάλαιο ύψους 60.000 ευρώ. Σκοπός της εταιρείας είναι η εκμίσθωση και διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων, η αγοραπωλησία ιδιόκτητων ακινήτων, οι κατασκευαστικές εργασίες κτηρίων για κατοικίες και μη, καθώς και τα μεσιτικά γραφεία ακινήτων.
Ταυτόχρονα, ο όμιλος Σκλαβενίτης σχεδιάζει τη δημιουργία ενός νέου υπερσύγχρονου κέντρου διανομής 125.000 τ.μ. στην Αττική, ενώ ένα ακόμη σημαντικό project το οποίο βρίσκεται σε εξέλιξη είναι η ανέγερση κτηρίου στη Μαγούλα σε οικόπεδο έκτασης 42.000 τ.μ. το οποίο θα φιλοξενήσει καθετοποιημένη μονάδα παραγωγής. Τις εργασίες έχει αναλάβει η TEN Brinke Hellas.
Για το 2024 ο όμιλος Σκλαβενίτης δρομολόγησε επενδύσεις ύψους 130 εκατ. ευρώ, ενώ έως το τέλος του 2025 έχει προγραμματίσει επενδύσεις που ξεπερνούν τα 150 εκατ. ευρώ. Συνολικά διαθέτει ένα δίκτυο που προσεγγίζει τα 540 καταστήματα σε Ελλάδα και Κύπρο, εξυπηρετεί ημερησίως κατά μέσο όρο 700.000 πελάτες και απασχολεί σχεδόν 40.000 υπαλλήλους.
