Επενδυτικό κρεσέντο στην ξενοδοχειακή βιομηχανία της χώρας παρατηρήθηκε το περασμένο έτος με την μερίδα του λέοντος να κατευθύνεται στις μονάδες πολλών αστέρων την ίδια στιγμή που αυξάνουν και τα επενδυτικά σχέδια με πράσινο πρόσημο. Με τον τρόπο αυτό η χώρα προχωρά την αναβάθμιση του τουριστικού της προϊόντος η οποία στο τέλος της ημέρας θα συμβάλει στο να διεκδικήσει νέα ιστορικά υψηλά στον κλάδο που εισφέρει άμεσα κι έμμεσα το 25% του ελληνικού ΑΕΠ.
Άνω του 1 δισ. ευρώ οι επενδύσεις στα ξενοδοχεία
Ειδικότερα, οι επενδύσεις στην ελληνική ξενοδοχία το 2024 ξεπέρασαν το 1 δισ. ευρώ, σύμφωνα με την «Ετήσια Έρευνα για τον Ξενοδοχειακό Κλάδο 2024», την οποία πραγματοποίησε το ΙΤΕΠ για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ). Το ποσό αυτό αντιπροσωπεύει το 9% του συνολικού τζίρου των ξενοδοχείων. Ενδιαφέρον στοιχείο αποτελεί και το γεγονός ότι ένα σημαντικό ποσοστό των προαναφερθεντων επενδύσεων αφορούσε σε δράσεις βιωσιμότητας, με τους ξενοδόχους να προχωρούν όχι μόνο σε αναβαθμίσεις των εγκαταστάσεών τους αλλά και σε έργα ενεργειακής εξοικονόμησης. Για την ακρίβεια σχεδόν 200 εκατ. ευρώ από το συνολικό επενδυτικό κονδύλι, ήτοι το 19%, κατευθύνθηκαν σε δράσεις βιωσιμότητας, σηματοδοτώντας μια ξεκάθαρη τάση προς πιο «πράσινες» επενδύσεις. Να θυμίσουμε ότι το αντίστοιχο ποσοστό το 2023 είχε φτάσει στο 13,3%. Το μεγαλύτερο μέρος των επενδύσεων αυτών μάλιστα πραγματοποιούνται από τους ίδιους τους ξενοδόχους καθώς μόλις το 4,7 όσων προχωρούν σε επενδύσεις αναβάθμισης έχουν λάβει σχετική επιχορήγηση.
«Προχωράμε ουσιαστικά σε αναβάθμιση του ξενοδοχειακού δυναμικού και της ποιότητας των προσφερόμενων υπηρεσιών μας» σημείωσε χαρακτηριστικά ο πρόεδρος του ΞΕΕ, Αλέξανδρος Βασιλικός, κατά την παρουσίαση της μελέτης του ΙΤΕΠ τονίζοντας ότι η αναβάθμιση αυτή συνοδεύτηκε και από αύξηση εσόδων κατά 9% το 2024 με τα έσοδα να φτάνουν τα 11,5 δισ. ευρώ.
Συνεχίζεται η στροφή στα ξενοδοχεία πολλών αστέρων
Την αναβάθμιση του ξενοδοχειακού δυναμικού υπογραμμίζει και η στροφή στις μονάδες υψηλότερων κατηγοριών. Αρκεί να αναφερθεί ότι σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΤΕΠ ο αριθμός των ξενοδοχειακών μονάδων αυξήθηκε μόλις κατά 4% την τελευταία δεκαετία, ενώ ο αριθμός των δωματίων ενισχύθηκε κατά 11%. Ωστόσο τα ξενοδοχεία 5 αστέρων το ίδιο διάστημα έχουν υπερδιπλασιαστεί - από τα 412 που ήταν το 2015, έχουν φτάσει πλέον τα 835 – ενώ άνοδο της τάξης του 43% έχουν σημειώσει τα τετράστερα. Τέλος οι μονάδες των 3 αστέρων φτάνουν τις 2.973 φτάνουν, καταγράφοντας αύξηση 23%, πολύ μεγαλύτερη από την αύξηση των δύο μικρότερων κατηγοριών.
Η αύξηση των ξενοδοχείων υψηλότερων κατηγοριών οδηγεί και σε αύξηση του τζίρου του κλάδου. Παρότι από τα 10.104 ξενοδοχεία που υπάρχουν στην Ελλάδα, μόλις το 27% είναι 4 και 5 αστέρων αποτελώντας και το 54% του συνόλου των δωματίων, εισφέρουν περίπου το 80% του συνολικού τζίρου του κλάδου.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΤΕΠ από τα 11,5 δισ. ευρώ του συνολικού τζίρου, 9,03 δισ. ευρώ προήλθαν από τα ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων, σημειώνοντας άνοδο κατά 9,9% έναντι του 2023, ενώ τα ξενοδοχεία έως 3 αστέρων κατέγραψαν 2,46 δισ. έσοδα σημειώνοντας άνοδο 5% έναντι του 2023 όπου τα έσοδα είχαν διαμορφωθεί στα 2,34 δισ. ευρώ.
Οι θετικές ενδείξεις στις επιδόσεις των ξενοδοχείων
Στα θετικά για την επόμενη ημέρα του τουρισμού θα πρέπει να συμπεριληφθεί και η αύξηση της πληρότητας και των εσόδων κατά τους μήνες εκτός αιχμής, γεγονός που μαρτυρά μια σταδιακή άμβλυνση της εποχικότητας του ελληνικού τουρισμού. Οι πληρότητες των ξενοδοχείων μεταξύ Μαΐου – Αυγούστου κυμάνθηκαν από 53% έως 88%, παραμένοντας σε παρόμοια επίπεδα με το 2023. Ωστόσο, σημαντική άνοδος πληροτήτων παρατηρήθηκε στα άκρα της σεζόν, δηλαδή τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο και Σεπτέμβριο.
Ενθαρρυντικό από άποψη επιδόσεων είναι και το γεγονός της σταδιακής αύξησης της μέσης τιμής διάθεσης δίκλινου δωματίου στα ξενοδοχεία συνεχούς λειτουργίας, ιδιαίτερα τους μήνες Μάιο (από 85€ το 2023 σε 104€ το 2024) και Οκτώβριο (από 86€ σε 103€). Την ίδια στιγμή βέβαια η άνοδος της μέσης τιμής προκαλεί προβληματισμό σε συνάρτηση με την πτώση της μέσης δαπάνης των τουριστών που καταδεικνύουν τα στοιχεία της ΤτΕ ήδη από το 2024.
Οι ενδείξεις και οι αστερίσκοι για την ανάπτυξη των ξενοδοχείων το 2025
Οι ενδείξεις είναι θετικές και για το 2025 χωρίς να απουσιάζουν βέβαια και οι αστερίσκοι για την συνέχεια. Όπως επεσήμανε ο κ. Βασιλικός, η ζήτηση για την Ελλάδα δείχνει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, παρά τις γεωπολιτικές και οικονομικές αβεβαιότητες, την ίδια στιγμή που συνολικά ο κλάδος ευνοείται από το νέο καταναλωτικό μοντέλο των νεότερων γενεών που δίνει έμφαση στα ταξίδια και τις εμπειρίες έναντι των καταναλωτικών αγαθών.
Ωστόσο η ανάγκη για χάραξη μιας μακροπρόθεσμης στρατηγικής για τον τουρισμό παραμένει, με τον κ. Βασιλικό να σημειώνει ότι οι αποφάσεις που θα ληφθούν σήμερα σε τοπικό επίπεδο θα καθορίσουν την πορεία του κλάδου την επόμενη δεκαετία.
Στις άμεσες προκλήσεις μάλιστα, ο κ. Βασιλικός ανέφερε και την εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας, η οποία δημιουργεί προβλήματα στην καθημερινή λειτουργία των ξενοδοχείων, καθώς τα ωράρια των εργαζομένων συχνά απαιτούν προσαρμογές τελευταίας στιγμής. Ο ίδιος μάλιστα εξέφρασε την ελπίδα ότι θα υπάρξει αναθεώρηση της εφαρμογής του μέτρου η οποία θα λάβει υπόψη τις ιδιαίτερες ανάγκες του τουριστικού κλάδου.
