Ανάσα για 140.000 δανειολήπτες από το Ταμείο Παρακαταθηκών

«Ανάσα» σε περίπου 140.000 δανειολήπτες στεγαστικών τα οποία έχουν πάρει μέσω του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων δίνει απόφαση του ταμείου με η οποία προβλέπει μεσοσταθμική μείωση του επιτοκίου.

Συγκεκριμένα η ρύθμιση η οποία θα άφορα αιτήματα που θα υποβληθούν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου προβλέπει μεσοσταθμική μείωση επιτοκίου 2,3% για το 48% των δανείων, επιβράβευση συνεπών δανειοληπτών και πάγωμα μέρους του κεφαλαίου για το 1/3 των δανείων.

Όπως ανακοινώθηκε από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων «έως τις 24 του μήνα θα θέσει σε ισχύ απόφαση του κυβερνητικού συμβουλίου της 7ης Ιουλίου, η οποία προβλέπει μεσοσταθμική μείωση 2,3% στο 48% των στεγαστικών δανείων, συνολικά περί τα 145.000 δάνεια δημοσίων και ιδιωτικών υπαλλήλων. Εκτιμάται ότι με αυτή τη ρύθμιση θα υπάρξει όφελος για κάθε δανειολήπτη της τάξης των 3.000 - 4.500 ευρώ. Οι απόλυτα συνεπείς δανειολήπτες θα τύχουν μπόνους επιτοκίου 1% (περίπου 1.000 ευρώ ετησίως), ενώ στο 1/3 των δανειοληπτών, που αφορούν οικογένειες με χαμηλό εισόδημα, θα γίνει και πάγωμα μέρους του κεφαλαίου».

Η απόφαση συμφώνα με κυβερνητικούς παράγοντες έρχεται σαν απάντηση στα πάγια αιτήματα της ΑΔΕΔΥ για την αναπροσαρμογή των δανείων με βάση το ύψος της σημερινής μισθοδοσίας των υπαλλήλων και τη σημερινή αξία των ακινήτων.

Έως και τις 24 Νοεμβρίου το διοικητικό του συμβούλιο του Ταμείου θα εγκρίνει την υλοποίηση της νέας πολιτικής ρυθμίσεων δανείων του στεγαστικού τομέα που έχει αποφασίσει στο ΚΥΣΟΙΠ από της 7 Ιουλίου. Η νέα πολιτική του Ταμείου θα έχει έναρξη ισχύος από 1ης Ιουλίου 2016 για όλες τις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί ή θα έχουν υποβληθεί μέχρι την 31^η Δεκεμβρίου 2016

Η απόφαση αυτή πάρθηκε στο πλαίσιο της προσπάθειας για προστασία της πρώτης κατοικίας όλων των δανειοληπτών. Για τον προσδιορισμό της ενδεδειγμένης κατά περίπτωση λύσης, θα εφαρμόζονται κατά σειρά οι τεχνικές που προβλέπονται από την Τράπεζα της Ελλάδος για όλο το τραπεζικό σύστημα και ειδικότερα η επιμήκυνση του δανείου, η δραστική μείωση του επιτοκίου και η αποπληρωμή μέρους του κεφαλαίου με μειωμένο επιτόκιο και πάγωμα του υπόλοιπου κεφαλαίου για διάστημα δέκα ετών.

Το Ταμείο εκτιμά ότι στο 48% των δανείων θα υπάρξει μεσοσταθμική μείωση του επιτοκίου κατά 2,3%, και στο 1/3 περίπου αυτών θα υπάρξει επιπλέον και πάγωμα μέρους του κεφαλαίου.

Επί παραδείγματι εάν ένας δανειολήπτης έχει δάνειο 100.000 ευρώ, με υπολειπόμενη διάρκεια 20 ετών, και με ισχύον επιτόκιο εκτοκισμού 4,8%, σήμερα πληρώνει δόση 649 ευρώ το μήνα, και με τις νέες ρυθμίσεις μπορεί να πληρώνει 390 ευρώ το μήνα (μέσω επιμήκυνσης κατά 10 έτη και μείωσης επιτοκίου σε 2,4%), δηλαδή θα έχει μείωση μηνιαίας δόσης κατά 259 ευρώ και συνολικό ετήσιο όφελος 3.108 ευρώ.

Εάν ο δανειολήπτης λόγω χαμηλού οικογενειακού εισοδήματος ενταχθεί στην λύση που θα προβλέπει και πάγωμα του 30% του κεφαλαίου, τότε η μηνιαία δόση του μπορεί να φτάσει τα 273 ευρώ το μήνα, δηλαδή μηνιαίο όφελος από διαφορά δόσεων 376 ευρώ και ετήσιο όφελος 4.512 ευρώ.

Στο υπόλοιπο 52% των δανείων που δεν θα εφαρμοσθούν λύσεις που οδηγούν άμεσα σε μείωση του κόστους δανεισμού, προβλέπεται να υπάρχει επιβράβευση των απόλυτα συνεπών δανειοληπτών, με προβλεπόμενη μεσοσταθμική μείωση επιτοκίου, που για το τρέχον εξάμηνο, θα είναι της τάξεως του 1%.