Πενταετής η επιδότηση της δόσης του στεγαστικού δανείου των «κόκκινων» δανειοληπτών

Η πιο κρίσιμη παράμετρος του σχεδίου που επεξεργάζονται κυβέρνηση και τράπεζες για το νέο καθεστώς που θα αντικαταστήσει το νόμο Κατσέλη, είναι αυτή που αφορά στην επιδότηση από το Δημόσιο μέρους της δόσης του στεγαστικού δανείου που δεν μπορούν να καλύψουν οι δανειολήπτες.

Η πρακτική αυτή εφαρμόζεται ήδη στην Κύπρο, στη βάση του προγράμματος «Εστία» και έχει ήδη εγκριθεί από την Γενική Διεύθυνση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Ανταγωνισμού (DG Comp).

Η περίπτωση της Κύπρου μας δείχνει το πόσο «μακριά» μπορεί να πάει και η ελληνική ρύθμιση.

Σήμερα τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια στην Κύπρο ανέρχονται στα 5,6 δισ. ευρώ. Εξ αυτών το 60%, δηλαδή μη εξυπηρετούμενα δάνεια ύψους 3,4 δισ. ευρώ, θεωρούνται επιλέξιμα για υπαγωγή στο ειδικό σχήμα προστασίας. Σύμφωνα με ενημέρωση που παρέσχε προσφάτως η Κύπρος στην Γενική Διεύθυνση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Ανταγωνισμού η συνολική επιδότηση δόσεων δανείων για τα εν λόγω δάνεια εκτιμάται πως θα διαμορφωθεί στο 25% της αξίας τους.

Συγκεκριμένα, η Κύπρος θεωρεί ότι το μέγιστο συνολικό κόστος που θα κληθεί να καταβάλει ως επιχορήγηση δόσης το Κυπριακό Δημόσιο, στην περίπτωση που η συμμόρφωση των δανειοληπτών κινηθεί στα αναμενόμενα επίπεδα, θα ανέλθει σε περίπου 815 εκατ. ευρώ για 25 έτη (περίπου 33 εκατ. ευρώ ετησίως).

Εάν τα συγκεκριμένα ποσοστά προσαρμοστούν στα ελληνικά νούμερα προκύπτει η ενδεικτική μορφή που θα μπορούσε να λάβει το σχέδιο που επεξεργάζονται κυβέρνηση και τράπεζες.

Σήμερα περισσότεροι από 200.000 δανειολήπτες με μη εξυπηρετούμενα δάνεια συνολικού ποσού άνω των 13 δισ. ευρώ, υπάγονται στον νόμο Κατσέλη. Πρόκειται δηλαδή για το 15% του συνόλου των μη εξυπηρετούμενων δανείων που σήμερα υπολογίζονται στα 88 δισ. ευρώ!

Εάν στο ελληνικό σχέδιο «Εστία» υπαχθεί εθελοντικά το 60% αυτών των δανειοληπτών, τότε στο νέο σχήμα θα μπουν δάνεια ονομαστικής αξίας 7,8 δισ. ευρώ.

Εάν η συμμόρφωση των δανειοληπτών κινηθεί στα αναμενόμενα επίπεδα, τότε το μέγιστο συνολικό κόστος που θα κληθεί να καταβάλει ως επιχορήγηση δόσης το Ελληνικό Δημόσιο, θα ανέλθει σε περίπου 1 δισ. ευρώ σε βάθος πενταετίας. Δηλαδή η επιβάρυνση για τον προϋπολογισμό σε ετήσια βάση θα είναι κοντά στο 0,1% του ΑΕΠ.