Το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο προειδοποίησε για «άτακτη» διόρθωση των τιμών των κατοικιών στην Ευρώπη, σε μια εποχή που η περιοχή αγωνίζεται να μειώσει τον πληθωρισμό.
Στην τελευταία έκθεση για τις οικονομικές προοπτικές της Ευρώπης, το ΔΝΤ ανέφερε ότι μια καθοδική διόρθωση βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη σε ορισμένες ευρωπαϊκές αγορές κατοικιών, αλλά η πτώση αυτή θα μπορούσε να επιταχυνθεί καθώς οι κεντρικές τράπεζες αυξάνουν περαιτέρω τα επιτόκια.
«Θα μπορούσαν να συμβούν άτακτες διορθώσεις στις αγορές ακινήτων ακόμη και αν αποφευχθεί μια ευρύτερη χρηματοπιστωτική κρίση. Μια διόρθωση της αγοράς κατοικιών βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη σε ορισμένες ευρωπαϊκές χώρες, για παράδειγμα, στην Τσεχική Δημοκρατία, τη Δανία, καθώς και στη Σουηδία, όπου οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά περισσότερο από 6% το 2022», επισήμανε το Ταμείο.
«Οι μειώσεις των τιμών των κατοικιών θα μπορούσαν να επιταχυνθούν εάν οι αγορές επανεκτιμήσουν τους κινδύνους του πληθωρισμού και οι χρηματοπιστωτικές συνθήκες σφίξουν περισσότερο από το αναμενόμενο. Αυτές οι μειώσεις των τιμών θα είχαν δυσμενείς επιπτώσεις στους ισολογισμούς των νοικοκυριών και των τραπεζών», πρόσθεσε το ΔΝΤ.
Ανοδικά ενδέχεται να κινηθούν και οι πληρωμές των στεγαστικών δανείων, καθώς οι κεντρικές τράπεζες αυξάνουν τα επιτόκια στην προσπάθεια να μειώσουν τα επίπεδα του πληθωρισμού. Κατά συνέπεια, οι κάτοχοι ενυπόθηκων δανείων μπορεί να έχουν λιγότερο διαθέσιμο εισόδημα να ξοδέψουν και, σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί ακόμη και να φτάσουν σε σημείο να μην μπορούν να αποπληρώσουν το δάνειό τους. Οι τράπεζες είναι επίσης πιθανό να δυσκολευτούν σε ένα περιβάλλον όπου οι πληρωμές δανείων καθυστερούν.
