Στην τελική ευθεία μπαίνει η διασύνδεση της ΑΑΔΕ με το Κτηματολόγιο. Τον Ιούνιο, ο φορο-ελεγκτικός μηχανισμός θα αποκτήσει ένα νέο ελεγκτικό εργαλείο το οποίο θα εντοπίζει τους φορολογούμενους που κρύβουν από τα μάτια της εφορίας ακίνητα ή την πραγματική επιφάνεια της ακίνητης περιουσίας τους για πληρώνουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ, να μην πιάνονται στα τεκμήρια ή ακόμα και να εισπράττουν παράνομα επιδόματα.
Από τη στιγμή που η ΑΑΔΕ θα διασυνδεθεί με το Κτηματολόγιο οι φορο-ελεγκτές θα αποκτήσουν πρόσβαση στα στοιχεία των ακινήτων και θα μπορούν να τα αντιπαραβάλλουν με το Ε9 αλλά και με το Ε1 για να διαπιστώνουν αν φορολογούμενοι έχουν δηλώσει τα ακίνητα που έχουν στη κατοχή τους και αν τα χαρακτηριστικά τους όπως η επιφάνεια, το είδος, χρήση, η θέση, το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας και άλλα ανταποκρίνονται σε εκείνα που είναι καταγεγραμμένα στο Κτηματολόγιο.
Όπως αναφέρουν αρμόδιοι παράγοντες, υπάρχουν ενδείξεις για ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν αποκρύψει από την εφορία την πραγματική τους ακίνητη περιουσία ή τα εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κλπ) για να αποφύγουν την πληρωμή ΕΝΦΙΑ ή να καταβάλλουν μικρότερο ποσό, να ξεφύγουν από τα τεκμήρια διαβίωσης όταν το πραγματικό εισόδημα είναι μικρότερο από τις πραγματικές τεκμαρτές δαπάνες και να γλυτώσουν από κατασχέσεις για ληξιπρόθεσμα χρέη στην εφορία.
Επιχειρησιακό σχέδιο
Η «Διασύνδεση της βάσης δεδομένων ακινήτων της ΑΑΔΕ με το Κτηματολόγιο» αποτελεί μια από τις δράσεις που περιγράφονται στο Στρατηγικό Σχέδιο του 2025. Με τη διασύνδεση αυτή η ΑΑΔΕ θα έχει στη διάθεσή της μια ενιαία ηλεκτρονική βάση δεδομένων, η οποία θα περιλαμβάνει, για όλες τις ιδιοκτησίες ακινήτων της χώρας, τόσο τα στοιχεία των δηλώσεων Ε9 όσο και τα δεδομένα του Εθνικού Κτηματολογίου. Η νέα αυτή ενιαία βάση δεδομένων θα γίνει διαθέσιμη και στους ιδιοκτήτες ακινήτων, προκειμένου να την αξιοποιήσουν κι εκείνοι για διορθώσεις και ενημερώσεις.
Διασταυρώσεις
Με τη διασύνδεση των ηλεκτρονικών συστημάτων οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα αποκτήσουν άμεση πρόσβαση στα αρχεία του Κτηματολογίου και θα εντοπίζουν άμεσα όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κλπ) που υπάρχουν δηλωμένα τόσο στις εντός όσο και στις εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές και τα οποία δεν είναι δηλωμένα στο έντυπο Ε9. Η ΑΑΔΕ έχει ενδείξεις ότι υπάρχουν ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι ενώ έχουν δηλώσει τα πλήρη στοιχεία των ακινήτων στο Κτηματολόγιο, αλλά δεν τα έχουν δηλώσει στην εφορία είτε ολόκληρα ή δεν εμφανίζουν το πραγματικό τους εμβαδόν.
Συγκεκριμένα αρκετοί αποκρύπτουν από την εφορία την πραγματική τους ακίνητη περιουσία, για να αποφεύγουν την πληρωμή φόρων και συγκεκριμένα:
- Του ΕΝΦΙΑ είτε με την απόκρυψη ολόκληρου του ακινήτου είτε με την δήλωση στην εφορία μειωμένου εμβαδού.
- Των τεκμηρίων διαβίωσης. Η υποεκτίμηση της ακίνητης περιουσίας στην εφορία, οδηγεί σε μειωμένα τεκμήρια και άρα την πληρωμή λιγότερου φόρου, εάν το πραγματικό εισόδημα είναι μικρότερο από πραγματικές τεκμαρτές δαπάνες.
Μετά τη διασταύρωση των δύο ηλεκτρονικών αρχείων, ΑΑΔΕ θα προβαίνει αυτόματα στον καταλογισμό φόρων και προστίμων για τα ακίνητα που είτε δεν δηλωθεί καθόλου είτε δηλώθηκαν με μικρότερο εμβαδόν.
