Μήνας τουριστικής αιχμής για τα ξενοδοχεία της Αθήνας αποτέλεσε ο Ιούνιος με την μέση πληρότητα, την μέση τιμή δωματίου και το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο να συνεχίζουν να αυξάνουν. Παρόλα αυτά οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που νοικιάζονται από πλατφόρμες τύπου Airbnb παρέμειναν ευθέως ανταγωνιστικές στο ξενοδοχειακό προϊόν της χώρας, απορροφώντας μεγάλο μέρος της αύξησης των αφίξεων που παρατηρήθηκε στο μεγαλύτερο αεροδρόμιο της χώρας.
Οι επιδόσεις των ξενοδοχείων της Αθήνας τον Ιούνιο
Ειδικότερα σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού ο μήνας Ιούνιος σημείωσε την καλύτερη πληρότητα έναντι όλων των μηνών που προηγήθηκαν φτάνοντας το 91,7%. Ωστόσο παρατηρήθηκε μικρή μείωση της τάξης του -1,4% έναντι του περσινού Ιουνίου.
Ανοδικά κατά 17,7% κινήθηκε και η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) τον Ιούνιο του τρέχοντος έτους φτάνοντας τα 206,44 ευρώ ενώ και το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) έφτασε τα 189,31 ευρώ καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 16% τον Ιούνιο του 2024 έναντι του αντίστοιχου RevPar Ιουνίου 2023.
Η πορεία του εξαμήνου
Οι καλές επιδόσεις του Ιουνίου έδωσαν ώθηση και στις επιδόσεις εξαμήνου με την μέση πληρότητα στην πρωτεύουσα το διάστημα Ιανουαρίου - Ιουνίου να φτάνει στο 75,5% έναντι 72,9% του 2023, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 3,5%.
Διψήφια ήταν δε η αύξηση που παρατηρήθηκε τόσο στη μέση τιμή δωματίου όσο και στο μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο στο εξάμηνο. Συγκεκριμένα βάσει των στοιχείων της ΕΞΑΑ η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) 6μηνου 2024 έφτασε τα 143.03 ευρώ σημειώνοντας αύξηση 10,7% έναντι του 6μήνου του 2023 ενώ ακόμα υψηλότερα - αύξηση 14,5% - παρατηρήθηκε στο μέσο Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) το πρώτο εξάμηνο του έτους φτάνοντας τα 107,96 ευρώ - έναντι 94,28 ευρώ του Α΄ 6μήνου του 2023.
«Νικητές» τα ξενοδοχεία 3 αστέρων
Την καλύτερη μέση πληρότητα σε επίπεδο 6μήνου - συγκεκριμένα 83% - εμφάνισαν τα ξενοδοχεία 3* ενώ σε ικανοποιητικά επίπεδα - 75,2% και τα 69,6% κινήθηκε και η πληρότητα στα καταλύματα 4 και 5 αστέρων.
Κερδίζουν έδαφος τα Airbnb έναντι των ξενοδοχείων
Παρά το θετικό πρόσημο ωστόσο η αύξηση της μέσης πληρότητας επισημαίνεται ως χαμηλή αν συγκριθεί με την αντίστοιχη αύξηση της αεροπορικής κίνησης.
Να θυμίσουμε ότι η επιβατική κίνηση του Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών μόνο τον Ιούνιο παρουσίασε αύξηση της τάξης του 12,9% ενώ σε επίπεδο εξαμήνου η κίνηση του αεροδρομίου έφθασε τους 14,01 εκ. επιβάτες, σημειώνοντας άνοδο της τάξης του 16% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα της χρονιάς ρεκόρ του 2023.
Η «υστέρηση», εν μέρει, αποδίδεται στην αύξηση των διαθέσιμων κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης τα οποία φαίνεται να έχουν ξεπεράσει αριθμητικά το ξενοδοχειακό δυναμικό της πρωτεύουσας. Για την ακρίβεια να σημειώσουμε ότι με βάση τόσο τα στοιχεία του ΞΕΕ όσο και αυτών του ΙΝΣΕΤΕ για το 2023, στον κεντρικό τομέα της Αθήνας, είχαμε 34.953 κλίνες ξενοδοχείων όλων των κατηγοριών και ~52.500 κλίνες κατά μέσο όρο στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η ανοδική πορεία της βραχυχρόνιας μίσθωσης παρατηρείται δε στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας, όπως προκύπτει από το τελευταίο στατιστικό δελτίο του ΙΝΣΕΤΕ.
Μόνο το πρώτο πεντάμηνο του έτους τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης που έχουν προστεθεί στην Ελλάδα ξεπερνούν τις 35 καθώς τον Ιανουάριο ο αριθμός του ανερχόταν σε 190 χιλ. ενώ τον Μάιο έφτασε τις 218 χιλιάδες. Παρόμοια είναι η εικόνα και στον αριθμό των κλινών όπου την περίοδο Ιανουαρίου-Μαΐου 2024 παρατηρήθηκε μια αύξηση της τάξης των 85 χιλιάδων Τον Ιανουάριο του 2024, ο αριθμός κλινών διαμορφώθηκε σε 845 χιλ. σημειώνοντας αύξηση +8,4% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023 και τον Μάιο ο αριθμός αυτός είχε φτάσει τις 962 χιλ. κλίνες.
