Ροή
Η οδός Ερμού παραμένει στη λίστα των ακριβότερων εμπορικών δρόμων στην Ευρώπη, με τα ενοίκια να φτάνουν τα 290 ευρώ/τ.μ. το μήνα, όσο και το 2023. Στο Κολωνάκι, τα μισθώματα των καταστημάτων διαμορφώνονται σε 105 ευρώ ανά τετραγωνικό μηνιαίως, στη Γλυφάδα τα 150 ευρώ (στα ίδια επίπεδα με 2023), όσο και στη Θεσσαλονίκη (Τσιμισκή, από 145 ευρώ το 2023), και στην Κηφισιά τα 110 ευρώ (σταθερές οι μισθώσεις).
Στην ανερχόμενη εμπορική «πιάτσα» του Πειραιά, τα μισθώματα των καταστημάτων διαμορφώνονται σε 100 ευρώ ανά τετραγωνικό μηνιαίως, ενώ σε Πάτρα και Ηράκλειο ανέρχονται κατά μέσο όρο σε 80 ευρώ/τ.μ. και 95 ευρώ/τ.μ. τον μήνα αντίστοιχα. Οι μεγαλύτερες αποδόσεις, στο 6,5%, καταγράφονται σε Κηφισιά, Πειραιά, Πάτρα και Ηράκλειο, ενώ σε Ερμού, Γλυφάδα και Κολωνάκι τα yields διαμορφώνονται σε 5,25%, 6% και 6,20%, αντίστοιχα. Στη Θεσσαλονίκη το prime yield φτάνει στο 6%. Γενικότερα, οι αποδόσεις έμειναν σχεδόν στα ίδια επίπεδα με το 2023.
Ισχυρή ζήτηση από αλυσίδες πολυτελείας
Αυτά αναφέρονται, μεταξύ άλλων, σε σχετική real estate έρευνα της Cushman & Wakefield Proprius για την πορεία του retail στο εξάμηνο του έτους (Q2 2024). Όπως αναφέρεται, τόσο ο τομέας λιανικής πώλησης των εμπορικών δρόμων υψηλής προβολής (high street) όσο και των εμπορικών κέντρων, συνεχίζουν να παρουσιάζουν μια ισχυρή δυναμική. Σύμφωνα με στοιχεία που συνέλεξε η Cushman & Wakefield Proprius, το κέντρο της Αθήνας συγκέντρωσε την πλειοψηφία των νέων εγκαινίων, συνεχίζοντας να προσελκύει υψηλή ζήτηση από μεγάλους διεθνείς ομίλους. Επιπλέον, ο τομέας των luxury brands συνεχίζει να είναι δυναμικός, παρά την έλλειψη περιουσιακών στοιχείων που να ανταποκρίνονται στις επιθυμητές απαιτήσεις στις τοποθεσίες-στόχους, ενώ οι χώροι εστίασης συνεχίζουν να επιδεικνύουν ισχυρό δυναμισμό, ιδιαίτερα σε περιοχές με υψηλή τουριστική κίνηση. Αυξανόμενη δραστηριότητα παρακολουθείται, πάντως, και σε μικρότερες πόλεις.
«Χαμός» στην Astir Marina, τα υπόλοιπα «εγκαίνια»
Κατά το 2ο τρίμηνο, η Astir Marina, ένα premium yacht club στην Αθηναϊκή Ριβιέρα άνοιξε τις πόρτες της. Διάσημοι οίκοι μόδας, όπως η Louis Vuitton, η Loro Piana, η Dior, η Gucci, η Bottega Veneta, η Saint Laurent, η Zegna, η Rolex, η Dolce & Gabbana Casa, η Off-White, η Orlebar Brown, η Zeus+Dione, η Polo Ralph Lauren, η Golden Goose, η Dyson, η Alós Eyewear και η Karkalis άνοιξαν κατάστημα στην πολυτελή μαρίνα, μετατρέποντάς τη σε προορισμό μόδας.
Τα σημαντικότερα ανοίγματα της ίδιας περιόδου στις εμπορικές πιάτσες της χώρας περιλαμβάνουν το νέο κατάστημα 150 τ.μ. της Tommy Hilfiger στη Μύκονο και το πop-up κατάστημα της Karl Lagerfeld στο κοσμοπολίτικο νησί. Επίσης, η Max Mara άνοιξε το πρώτο της κατάστημα 180 τ.μ. στο παραλιακό μέτωπο, στη Γλυφάδα, ενώ η Zara πρόσθεσε στο ελληνικό χαρτοφυλάκιό της το μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο μέχρι σήμερα κατάστημα 5.000 τ.μ. στον Πύργο του Πειραιά. Ένα νέο κατάστημα 2.000 τ.μ. 10 επιπέδων άνοιξε η Marks and Spencer κατά μήκος της Τσιμισκή 55 στη Θεσσαλονίκη, ενώ η Zara επεκτάθηκε στο πρώην κατάστημα της ίδιας αλυσίδας στην οδό Τσιμισκή 45.
Στην ίδια αγορά, η Loewe ανοίγει το πρώτο της κατάστημα. Το Legendary Food στη στοά Αρσάκη ,στο κέντρο της Αθήνας μεταξύ των λεωφόρων Πανεπιστημίου και Σταδίου, θα φιλοξενήσει τη διαδραστική έκθεση Europa Experience του Ευρωκοινοβουλίου, στην οποία μέσα από μια περιήγηση πολυμέσων, καθηλωτικές εγκαταστάσεις και έναν κινηματογράφο 360°, όπου ο επισκέπτης θα ανακαλύπτει πώς λειτουργεί η Ευρωπαϊκή Ένωση. Η Sinsay άνοιξε τρία νέα καταστήματα, δύο στην Αθήνα - στον Άγιο Δημήτριο και το Αιγάλεω - και ένα τρίτο στην Ξάνθη. Τέλος, η ελληνική Zakcret άνοιξε κατάστημα στην περιοχή της Γλυφάδας, ενώ η Terranova άνοιξε κατάστημα στην οδό Ερμού.
Η λειτουργία του Πύργου Πειραιά όπου φιλοξενείται ένα από τα μεγαλύτερα καταστήματα Zara – Zara Home, είναι, κατά την εταιρεία, μία από τις σημαντικότερες κινήσεις του 2024. Κατά την C&W υπάρχει pipeline αναπτύξεων στο retail της Αθήνας 110.000 τ.μ. συνολικά.
