Ροή
Άλλο ένα «ψηφιδωτό στο παζλ» των mega deals-στρατηγικών συνεργασιών στο μέτωπο της επένδυσης-ανάπτυξης στο Ελληνικό αποτελεί η συμφωνία που ανακοίνωσε χτες η Lamda Development με τον όμιλο Προκοπίου, γνωστό τόσο για τις εφοπλιστικές δραστηριότητες όσο και για αυτές στην αγορά ακινήτων, που θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ένα ευρύ φάσμα αναπτύξεων εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου (εκπαίδευση, οικιστικά, γραφεία).
Η Lamda τα τελευταία χρόνια έχει «χτίσει» πολύ ισχυρές συνεργασίες σε όλα τα επίπεδα επενδύσεων στο Ελληνικό, από κατοικίες, εμπορικούς πόλους και γραφεία, έως ξενοδοχεία, πύργους μικτής χρήσης και καζίνο, αλλά και σε τομείς όπως η εκπαίδευση, η υγεία κ.α. Μεγάλα εγχώρια ή διεθνή επιχειρηματικά σχήματα και ονόματα «πιάνουν πόστο» στο Ελληνικό, δίνοντας τα χέρια» με τη Lamda Development για deals και αναπτύξεις δισεκατομμυρίων ευρώ, αλλά και «ψήφο εμπιστοσύνης» στο μεγαλύτερο ιδιωτικό project που προωθείται στην Ελλάδα.
Ξενοδοχεία, Καζίνο, Πολυτελείς Κατοικίες, Γραφεία, Retail Park, Πύργοι / Ουρανοξύστες
Ως γνωστό, και όπως πολλές φορές έχει αναδείξει το insider.gr, η ανάπτυξη της Lamda έχει προσελκύσει το επενδυτικό ενδιαφέρον σε όλα τα επίπεδα. Για παράδειγμα, στην έκταση του Ελληνικού προωθείται, μεταξύ άλλων, η μεγάλη επένδυση των ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Hard Rock, σχεδόν 1,5 δισ. ευρώ, για την υλοποίηση σύνθετου και ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με Καζίνο (συν εμπορικούς χώρους, συνεδριακούς κ.α.), στο νότιο τμήμα της έκτασης. Επενδύσεις άνω των 500 εκατ. ευρώ σχεδιάζονται (σε ποσοστό 30% - 70%) ανάμεσα σε Lamda και ΤΕΜΕΣ (όμιλος Κωνσταντακόπουλου) σχετικά με δύο μεγάλες τουριστικές αναπτύξεις. Πρόκειται για την ανάπτυξη δύο σύγχρονων, πολυτελών πεντάστερων ξενοδοχείων και των αντίστοιχων τουριστικών οικιστικών συγκροτημάτων (επώνυμες πολυτελείς κατοικίες / διαμερίσματα - branded residences), στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού (και με τη «σφραγίδα» του Mandarin Oriental Hotel Group).
Προ ημερών μόλις, το γνωστό fund BrookLane αναφέρθηκε εκ νέου στις μπίζνες στο Ελληνικό, όπου δεσπόζει ο Πύργος Μικτής Χρήσης, κοινή επένδυση με τη Lamda ύψους 500 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, η ανάπτυξη του Mixed Use Tower, ύψους περίπου 150 μ. και περίπου 40 ορόφων, θα περιλαμβάνει τις εξής χρήσεις: ξενοδοχείο 5 αστέρων με πολυτελείς εγκαταστάσεις αναψυχής και ευεξίας, αίθουσες συνεδριάσεων καθώς και δωμάτια τύπου condos, αλλά και επώνυμα πολυτελή διαμερίσματα (branded residences) με απρόσκοπτη θέα προς το Μητροπολιτικό Πάρκο και τη θάλασσα. Η διαχείριση του ξενοδοχείου και των branded residences θα ανατεθεί σε διεθνούς φήμης εταιρεία διαχείρισης. Μάλιστα, το fund άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο και για νέα projects στο Ελληνικό, τα οποία θα αφορούν κυρίως σε οικιστικές αναπτύξεις και σε μικτής χρήσης.
Γνωστή είναι και η μεγάλη επένδυση, σχεδόν 70 εκατ. ευρώ, των Fourlis – Trade Estates για το retail park στο Ελληνικό, το οποίο υπολογίζεται ότι θα είναι έτοιμο έως το 2027 (Retail Park με big boxes στην περιοχή της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, ως τμήμα του Commercial Hub). Αλλά και η Orilina προωθεί επενδύσεις κοντά 60 εκατ. ευρώ. Η ΑΕΕΑΠ εστιάζει σε δύο αναπτύξεις της στην περιοχή του Ελληνικού, το οικιστικό συγκρότημα στο παραλιακό μέτωπο του «Ελληνικού» δίπλα από τη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά και την ιδιωτική λέσχη που προβλέπεται να περιλαμβάνει μεταξύ άλλων, εστιατόρια, πισίνες, γήπεδα, 1 outdoor gym και πολλούς εξωτερικούς χώρους αναψυχής για τα μέλη της.
Η υγεία και οι εκπαιδευτικές δομές – Το deal με Γ. Προκοπίου
Πρόσφατα, το insider.gr είχε αναφερθεί και στο μνημόνιο συνεργασίας με τον όμιλο Ιατρικού Αθηνών για τη δημιουργία πρότυπου υπερσύγχρονου Healthcare Park στο Ελληνικό. Το Healthcare Park προορίζεται να αναγερθεί σε προνομιακή και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία δίπλα από το The Ellinikon Mall και θα εκτείνεται σε επιφάνεια χώρου κύριας χρήσης περίπου 6.000 τ.μ..
Στις αρχές της χρονιάς σε σχετικό του θέμα το insider.gr είχε αναφερθεί σε σχέδια και διεργασίες για τα δύο σημεία στα οποία έχουν προβλεφθεί χώροι για την ανάπτυξη εκπαιδευτικών δραστηριοτήτων, κάνοντας λόγο και για ίδρυμα εκτός Ελλάδας που, μεταξύ άλλων ενδιαφερόμενων, επιθυμούσε να πιάσει «πόστο» στο Ελληνικό, καθώς έχει αναζωπυρωθεί το ενδιαφέρον για το εκπαιδευτικό real estate (μαζί με φοιτητικές κατοικίες σε κάποιες περιπτώσεις.
Έκτοτε, κύλησαν κάμποσοι μήνες. Χτες, ανακοινώθηκε το deal με εταιρεία του εφοπλιστή Γ. Προκοπίου, γνωστό και για τη συλλογή ακινήτων σε Ελλάδα και εξωτερικό, που θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ένα ευρύ φάσμα αναπτύξεων εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου. Ο γνωστός επιχειρηματίας καταβάλλοντας περί τα 25 εκατ. ευρώ αποκτά το 2% της Lamda Development. Η συναλλαγή αυτή αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής συνεργασίας των δύο μερών, η οποία περιλαμβάνει την ανάπτυξη εκπαιδευτικού ιδρύματος με Διεθνές Πρόγραμμα Σπουδών και περαιτέρω αναπτύξεις για οικιστικούς και γραφειακούς χώρους εντός του έργου του Ελληνικού, συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης 86.000 τ.μ..
Η συμφωνία αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του επόμενου μήνα. Μένει να δούμε πώς θα ξετυλιχθεί το κουβάρι, αν μιλάμε για ένα ευρύτερο εκπαιδευτικό campus (και με κατοικίες σπουδαστών κ.α.) αλλά και πώς θα γίνουν οι μπίζνες σε κατοικίες – γραφεία, με τη Lamda να έχει προαναγγείλει και συμφωνίες με τρίτους για πώληση οικοπέδων για να αναπτυχθούν projects, SPV για γραφεία κ.α.
Η «εσωτερική συμμαχία» με Σπ. Λάτση
Βέβαια, μεταξύ των διαφόρων συμμαχιών, και πέραν των συνεργασιών με κορυφαία εγχώρια και ξένα επιχειρηματικά σχήματα, αρχιτεκτονικά γραφεία αλλά και γραφεία συμβούλων, η Lamda πρόσφατα ανακοίνωσε και εσωτερική στρατηγική συμφωνία με τον βασικό της μέτοχο Σπ. Λάτση, ή μάλλον καλύτερα με εταιρεία του. Ο όμιλος Λάτση, μεγαλομέτοχος της Lamda, μέσω εταιρείας του, θα αναλάβει να αναπτύξει - εκμεταλλευτεί μέρος του οικιστικού συγκροτήματος «Little Athens» στο Ελληνικό, καθώς αναδείχθηκε, σύμφωνα με τη Lamda, προτιμητέος επενδυτής στη σχετική διαγωνιστική διαδικασία, την οποία «έτρεξε» η Ελληνικό ΑΕ για πώληση του οικοπέδου. Το ύψος της συνολικής επένδυσης, συμπεριλαμβανομένου του κόστους της γης, εκτιμάται ότι θα φθάσει στα 225 εκατ. ευρώ.
